DVF · Sitadel · actualisé 27 avril 2026Département 27

Normandie

Eure

Name: Observatoire immobilier Eure (27)
Creator: Prescriptio
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

Préfecture : Évreux · 1 k transactions 12m

Le marché immobilier du département du Eure. Prix, volumes, permis de construire, rendements locatifs estimés et signaux de construction — jusqu'à la commune.

Explorer les communes Voir les signaux BTP →

Prix m² appartement

1 755 €

Moyenne DVF 12m

↓ 55,0%

Prix m² maison

1 561 €

Moyenne DVF 12m

↓ 35,1%

Transactions 12m

1 k

Rang 22/96

Permis autorisés 12m

569

Logements Sitadel

Loyer m² estimé

7 €

Rendement brut 4,8%

Effort d'achat

4,2 ans

60m² · revenu national médian

Synthèse

Le marché du Eure en 4 lectures

Les signaux essentiels à retenir avant d'aller plus loin.

-55,0%

Prix vs moyenne France

Décote marquée vs moyenne France — marché plus accessible.

Rang 22/96

Volumes 12 mois

1 386 transactions enregistrées sur les 12 derniers mois.

—

Offre neuve (permis)

Activité permis stable sur 12 mois glissants.

4,5%

Rendement locatif estimé

Rendement brut moyen estimé (prix DVF × taux plancher 4,5%/an).

30 communes

Le Eure, commune par commune

Triez par n'importe quel indicateur. Filtrez par typologie urbaine.

Commune	Pop.	Volume 12m ▼	Prix m²	YoY prix	Prix moyen
1 Évreux 27229	49 k	141	1 854 €/m²	↑ 3,0%	127 k€	DVF
2 Vernon 27681	25 k	39	2 569 €/m²	↑ 0,4%	192 k€	DVF
3 Louviers 27375	19 k	38	1 981 €/m²	↑ 3,0%	200 k€	DVF
4 Gisors 27284	12 k	26	2 097 €/m²	↓ 11,5%	162 k€	DVF
5 Bernay 27056	10 k	25	1 779 €/m²	↑ 5,4%	176 k€	DVF
6 Les Andelys 27016	8 k	21	1 805 €/m²	↑ 12,5%	197 k€	DVF
7 Mesnils-sur-Iton 27198	6 k	18	1 371 €/m²	↓ 2,4%	184 k€	DVF
8 Pont-Audemer 27467	10 k	18	2 067 €/m²	↑ 15,1%	164 k€	DVF
9 Conches-en-Ouche 27165	5 k	16	1 440 €/m²	↓ 13,2%	157 k€	DVF
10 Breteuil 27112	4 k	16	1 082 €/m²	↓ 9,3%	133 k€	DVF
11 Mesnil-en-Ouche 27049	4 k	15	1 179 €/m²	↑ 4,6%	158 k€	DVF
12 Beuzeville 27065	5 k	15	2 143 €/m²	↑ 14,3%	222 k€	DVF
13 Verneuil d'Avre et d'Iton 27679	7 k	15	1 801 €/m²	↑ 9,6%	277 k€	DVF
14 Gaillon 27275	7 k	14	1 673 €/m²	↓ 12,2%	166 k€	DVF
15 Vexin-sur-Epte 27213	6 k	14	1 835 €/m²	↑ 9,5%	208 k€	DVF
16 Le Vaudreuil 27528	4 k	13	1 642 €/m²	↓ 25,1%	157 k€	DVF
17 Val-de-Reuil 27701	13 k	12	1 645 €/m²	↓ 2,3%	164 k€	DVF
18 Saint-André-de-l'Eure 27507	4 k	11	1 445 €/m²	↓ 26,2%	178 k€	DVF
19 Saint-Marcel 27562	5 k	11	2 276 €/m²	↑ 2,6%	283 k€	DVF
20 Le Neubourg 27428	4 k	11	1 586 €/m²	↓ 16,9%	201 k€	DVF
21 Pacy-sur-Eure 27448	5 k	11	1 877 €/m²	↓ 15,9%	194 k€	DVF
22 Beaumont-le-Roger 27051	3 k	10	1 170 €/m²	↓ 22,8%	163 k€	DVF
23 Bourg-Achard 27103	4 k	8	2 087 €/m²	↓ 7,4%	267 k€	DVF
24 Ézy-sur-Eure 27230	4 k	8	2 355 €/m²	↑ 17,1%	202 k€	DVF
25 Grand Bourgtheroulde 27105	4 k	8	1 491 €/m²	↓ 20,0%	180 k€	DVF
26 Saint-Sébastien-de-Morsent 27602	6 k	8	1 857 €/m²	↑ 1,8%	208 k€	DVF
27 Rugles 27502	2 k	7	1 127 €/m²	↑ 27,4%	95 k€	DVF
28 Ivry-la-Bataille 27355	3 k	7	1 847 €/m²	↓ 8,5%	161 k€	DVF
29 Gasny 27279	3 k	7	2 111 €/m²	↑ 10,8%	133 k€	DVF
30 Charleval 27151	2 k	7	1 687 €/m²	↑ 18,5%	128 k€	DVF

