Prix immobilier à Saint-Dizier (52)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Dizier, commune du Haute-Marne (52) en Grand Est. 5 725 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 1 867 €/m² | 31 m² | −51,0 % | |
| T2 | 1 986 €/m² | 48 m² | +22,5 % | |
| T3 | 1 714 €/m² | 68 m² | +37,6 % | |
| T4 | 1 053 €/m² | 80 m² | +4,5 % | |
| T5+ | 1 144 €/m² | 98 m² | −10,2 % | |
| Maison | 1 446 €/m² | 80 m² | +12,1 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone OuestAV DE LA | 1 986 €/m² | 46 | +39,9 % |
| Zone CentreAV D ALSACE | 1 714 €/m² | 22 | +6,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 5 725. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 60 m² | 90 000 € | 1 500 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 56 m² | 53 000 € | 946 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 70 m² | 90 000 € | 1 286 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 102 m² | 100 000 € | 980 €/m² |
| 29/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 2 p. (8 biens) | 343 m² | 457 820 € | 1 335 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 80 m² | 90 000 € | 1 125 €/m² |
| 24/12/2025 | MaisonMaison 1 p. (4 biens) | 36 m² | 45 000 € | 1 250 €/m² |
| 23/12/2025 | AutreBien | — | 67 200 € | — |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 31 m² | 54 000 € | 1 742 €/m² |
| 23/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 9 500 € | — |
| 22/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 6 700 € | — |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 260 m² | 215 020 € | 827 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 80 m² | 106 000 € | 1 325 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 83 m² | 142 000 € | 1 711 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (5 biens) | 201 m² | 140 000 € | 697 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 133 m² | 109 500 € | 823 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 62 m² | 78 000 € | 1 258 €/m² |
| 18/12/2025 | AutreBien | — | 458 € | — |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 59 m² | 108 000 € | 1 831 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 62 m² | 119 000 € | 1 919 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 125 | 1 972 €/m² | 1 475 €/m² |
| 2025-11 | 53 | 890 €/m² | 1 558 €/m² |
| 2025-10 | 92 | 1 265 €/m² | 1 389 €/m² |
| 2025-09 | 90 | 1 080 €/m² | 1 446 €/m² |
| 2025-08 | 93 | 2 595 €/m² | 1 198 €/m² |
| 2025-07 | 121 | 1 100 €/m² | 1 643 €/m² |
| 2025-06 | 62 | 1 107 €/m² | 1 408 €/m² |
| 2025-05 | 70 | 1 133 €/m² | 1 125 €/m² |
| 2025-04 | 75 | 11 663 €/m² | 1 165 €/m² |
| 2025-03 | 61 | 1 311 €/m² | 1 260 €/m² |
| 2025-02 | 78 | 1 241 €/m² | 1 412 €/m² |
| 2025-01 | 53 | 1 127 €/m² | 1 356 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Saint-Dizier.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Dizier ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Dizier s'établit à 1 500 €/m² sur 12 mois glissants, +11,4 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 354 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Ouest (1 986 €/m²) est le quartier le plus cher de Saint-Dizier. À l'opposé, Zone Centre propose les prix d'entrée autour de 1 714 €/m².
Où investir en locatif à Saint-Dizier ?
Les zones comme Zone Centre offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Saint-Dizier ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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