Rugles
Prix au m², ventes récentes, loyers et dynamiques par quartier. Toutes les transactions Rugles issues de la base DVF, consolidées et géolocalisées à la parcelle.
Prix m² appartement
3 700 €
Médiane 3 700 €
—Prix m² maison
1 389 €
12 mois glissants
—Transactions 12m
20
DVF consolidé
—Délai de vente
68 j
Estimation
—Loyer m² moyen
Estimation14,8 €
Rendement 4,8%
—Tension locative
—
Indice Prescriptio
—Synthèse marché
Rugles en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
—
Marché soutenu
Évolution sur 12 mois. Les cycles locaux peuvent diverger de la tendance nationale.
02
—
Volumes
Volumes stables sur 12 mois glissants.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Distribution des prix m² appartement
5 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
—
Médiane
—
P75
—
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Rugles
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 20 juin 25 | 14 RUE DU GENERAL DE GAULLE | Dépendance | — | — | 85 k€ | — |
| 20 juin 25 | 14 RUE DU GENERAL DE GAULLE | Maison | T3 | 64 m² | 85 k€ | 1 328 € |
| 13 juin 25 | 8 RTE DE LA FORGE | Maison | T3 | 60 m² | 139 k€ | 2 317 € |
| 07 juin 25 | 26 RUE PIERRE MARQUIS | Dépendance | — | — | 133 k€ | — |
| 07 juin 25 | 26 RUE PIERRE MARQUIS | Maison | T5 | 82 m² | 133 k€ | 1 622 € |
| 06 juin 25 | LE MOULIN ROUGE | — | — | — | 13 k€ | — |
| 06 juin 25 | LE MOULIN ROUGE | — | — | — | 13 k€ | — |
| 05 juin 25 | 33 RUE DES ACACIAS | Maison | T4 | 80 m² | 59 k€ | 737 € |
| 05 juin 25 | 11 LOT ALBERT LE COQ | — | — | — | 20 k€ | — |
| 05 juin 25 | 33 RUE DES ACACIAS | Dépendance | — | — | 59 k€ | — |
| 05 juin 25 | 33 RUE DES ACACIAS | Maison | T4 | 80 m² | 59 k€ | 737 € |
| 28 mai 25 | LE VAL | — | — | — | 4 k€ | — |
| 28 mai 25 | LE VAL | — | — | — | 3 k€ | — |
| 27 mai 25 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | — | — | — | 15 k€ | — |
| 27 mai 25 | 3 RUE DU GENERAL DE GAULLE | Dépendance | — | — | 15 k€ | — |
| 27 mai 25 | 5 RUE DU GENERAL DE GAULLE | Dépendance | — | — | 15 k€ | — |
| 27 mai 25 | 5 RUE DU GENERAL DE GAULLE | Appartement | T3 | 60 m² | 15 k€ | 250 € |
| 21 mai 25 | 1 RES DE L ECUREUIL | Maison | T5 | 96 m² | 160 k€ | 1 667 € |
| 21 mai 25 | 1 RES DE L ECUREUIL | Maison | T5 | 96 m² | 160 k€ | 1 667 € |
| 21 mai 25 | 18 RUE PAUL DOUMER | Maison | T3 | 64 m² | 75 k€ | 1 172 € |
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Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Rugles
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Rugles en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Rugles s'établit à 3 700 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 389 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Rugles ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Rugles ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Rugles ?+
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 30 avril 2026