Évolution 4 ans

Cycle prix & permis sur 51 mois

Prix m² DVF + permis Sitadel (axe droit). Les permis sont un indicateur avancé de l'offre neuve à 12-24 mois.

Prix m² appart. (axe gauche)51 mois · Source DVF + Sitadel

Typologies & voisins

Composition du marché et comparaisons

Parts par type de bien et prix m² des départements limitrophes.

Typologies de biens

Répartition des transactions 12m dans le Eure

16%

78%

Appartement1 755 €/m²21916%
Maison1 561 €/m²1 k78%
Local commercial1 063 €/m²886%

Comparaison départements voisins

Prix m² moyen · volumes

Pas de départements voisins configurés pour le Eure.

Mouvements communaux

Les communes qui bougent dans le Eure

Meilleure résistance, correction la plus forte et signaux d'opportunité détectés.

Meilleure résistance

1
Rugles
1 127 €/m²
↑ 27,4%
2
Charleval
1 687 €/m²
↑ 18,5%
3
Ézy-sur-Eure
2 355 €/m²
↑ 17,1%
4
Pont-Audemer
2 067 €/m²
↑ 15,1%
5
Beuzeville
2 143 €/m²
↑ 14,3%
6
Les Andelys
1 805 €/m²
↑ 12,5%

Correction la plus forte

1
Saint-André-de-l'Eure
1 445 €/m²
↓ 26,2%
2
Le Vaudreuil
1 642 €/m²
↓ 25,1%
3
Beaumont-le-Roger
1 170 €/m²
↓ 22,8%
4
Grand Bourgtheroulde
1 491 €/m²
↓ 20,0%
5
Le Neubourg
1 586 €/m²
↓ 16,9%
6
Pacy-sur-Eure
1 877 €/m²
↓ 15,9%

Opportunités détectées

Pas de signal fort identifié sur les 12 derniers mois.

Signaux BTP

Ce que les données disent du futur proche

Les permis d'aujourd'hui dans le Eure sont les chantiers des 12 à 24 prochains mois. Lecture croisée prix + volumes + offre neuve.

→

Offre neuve (permis)

—

Offre neuve stable sur 12 mois glissants.

→

Prix m² 12 mois

-3,8%

Stabilisation après le cycle 2021-2023.

→

Saisonnalité

Pic juillet

Le juillet concentre historiquement le plus fort volume de transactions. Anticiper les mandats 60 jours avant.

↑

Rénovation énergétique

En accélération

Le durcissement DPE et les aides MaPrimeRénov' soutiennent l'activité rénovation. Surveillez les permis DP (déclarations préalables) en complément des PC.

Méthodologie & FAQ

Ce qu'il faut savoir sur ces données

Prescriptio agrège DVF, Sitadel et INSEE pour donner une vue complète du marché Eure.

Prescriptio couvre les 5 dernières années de transactions DVF (source DGFiP) et les 24 derniers mois de permis autorisés Sitadel (source DHUP). Les données sont actualisées mensuellement, agrégées à la commune, et enrichies des référentiels INSEE pour la population et la typologie urbaine.

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Sources

• DVF — DGFiP, Demandes de Valeurs Foncières
• Sitadel 2 — DHUP/SDES, permis autorisés
• INSEE — population, communes, revenu médian
• IGN — géocodage parcelle cadastrale

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1 k

transactions 12m

569

permis 12m

communes couvertes

48h

fraîcheur des données