Prix immobilier Le Vaudreuil (27)
Un appartement s'y vend 2 240 €/m² et une maison 2 280 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalageBase 856 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 2 104 €/m². Chaque mois ne compte que 5 à 22 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 169 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 15 | 2 104 €/m² | |
| novembre 2025 | 14 | 7 857 €/m² | 1 094 €/m² |
| octobre 2025 | 21 | 1 031 €/m² | 2 437 €/m² |
| septembre 2025 | 12 | 2 069 €/m² | |
| août 2025 | 16 | 2 311 €/m² | |
| juillet 2025 | 14 | 2 523 €/m² | |
| juin 2025 | 19 | 1 155 €/m² | 2 065 €/m² |
| mai 2025 | 5 | 1 307 €/m² | 1 405 €/m² |
| avril 2025 | 22 | 923 €/m² | 2 385 €/m² |
| mars 2025 | 8 | 2 299 €/m² | 1 905 €/m² |
| février 2025 | 16 | 7 611 €/m² | 1 994 €/m² |
| janvier 2025 | 7 | 1 950 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 155 et 7 857 €/m². La tranche la plus fréquente va de 833 à 1 644 €/m², avec 8 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 811 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 923 et 8 250 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 85 % | 2 095 €/m² | 97 m² | ↓ −11,3 % |
| T3 | 10 % | 4 635 €/m² | 70 m² | ↑ +85,8 % |
| Studio, T12 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 1 307 €/m² | 44 m² | ↓ −82,7 % |
| T22 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 8 250 €/m² | 60 m² | ↑ +115,2 % |
| T5+2 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 923 €/m² | 91 m² | ↓ −22,2 % |
Deux médianes pour la maison. 2 280 €/m² en tête de page, 2 095 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 20 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)22/12/2025 · 92 m² | 92 m² | 192 300 € | 2 090 € |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces19/12/2025 · 89 m² | 89 m² | 204 500 € | 2 298 € |
| 16/12/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)16/12/2025 · 102 m² | 102 m² | 145 000 € | 1 422 € |
| 09/12/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)09/12/2025 · 335 m² | 335 m² | 241 918 € | 722 € |
| 05/12/2025 | Local industriel ou commercial (4 biens)05/12/2025 · 344 m² | 344 m² | 140 000 € | |
| 26/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)26/11/2025 · 92 m² | 92 m² | 178 000 € | 1 935 € |
| 21/11/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)21/11/2025 · 100 m² | 100 m² | 164 000 € | 1 640 € |
| 12/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)12/11/2025 · 420 m² | 420 m² | 115 000 € | |
| 12/11/2025 | Maison, 8 pièces12/11/2025 · 329 m² | 329 m² | 125 000 € | |
| 05/11/2025 | Local industriel ou commercial (6 biens)05/11/2025 · 725 m² | 725 m² | 550 000 € | 759 € |
| 25/10/2025 | Maison, 3 pièces (7 biens)25/10/2025 · 81 m² | 81 m² | 217 000 € | 2 679 € |
| 23/10/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)23/10/2025 · 120 m² | 120 m² | 263 360 € | 2 195 € |
| 21/10/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)21/10/2025 · 114 m² | 114 m² | 345 000 € | 3 026 € |
| 03/10/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)03/10/2025 · 97 m² | 97 m² | 100 000 € | 1 031 € |
| 01/10/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)01/10/2025 · 95 m² | 95 m² | 173 000 € | 1 821 € |
| 30/09/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)30/09/2025 · 62 m² | 62 m² | 161 000 € | 2 597 € |
| 29/09/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)29/09/2025 · 95 m² | 95 m² | 189 000 € | 1 989 € |
| 05/09/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)05/09/2025 · 92 m² | 92 m² | 190 350 € | 2 069 € |
| 29/08/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)29/08/2025 · 120 m² | 120 m² | 280 000 € | 2 333 € |
| 29/08/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)29/08/2025 · 296 m² | 296 m² | 342 000 € | 1 155 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 169 | 1 307 €/m² |
| 2024 | 169 | 1 727 €/m² |
| 2023 | 148 | 2 281 €/m² |
| 2022 | 145 | 2 157 €/m² |
| 2021 | 162 | 1 614 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² au Vaudreuil ?
En médiane sur 12 mois, 2 240 €/m² pour un appartement et 2 280 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025.
Combien de temps pour vendre au Vaudreuil ?
Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Le Vaudreuil, à 2 240 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Léry est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Léry | 1 436 € | ↑ +282,9 % | 59 | 3,2 km |
| Pont-de-l'Arche | 6 098 € | ↑ +177,1 % | 100 | 5,3 km |
| Pîtres | 4 773 € | 71 | 7,9 km | |
| Romilly-sur-Andelle | 11 073 € | ↑ +78,3 % | 142 | 9,1 km |
| Le Val d'Hazey | 3 200 € | ↓ −25,8 % | 148 | 13,2 km |
| Courcelles-sur-Seine | 7 792 € | 86 | 14,6 km | |
| La Saussaye | 3 629 € | 43 | 15,4 km | |
| Clef Vallée d'Eure | 9 574 € | ↑ +58,5 % | 128 | 16,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Vaudreuil. Dernière vente connue le 22/12/2025.
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