Grand Bourgtheroulde
4 k habitants · 19,69 km² · 203 hab/km²
Prix au m², ventes récentes, loyers et dynamiques par quartier. Toutes les transactions Grand Bourgtheroulde issues de la base DVF, consolidées et géolocalisées à la parcelle.
Prix m² appartement
2 889 €
Médiane 2 889 €
—Prix m² maison
2 087 €
12 mois glissants
—Transactions 12m
29
DVF consolidé
↓ 12,7%Délai de vente
78 j
Estimation
↑ 8,0%Loyer m² moyen
Estimation11,6 €
Rendement 4,8%
—Tension locative
100/100
Indice Prescriptio
—Synthèse marché
Grand Bourgtheroulde en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
—
Marché soutenu
Prix en progression, -38,7 % sur 5 ans. Grand Bourgtheroulde reste en repli de long terme.
02
-12,7 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Distribution des prix m² appartement
1 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
—
Médiane
—
P75
—
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Grand Bourgtheroulde. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Maison
100%2 211 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Grand Bourgtheroulde
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 27 juin 25 | 7 RUE DE BRIONNE | — | — | — | 10 k€ | — |
| 27 juin 25 | RUE DU NEUBOURG | — | — | — | 10 k€ | — |
| 25 juin 25 | LE MOULIN D INFREVILLE | — | — | — | 1 k€ | — |
| 25 juin 25 | LE MOULIN D INFREVILLE | — | — | — | 1 k€ | — |
| 25 juin 25 | LE MOULIN D INFREVILLE | — | — | — | 2 k€ | — |
| 23 juin 25 | 318 RUE DE BRIONNE | Maison | T3 | 100 m² | 145 k€ | 1 450 € |
| 23 juin 25 | 318 RUE DE BRIONNE | Dépendance | — | — | 145 k€ | — |
| 21 juin 25 | 52 AV DU ROUMOIS | Maison | T5 | 83 m² | 87 k€ | 1 042 € |
| 10 juin 25 | 122 RUE DU PERREY - BOSC BENARD CO | Maison | T4 | 143 m² | 312 k€ | 2 185 € |
| 10 juin 25 | 122 RUE DU PERREY - BOSC BENARD CO | Maison | T4 | 143 m² | 312 k€ | 2 185 € |
| 10 juin 25 | 14 RUE BINET ROUGE | — | — | — | 120 k€ | — |
| 06 juin 25 | 485 RUE DU NEUBOURG | Maison | T3 | 90 m² | 199 k€ | 2 211 € |
| 28 mai 25 | 84 RUE DE BRIONNE | Dépendance | — | — | 231 k€ | — |
| 28 mai 25 | 84 RUE DE BRIONNE | Dépendance | — | — | 231 k€ | — |
| 28 mai 25 | 84 RUE DE BRIONNE | Maison | T3 | 120 m² | 231 k€ | 1 925 € |
| 28 mai 25 | LE BOURG | — | — | — | 231 k€ | — |
| 27 mai 25 | LA POTERIE D INFREVILLE | — | — | — | 2 k€ | — |
| 23 mai 25 | 790 RUE DE BROTONNE - THUIT HEBERT | Maison | T3 | 96 m² | 132 k€ | 1 375 € |
| 21 mai 25 | 849 RUE DE LA POTERIE | Maison | T3 | 59 m² | 211 k€ | 3 581 € |
| 21 mai 25 | 849 RUE DE LA POTERIE | Maison | T3 | 59 m² | 211 k€ | 3 581 € |
Historique 5 ans
49 mois de marché à Grand Bourgtheroulde
Le cycle local en 60 mois. Grand Bourgtheroulde est -38,7% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Grand Bourgtheroulde
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
100/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Grand Bourgtheroulde
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Communes similaires
Comparez Grand Bourgtheroulde aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
4 k hab.
Estimation gratuite
Estimez un bien à Grand Bourgtheroulde en 2 minutes
Fourchette de prix, comparables DVF, analyse du quartier. Rapport détaillé envoyé par email.
- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Grand Bourgtheroulde
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Grand Bourgtheroulde en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Grand Bourgtheroulde s'établit à 2 889 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 087 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Grand Bourgtheroulde ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Grand Bourgtheroulde ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Grand Bourgtheroulde ?+
Délai médian estimé : 78 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
Alerte Grand Bourgtheroulde
Nouvelles ventes en temps réel
Recevez chaque mois les nouvelles ventes DVF autour d'une adresse. Gratuit.
Bientôt disponible — inscription depuis le formulaire d'estimation ci-dessus.
À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 26 avril 2026