Prix immobilier Saint-Sébastien-de-Morsent (27)
Un appartement s'y vend 1 964 €/m² et une maison 1 829 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 24/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 24/12/2025, six mois de décalageBase 716 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 000 €/m² et la maison 1 732 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 50 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 148 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 12 | 2 000 €/m² | 1 732 €/m² |
| novembre 2025 | 8 | 1 964 €/m² | 2 115 €/m² |
| octobre 2025 | 50 | 1 750 €/m² | 1 829 €/m² |
| septembre 2025 | 19 | 1 775 €/m² | |
| août 2025 | 17 | 1 829 €/m² | |
| juillet 2025 | 11 | 1 930 €/m² | 2 164 €/m² |
| juin 2025 | 10 | 1 820 €/m² | |
| mai 2025 | 3 | 1 596 €/m² | |
| avril 2025 | 9 | 1 820 €/m² | |
| mars 2025 | 1 | 1 742 €/m² | |
| février 2025 | 6 | 1 561 €/m² | |
| janvier 2025 | 2 | 1 683 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 24/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 812 et 2 000 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 734 à 1 782 €/m², avec 3 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 48 €/m². Dernière vente connue le 24/12/2025. Extrêmes : 1 750 et 2 049 €/m².
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 91 % | 1 820 €/m² | 99 m² | ↑ +1,2 % |
| T3 | 9 % | 1 964 €/m² | 75 m² | ↑ +12,2 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 24/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)24/12/2025 · 75 m² | 75 m² | 150 000 € | 2 000 € |
| 20/12/2025 | Maison, 5 pièces20/12/2025 · 102 m² | 102 m² | 150 000 € | 1 471 € |
| 19/12/2025 | Maison, 5 pièces19/12/2025 · 73 m² | 73 m² | 125 000 € | 1 712 € |
| 19/12/2025 | Maison, 6 pièces19/12/2025 · 108 m² | 108 m² | 191 000 € | 1 769 € |
| 18/12/2025 | Maison, 5 pièces18/12/2025 · 99 m² | 99 m² | 171 500 € | 1 732 € |
| 17/12/2025 | Maison, 6 pièces17/12/2025 · 115 m² | 115 m² | 230 570 € | 2 005 € |
| 04/12/2025 | Maison, 4 pièces04/12/2025 · 79 m² | 79 m² | 170 000 € | 2 152 € |
| 02/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)02/12/2025 · 91 m² | 91 m² | 110 000 € | 1 209 € |
| 21/11/2025 | Appartement, 3 pièces21/11/2025 · 56 m² | 56 m² | 110 000 € | 1 964 € |
| 21/11/2025 | Maison, 4 pièces21/11/2025 · 99 m² | 99 m² | 207 000 € | 2 091 € |
| 21/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)21/11/2025 · 288 m² | 288 m² | 308 000 € | 1 069 € |
| 13/11/2025 | Maison, 6 pièces13/11/2025 · 108 m² | 108 m² | 154 000 € | 1 426 € |
| 31/10/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)31/10/2025 · 80 m² | 80 m² | 165 000 € | 2 063 € |
| 30/10/2025 | Maison, 5 pièces30/10/2025 · 102 m² | 102 m² | 169 650 € | 1 663 € |
| 29/10/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)29/10/2025 · 76 m² | 76 m² | 98 909 € | 1 301 € |
| 28/10/2025 | Maison, 4 pièces28/10/2025 · 78 m² | 78 m² | 148 400 € | 1 903 € |
| 24/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)24/10/2025 · 82 m² | 82 m² | 150 000 € | 1 829 € |
| 14/10/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)14/10/2025 · 80 m² | 80 m² | 140 000 € | 1 750 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 24/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 148 | 1 947 €/m² |
| 2024 | 85 | 1 768 €/m² |
| 2023 | 98 | 1 959 €/m² |
| 2022 | 133 | 2 166 €/m² |
| 2021 | 137 | 2 014 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 24/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Sébastien-de-Morsent ?
En médiane sur 12 mois, 1 964 €/m² pour un appartement et 1 829 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 24/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Sébastien-de-Morsent ?
Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Saint-Sébastien-de-Morsent, à 1 964 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Gravigny est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Gravigny | 1 646 € | ↑ +17,2 % | 97 | 8,1 km |
| Guichainville | 7 628 € | 97 | 8,7 km | |
| Conches-en-Ouche | 2 839 € | ↑ +60,8 % | 202 | 12,7 km |
| Mesnils-sur-Iton | 4 167 € | ↑ +10,2 % | 373 | 17,2 km |
| Saint-André-de-l'Eure | 3 326 € | ↑ +187,1 % | 173 | 19,2 km |
| Le Neubourg | 2 977 € | ↓ −15,5 % | 197 | 20,1 km |
| Pacy-sur-Eure | 3 089 € | ↑ +0,5 % | 196 | 22,0 km |
| Beaumont-le-Roger | 4 603 € | ↑ +1,3 % | 182 | 24,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Sébastien-de-Morsent. Dernière vente connue le 24/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à Saint-Sébastien-de-Morsent
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.