Prix immobilier à Gisors (27)
Toutes les transactions immobilières DVF de Gisors, commune du Eure (27) en Normandie. 2 490 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 12 963 €/m² | 27 m² | +319,8 % | |
| T2 | 3 321 €/m² | 45 m² | +14,7 % | |
| T3 | 2 821 €/m² | 61 m² | +19,8 % | |
| T4 | 2 236 €/m² | 83 m² | +46,0 % | |
| T5+ | 1 598 €/m² | 92 m² | −12,8 % | |
| Maison | 2 623 €/m² | 97 m² | +17,3 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone OuestPL BLANMONT | 8 264 €/m² | 22 | +288,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 490. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (9 biens) | 113 m² | 325 000 € | 2 876 €/m² |
| 30/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 0 € | — |
| 30/12/2025 | AutreBien | — | 6 000 € | — |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (6 biens) | 69 m² | 108 000 € | 1 565 €/m² |
| 26/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 58 m² | 130 000 € | 2 241 €/m² |
| 24/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 48 000 € | — |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 29 m² | 50 000 € | 1 724 €/m² |
| 22/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (5 biens) | 2 600 m² | 2 500 000 € | 962 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 97 m² | 279 150 € | 2 878 €/m² |
| 18/12/2025 | AutreBien | — | 8 193 € | — |
| 17/12/2025 | AutreBien | — | 45 000 € | — |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 55 m² | 158 800 € | 2 887 €/m² |
| 11/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 62 m² | 137 000 € | 2 210 €/m² |
| 10/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 61 m² | 99 000 € | 1 623 €/m² |
| 08/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 61 m² | 175 000 € | 2 869 €/m² |
| 08/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 51 m² | 166 600 € | 3 267 €/m² |
| 08/12/2025 | AutreBien | — | 175 227 € | — |
| 02/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 24 m² | 80 000 € | 3 333 €/m² |
| 28/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 229 m² | 350 000 € | 1 528 €/m² |
| 28/11/2025 | AutreBien (110 biens) | — | 505 229 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 46 | 2 894 €/m² | 2 877 €/m² |
| 2025-11 | 170 | 9 375 €/m² | 3 388 €/m² |
| 2025-10 | 37 | 2 804 €/m² | 2 712 €/m² |
| 2025-09 | 43 | 4 195 €/m² | 2 318 €/m² |
| 2025-08 | 20 | 2 604 €/m² | 2 333 €/m² |
| 2025-07 | 41 | 3 669 €/m² | 1 812 €/m² |
| 2025-06 | 39 | 2 300 €/m² | 2 125 €/m² |
| 2025-05 | 43 | 2 377 €/m² | 2 035 €/m² |
| 2025-04 | 27 | 2 339 €/m² | 2 033 €/m² |
| 2025-03 | 24 | 4 123 €/m² | 2 222 €/m² |
| 2025-02 | 10 | 2 586 €/m² | 1 938 €/m² |
| 2025-01 | 46 | 2 513 €/m² | 2 375 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Gisors ?
Le prix médian d'un appartement à Gisors s'établit à 2 873 €/m² sur 12 mois glissants, +23,4 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 460 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Ouest (8 264 €/m²) est le quartier le plus cher de Gisors.
Où investir en locatif à Gisors ?
Les zones comme Zone Ouest offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Gisors ?
Délai médian estimé : 73 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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