Bourg-Achard
4 k habitants · 12,4 km² · 325 hab/km²
Prix au m², ventes récentes, loyers et dynamiques par quartier. Toutes les transactions Bourg-Achard issues de la base DVF, consolidées et géolocalisées à la parcelle.
Prix m² appartement
5 443 €
Médiane 5 443 €
—Prix m² maison
2 175 €
12 mois glissants
—Transactions 12m
24
DVF consolidé
↑ 24,2%Délai de vente
109 j
Estimation
↓ 15,0%Loyer m² moyen
Estimation21,8 €
Rendement 4,8%
—Tension locative
100/100
Indice Prescriptio
—Synthèse marché
Bourg-Achard en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
—
Marché soutenu
Évolution sur 12 mois. Les cycles locaux peuvent diverger de la tendance nationale.
02
+24,2 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Distribution des prix m² appartement
5 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 40%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
—
Médiane
—
P75
—
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Bourg-Achard. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Maison
100%1 817 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Bourg-Achard
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 juin 25 | 60 RUE DES PORTES | Dépendance | — | — | 155 k€ | — |
| 16 juin 25 | 60 RUE DES PORTES | Dépendance | — | — | 155 k€ | — |
| 16 juin 25 | 60 RUE DES PORTES | Maison | T4 | 88 m² | 155 k€ | 1 761 € |
| 16 juin 25 | 60 RUE DES PORTES | Maison | T4 | 88 m² | 155 k€ | 1 761 € |
| 13 juin 25 | 718 RUE DE PONT AUDEMER | Maison | T4 | 69 m² | 170 k€ | 2 464 € |
| 13 juin 25 | 718 RUE DE PONT AUDEMER | — | — | — | 170 k€ | — |
| 10 juin 25 | 173 ALL VINCENT VAN GOGH | — | — | — | 587 k€ | — |
| 10 juin 25 | 173 ALL VINCENT VAN GOGH | Maison | T4 | 220 m² | 587 k€ | 2 666 € |
| 21 mai 25 | 85 RUE DE DUCLAIR | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 90 m² | 300 k€ | — |
| 21 mai 25 | 552 RUE DE ROUEN | — | — | — | 300 k€ | — |
| 21 mai 25 | 552 RUE DE ROUEN | — | — | — | 300 k€ | — |
| 21 mai 25 | 552 RUE DE ROUEN | — | — | — | 300 k€ | — |
| 21 mai 25 | 552 RUE DE ROUEN | — | — | — | 300 k€ | — |
| 21 mai 25 | 552 RUE DE ROUEN | — | — | — | 300 k€ | — |
| 21 mai 25 | 552 RUE DE ROUEN | — | — | — | 300 k€ | — |
| 21 mai 25 | 552 RUE DE ROUEN | — | — | — | 300 k€ | — |
| 21 mai 25 | 552 RUE DE ROUEN | — | — | — | 300 k€ | — |
| 21 mai 25 | 552 RUE DE ROUEN | — | — | — | 300 k€ | — |
| 14 mai 25 | 609 RUE DE ROUEN | Maison | T2 | 44 m² | 82 k€ | 1 873 € |
| 13 mai 25 | 588 RUE DU CHATEAU D'EAU | Dépendance | — | — | 415 k€ | — |
Historique 5 ans
50 mois de marché à Bourg-Achard
Le cycle local en 60 mois.
Locatif & rendement
Investir à Bourg-Achard
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
100/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Bourg-Achard
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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4 k hab.
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Questions fréquentes
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Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Bourg-Achard en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Bourg-Achard s'établit à 5 443 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 175 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Bourg-Achard ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Bourg-Achard ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Bourg-Achard ?+
Délai médian estimé : 109 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 29 avril 2026