Fayl-Billot
1 k habitants · 43,28 km² · 30 hab/km²
Prix au m², ventes récentes, loyers et dynamiques par quartier. Toutes les transactions Fayl-Billot issues de la base DVF, consolidées et géolocalisées à la parcelle.
Prix m² appartement
2 000 €
Médiane 2 000 €
—Prix m² maison
878 €
12 mois glissants
—Transactions 12m
9
DVF consolidé
↓ 13,7%Délai de vente
63 j
Estimation
↑ 8,0%Loyer m² moyen
Estimation8 €
Rendement 4,8%
—Tension locative
23/100
Indice Prescriptio
—Synthèse marché
Fayl-Billot en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
—
Marché soutenu
Prix en progression, +205,8 % sur 5 ans. Fayl-Billot reste structurellement haussier.
02
-13,7 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Distribution des prix m² appartement
0 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
—
Médiane
—
P75
—
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Fayl-Billot. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Maison
100%608 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Fayl-Billot
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 06 juin 25 | LA MANIERE DE BRIDEL | — | — | — | 1 k€ | — |
| 09 mai 25 | 5 PTR PETITE RUE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 260 m² | 14 k€ | — |
| 09 mai 25 | CHARMOY | — | — | — | 14 k€ | — |
| 05 mai 25 | LOBLODE | — | — | — | 190 k€ | — |
| 05 mai 25 | 9004 LOBLODE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 3810 m² | 190 k€ | — |
| 05 mai 25 | LOBLODE | — | — | — | 190 k€ | — |
| 29 avr. 25 | 19 GR GRANDE RUE | Maison | T3 | 93 m² | 13 k€ | 140 € |
| 29 avr. 25 | 25 RUE DE LA MALADIERE | Maison | T4 | 148 m² | 90 k€ | 608 € |
| 29 avr. 25 | MONT D OLIVOTTE | — | — | — | 7 k€ | — |
| 18 avr. 25 | VILLAGE NORD | — | — | — | 63 k€ | — |
| 18 avr. 25 | 39 GR GRANDE RUE | Maison | T4 | 80 m² | 63 k€ | 781 € |
| 15 avr. 25 | LES MARNIERES | — | — | — | 3 k€ | — |
| 04 avr. 25 | 8 PL DE VERDUN | Maison | T2 | 52 m² | 145 k€ | 2 788 € |
| 04 avr. 25 | 9 RUE DE LA MALADIERE | Maison | T3 | 70 m² | 87 k€ | 1 243 € |
| 04 avr. 25 | GRAND CHAMP | — | — | — | 87 k€ | — |
| 04 avr. 25 | 8 PL DE VERDUN | Dépendance | — | — | 145 k€ | — |
| 04 avr. 25 | 7 RUE DE LA MALADIERE | Maison | T1 | 42 m² | 87 k€ | 2 071 € |
| 04 avr. 25 | 8 PL DE VERDUN | Dépendance | — | — | 145 k€ | — |
| 04 avr. 25 | 7 RUE DE LA MALADIERE | Maison | T1 | 42 m² | 87 k€ | 2 071 € |
| 04 avr. 25 | 8 PL DE VERDUN | Maison | T10 | 304 m² | 145 k€ | 477 € |
Historique 5 ans
49 mois de marché à Fayl-Billot
Le cycle local en 60 mois. Fayl-Billot est +205,8% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Fayl-Billot
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
23/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Fayl-Billot
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Fayl-Billot
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Fayl-Billot en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Fayl-Billot s'établit à 2 000 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 878 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Fayl-Billot ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Fayl-Billot ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Fayl-Billot ?+
Délai médian estimé : 63 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 24 avril 2026