Pont-Audemer
10 k habitants · 14,81 km² · 677 hab/km²
Prix au m², ventes récentes, loyers et dynamiques par quartier. Toutes les transactions Pont-Audemer issues de la base DVF, consolidées et géolocalisées à la parcelle.
Prix m² appartement
2 933 €
Médiane 2 933 €
↓ 13,6%Prix m² maison
1 931 €
12 mois glissants
↓ 12,2%Transactions 12m
50
DVF consolidé
↓ 19,9%Délai de vente
78 j
Estimation
↑ 12,0%Loyer m² moyen
Estimation11,7 €
Rendement 4,8%
—Tension locative
100/100
Indice Prescriptio
—Synthèse marché
Pont-Audemer en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-13,6 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, +62,4 % sur 5 ans. Pont-Audemer reste structurellement haussier.
02
-19,9 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Distribution des prix m² appartement
82 transactions — 24 mois glissants
46% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 24%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
2 050 €
Médiane
2 837 €
P75
5 619 €
Lecture
50% des appartements à Pont-Audemer se vendent entre 2 050 et 5 619 €/m². Au-delà de 5 619 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Pont-Audemer. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
4%23 632 €/m²
T2
26%3 522 €/m²
T3
17%2 574 €/m²
T5+
4%1 610 €/m²
Maison
48%2 101 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Pont-Audemer
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 27 juin 25 | 49 RUE JEAN JAURES | Appartement | T3 | 76 m² | 118 k€ | 1 549 € |
| 27 juin 25 | 49 RUE JEAN JAURES | Dépendance | — | — | 118 k€ | — |
| 27 juin 25 | 49 RUE JEAN JAURES | Dépendance | — | — | 118 k€ | — |
| 27 juin 25 | FERME DES PLACES | — | — | — | 51 k€ | — |
| 25 juin 25 | 14 IMP DES JONQUILLES | Maison | T4 | 72 m² | 125 k€ | 1 736 € |
| 20 juin 25 | 699 RUE DU HAUT | Maison | T4 | 99 m² | 208 k€ | 2 101 € |
| 18 juin 25 | 28 RUE SADI CARNOT | Dépendance | — | — | 38 k€ | — |
| 18 juin 25 | 28 RUE PAUL CLEMENCIN | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 70 m² | 38 k€ | — |
| 13 juin 25 | 1 RUE DU PONT MARCHAND | Dépendance | — | — | 68 k€ | — |
| 13 juin 25 | PONT MARCHAND | — | — | — | 68 k€ | — |
| 13 juin 25 | 5 RTE DE CORMEILLES | Dépendance | — | — | 103 k€ | — |
| 13 juin 25 | 5 RTE DE CORMEILLES | Appartement | T2 | 39 m² | 103 k€ | 2 641 € |
| 13 juin 25 | 5 RTE DE CORMEILLES | Dépendance | — | — | 103 k€ | — |
| 13 juin 25 | 1 RUE DU PONT MARCHAND | Maison | T2 | 36 m² | 68 k€ | 1 889 € |
| 11 juin 25 | 124 RUE JULES FERRY | Dépendance | — | — | 45 k€ | — |
| 11 juin 25 | 124 RUE JULES FERRY | Maison | T1 | 16 m² | 45 k€ | 2 813 € |
| 05 juin 25 | 9023 RES DU COUDRAY | Maison | T5 | 93 m² | 222 k€ | 2 390 € |
| 05 juin 25 | LE COUDRAY | — | — | — | 222 k€ | — |
| 04 juin 25 | GRDE PLAINE MONT LES MARES | — | — | — | 159 k€ | — |
| 04 juin 25 | 311 RTE DE LA GRANDE PLAINE | Maison | T4 | 99 m² | 159 k€ | 1 606 € |
Historique 5 ans
51 mois de marché à Pont-Audemer
Le cycle local en 60 mois. Pont-Audemer est +62,4% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Pont-Audemer
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
100/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Pont-Audemer
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — NEXITY IR PROGRAMMES GFI
75 logements
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10 k hab.
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Questions fréquentes
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Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Pont-Audemer en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Pont-Audemer s'établit à 2 933 €/m² sur 12 mois glissants, -13,6% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 931 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Pont-Audemer ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Pont-Audemer ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Pont-Audemer ?+
Délai médian estimé : 78 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 26 avril 2026