Saint-André-de-l'Eure
4 k habitants · 19,92 km² · 192 hab/km²
Prix au m², ventes récentes, loyers et dynamiques par quartier. Toutes les transactions Saint-André-de-l'Eure issues de la base DVF, consolidées et géolocalisées à la parcelle.
Prix m² appartement
3 326 €
Médiane 3 326 €
—Prix m² maison
1 966 €
12 mois glissants
—Transactions 12m
28
DVF consolidé
↑ 25,2%Délai de vente
83 j
Estimation
↓ 15,0%Loyer m² moyen
Estimation13,3 €
Rendement 4,8%
—Tension locative
100/100
Indice Prescriptio
—Synthèse marché
Saint-André-de-l'Eure en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
—
Marché soutenu
Évolution sur 12 mois. Les cycles locaux peuvent diverger de la tendance nationale.
02
+25,2 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Distribution des prix m² appartement
0 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
—
Médiane
—
P75
—
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Saint-André-de-l'Eure. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Maison
100%1 605 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Saint-André-de-l'Eure
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 27 juin 25 | 3 RUE DE FOUCRAINVILLE | Maison | T4 | 95 m² | 148 k€ | 1 553 € |
| 18 juin 25 | 9 RUE D IVRY | Maison | T6 | 140 m² | 235 k€ | 1 679 € |
| 18 juin 25 | 9 RUE D IVRY | Dépendance | — | — | 235 k€ | — |
| 11 juin 25 | 8 RUE PASTEUR | Maison | T2 | 34 m² | 77 k€ | 2 265 € |
| 10 juin 25 | 17 RUE LECHAT | Dépendance | — | — | 149 k€ | — |
| 10 juin 25 | 17 RUE LECHAT | Maison | T4 | 64 m² | 149 k€ | 2 328 € |
| 07 juin 25 | LA BRANLOIRE | — | — | — | 48 k€ | — |
| 07 juin 25 | L HOTEL DIEU | — | — | — | 21 k€ | — |
| 07 juin 25 | L HOTEL DIEU | — | — | — | 4 k€ | — |
| 07 juin 25 | 3 RUE DE L ENVOL | Maison | T6 | 162 m² | 260 k€ | 1 605 € |
| 31 mai 25 | 36 RUE DU CHANOINE BOULOGNE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 134 m² | 78 k€ | — |
| 31 mai 25 | 36 RUE DU CHANOINE BOULOGNE | Maison | T6 | 115 m² | 78 k€ | 678 € |
| 28 mai 25 | LA BRANLOIRE | — | — | — | 48 k€ | — |
| 24 mai 25 | 8 RUE DU GEN MORIN | — | — | — | 326 k€ | — |
| 24 mai 25 | 8 RUE DU GEN MORIN | Maison | T6 | 240 m² | 326 k€ | 1 358 € |
| 24 mai 25 | 8 RUE DU GEN MORIN | Maison | T6 | 240 m² | 326 k€ | 1 358 € |
| 21 mai 25 | 3 RUE DE PACY | Maison | T3 | 80 m² | 70 k€ | 875 € |
| 21 mai 25 | 3 RUE DE PACY | Dépendance | — | — | 70 k€ | — |
| 21 mai 25 | 3 RUE DE PACY | Dépendance | — | — | 70 k€ | — |
| 17 mai 25 | 7 RUE DE MELLEVILLE | Maison | T5 | 122 m² | 154 k€ | 1 262 € |
Historique 5 ans
51 mois de marché à Saint-André-de-l'Eure
Le cycle local en 60 mois.
Locatif & rendement
Investir à Saint-André-de-l'Eure
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
100/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Saint-André-de-l'Eure
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — SOCIETE ANONYME IMMOBILIERE D'ECONOMIE MIXTE D'A…
49 logements
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4 k hab.
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Questions fréquentes
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Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Saint-André-de-l'Eure en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Saint-André-de-l'Eure s'établit à 3 326 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 966 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Saint-André-de-l'Eure ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-André-de-l'Eure ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-André-de-l'Eure ?+
Délai médian estimé : 83 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 26 avril 2026