Saint-Dizier
23 k habitants · 48,51 km² · 471 hab/km²
Prix au m², ventes récentes, loyers et dynamiques par quartier. Toutes les transactions Saint-Dizier issues de la base DVF, consolidées et géolocalisées à la parcelle.
Prix m² appartement
1 517 €
Médiane 1 517 €
↓ 20,3%Prix m² maison
1 350 €
12 mois glissants
↓ 18,3%Transactions 12m
77
DVF consolidé
↑ 5,0%Délai de vente
59 j
Estimation
↓ 3,0%Loyer m² moyen
Estimation6,1 €
Rendement 4,8%
—Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
—Synthèse marché
Saint-Dizier en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-20,3 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, -14,0 % sur 5 ans. Saint-Dizier reste en repli de long terme.
02
+5,0 %
Volumes
Volumes stables sur 12 mois glissants.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Distribution des prix m² appartement
124 transactions — 24 mois glissants
81% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 3%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
909 €
Médiane
1 119 €
P75
1 720 €
Lecture
50% des appartements à Saint-Dizier se vendent entre 909 et 1 720 €/m². Au-delà de 1 720 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Saint-Dizier. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
7%2 715 €/m²
T3
14%922 €/m²
T4
10%1 104 €/m²
Maison
69%1 148 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Saint-Dizier
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24 juin 25 | 53 RUE DES CAPUCINS | Maison | T4 | 83 m² | 132 k€ | 1 584 € |
| 17 juin 25 | 23 RUE DES SANGLIERS | Dépendance | — | — | 85 k€ | — |
| 17 juin 25 | RUE DES SANGLIERS | — | — | — | 85 k€ | — |
| 17 juin 25 | 23 RUE DES SANGLIERS | Maison | T4 | 70 m² | 85 k€ | 1 214 € |
| 17 juin 25 | 23 RUE DES SANGLIERS | Dépendance | — | — | 85 k€ | — |
| 13 juin 25 | 26 RUE SCIERIE DU GRAND CHANTIER | Dépendance | — | — | 130 k€ | — |
| 13 juin 25 | 26 RUE EDOUARD CHAMBRE | Maison | T4 | 81 m² | 148 k€ | 1 821 € |
| 13 juin 25 | 26 RUE SCIERIE DU GRAND CHANTIER | Maison | T4 | 82 m² | 130 k€ | 1 580 € |
| 13 juin 25 | 26 RUE SCIERIE DU GRAND CHANTIER | — | — | — | 130 k€ | — |
| 10 juin 25 | 14 RUE DES JULIETTE | Maison | T3 | 58 m² | 60 k€ | 1 036 € |
| 06 juin 25 | 13 RUE MAURICE ET JAKSON CHANET | — | — | — | 41 k€ | — |
| 06 juin 25 | 29 RUE DE LA COMMUNE DE PARIS | Maison | T4 | 154 m² | 210 k€ | 1 364 € |
| 06 juin 25 | RUE DU CUGNOT | — | — | — | 41 k€ | — |
| 05 juin 25 | 9004 PL DE LA REPUBLIQUE | Dépendance | — | — | 9 k€ | — |
| 05 juin 25 | 9005 PL DE LA REPUBLIQUE | Dépendance | — | — | 9 k€ | — |
| 28 mai 25 | 28 RUE DE L ARQUEBUSE | Dépendance | — | — | 54 k€ | — |
| 28 mai 25 | 28 RUE DE L ARQUEBUSE | Appartement | T3 | 58 m² | 54 k€ | 922 € |
| 28 mai 25 | 28 RUE DE L ARQUEBUSE | Dépendance | — | — | 54 k€ | — |
| 28 mai 25 | 28 RUE DE L ARQUEBUSE | Dépendance | — | — | 54 k€ | — |
| 28 mai 25 | 1 RUE ALFRED DE MUSSET | Dépendance | — | — | 85 k€ | — |
Historique 5 ans
51 mois de marché à Saint-Dizier
Le cycle local en 60 mois. Saint-Dizier est -14,0% sur 5 ans.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE SAINT DIZIER
25 logements
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23 k hab.
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Questions fréquentes
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Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Dizier en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Saint-Dizier s'établit à 1 517 €/m² sur 12 mois glissants, -20,3% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 350 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Saint-Dizier ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Dizier ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Dizier ?+
Délai médian estimé : 59 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 24 avril 2026