Beaumont-le-Roger
3 k habitants · 36,53 km² · 76 hab/km²
Prix au m², ventes récentes, loyers et dynamiques par quartier. Toutes les transactions Beaumont-le-Roger issues de la base DVF, consolidées et géolocalisées à la parcelle.
Prix m² appartement
4 839 €
Médiane 4 839 €
↓ 25,6%Prix m² maison
1 640 €
12 mois glissants
↓ 23,0%Transactions 12m
54
DVF consolidé
↓ 3,2%Délai de vente
101 j
Estimation
↑ 2,0%Loyer m² moyen
Estimation19,4 €
Rendement 4,8%
—Tension locative
100/100
Indice Prescriptio
—Synthèse marché
Beaumont-le-Roger en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-25,6 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, +116,8 % sur 5 ans. Beaumont-le-Roger reste structurellement haussier.
02
-3,2 %
Volumes
Volumes stables sur 12 mois glissants.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Distribution des prix m² appartement
12 transactions — 24 mois glissants
50% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 8%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
2 327 €
Médiane
2 892 €
P75
4 270 €
Lecture
50% des appartements à Beaumont-le-Roger se vendent entre 2 327 et 4 270 €/m². Au-delà de 4 270 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Beaumont-le-Roger. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
16%4 150 €/m²
T2
16%2 767 €/m²
T3
16%4 310 €/m²
T4
5%1 982 €/m²
Maison
47%1 813 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Beaumont-le-Roger
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 juin 25 | 39 RUE JULES PRIOR | Appartement | T3 | 84 m² | 140 k€ | 1 667 € |
| 11 juin 25 | 39 RUE JULES PRIOR | Dépendance | — | — | 140 k€ | — |
| 11 juin 25 | 39 RUE JULES PRIOR | Dépendance | — | — | 140 k€ | — |
| 10 juin 25 | LE MOULIN DE L ORME | — | — | — | 200 k€ | — |
| 10 juin 25 | LE MOULIN DE L ORME | — | — | — | 200 k€ | — |
| 10 juin 25 | 63 RUE SAINT SAUVEUR | Maison | T5 | 99 m² | 200 k€ | 2 020 € |
| 06 juin 25 | 14 RUE JULES PRIOR | Dépendance | — | — | 130 k€ | — |
| 06 juin 25 | 14 RUE JULES PRIOR | Dépendance | — | — | 130 k€ | — |
| 06 juin 25 | 14 RUE JULES PRIOR | Maison | T3 | 85 m² | 130 k€ | 1 529 € |
| 31 mai 25 | CHE VERT | Maison | T4 | 113 m² | 225 k€ | 1 992 € |
| 31 mai 25 | CHE VERT | Dépendance | — | — | 225 k€ | — |
| 31 mai 25 | CHE VERT | Maison | T4 | 113 m² | 225 k€ | 1 992 € |
| 31 mai 25 | CHE VERT | Dépendance | — | — | 225 k€ | — |
| 31 mai 25 | LA CROIX MAITRE RENAULT | — | — | — | 2 k€ | — |
| 28 mai 25 | 604 SAINT-LAURENT | Maison | T5 | 135 m² | 230 k€ | 1 704 € |
| 28 mai 25 | 604 SAINT-LAURENT | Maison | T5 | 135 m² | 230 k€ | 1 704 € |
| 28 mai 25 | 24 RUE SAINT NICOLAS | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 96 m² | 106 k€ | — |
| 27 mai 25 | RUE JULES PRIOR | — | — | — | 200 k€ | — |
| 27 mai 25 | RUE JULES PRIOR | — | — | — | 200 k€ | — |
| 27 mai 25 | 41 RUE JULES PRIOR | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 80 m² | 200 k€ | — |
Historique 5 ans
51 mois de marché à Beaumont-le-Roger
Le cycle local en 60 mois. Beaumont-le-Roger est +116,8% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Beaumont-le-Roger
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
100/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Beaumont-le-Roger
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Communes similaires
Comparez Beaumont-le-Roger aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
Estimation gratuite
Estimez un bien à Beaumont-le-Roger en 2 minutes
Fourchette de prix, comparables DVF, analyse du quartier. Rapport détaillé envoyé par email.
- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Beaumont-le-Roger
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Beaumont-le-Roger en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Beaumont-le-Roger s'établit à 4 839 €/m² sur 12 mois glissants, -25,6% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 640 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Beaumont-le-Roger ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Beaumont-le-Roger ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Beaumont-le-Roger ?+
Délai médian estimé : 101 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
Alerte Beaumont-le-Roger
Nouvelles ventes en temps réel
Recevez chaque mois les nouvelles ventes DVF autour d'une adresse. Gratuit.
Bientôt disponible — inscription depuis le formulaire d'estimation ci-dessus.
À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 26 avril 2026