Prix immobilier Saint-Marcel (27)
Un appartement s'y vend 1 867 €/m² et une maison 2 543 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalageBase 1 081 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 587 €/m² et la maison 2 021 €/m². Chaque mois ne compte que 4 à 27 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 130 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 4 | 1 587 €/m² | 2 021 €/m² |
| novembre 2025 | 27 | 5 248 €/m² | 2 833 €/m² |
| octobre 2025 | 10 | 1 500 €/m² | 2 431 €/m² |
| septembre 2025 | 13 | 2 248 €/m² | |
| août 2025 | 10 | 2 477 €/m² | |
| juillet 2025 | 7 | 2 438 €/m² | |
| juin 2025 | 19 | 1 747 €/m² | 3 955 €/m² |
| mai 2025 | 5 | 2 624 €/m² | |
| avril 2025 | 6 | 1 774 €/m² | 2 762 €/m² |
| mars 2025 | 8 | 2 016 €/m² | 2 967 €/m² |
| février 2025 | 8 | 1 915 €/m² | |
| janvier 2025 | 13 | 1 771 €/m² | 2 511 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 755 et 3 289 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 431 à 2 028 €/m², avec 19 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 597 €/m². Dernière vente connue le 18/12/2025. Extrêmes : 1 467 et 6 935 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 63 % | 2 606 €/m² | 100 m² | ↑ +2,5 % |
| T3 | 15 % | 1 935 €/m² | 62 m² | ↑ +10,3 % |
| T4 | 11 % | 1 667 €/m² | 75 m² | ↑ +2,6 % |
| T2 | 9 % | 4 216 €/m² | 37 m² | ↑ +55,3 % |
| Studio, T12 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 6 719 €/m² | 32 m² | ↑ +211,4 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)18/12/2025 · 75 m² | 75 m² | 119 000 € | 1 587 € |
| 09/12/2025 | Local industriel ou commercial09/12/2025 · 300 m² | 300 m² | 300 000 € | 1 000 € |
| 03/12/2025 | Maison, 4 pièces03/12/2025 · 143 m² | 143 m² | 289 000 € | 2 021 € |
| 28/11/2025 | Maison, 2 pièces28/11/2025 · 76 m² | 76 m² | 280 000 € | 3 684 € |
| 28/11/2025 | Local industriel ou commercial28/11/2025 · 1 440 m² | 1 440 m² | 1 800 000 € | 1 250 € |
| 26/11/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)26/11/2025 · 92 m² | 92 m² | 288 300 € | 3 134 € |
| 24/11/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)24/11/2025 · 59 m² | 59 m² | 120 000 € | 2 034 € |
| 21/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)21/11/2025 · 360 m² | 360 m² | 510 000 € | 1 417 € |
| 17/11/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)17/11/2025 · 43 m² | 43 m² | 96 000 € | 2 233 € |
| 13/11/2025 | Maison, 3 pièces13/11/2025 · 70 m² | 70 m² | 133 000 € | 1 900 € |
| 12/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)12/11/2025 · 96 m² | 96 m² | 185 000 € | 1 927 € |
| 07/11/2025 | Appartement, 2 pièces (9 biens)07/11/2025 · 150 m² | 150 m² | 215 000 € | 1 433 € |
| 24/10/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)24/10/2025 · 75 m² | 75 m² | 110 000 € | 1 467 € |
| 23/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)23/10/2025 · 72 m² | 72 m² | 175 000 € | 2 431 € |
| 09/10/2025 | Maison, 6 pièces09/10/2025 · 98 m² | 98 m² | 220 000 € | 2 245 € |
| 04/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)04/10/2025 · 111 m² | 111 m² | 303 000 € | 2 730 € |
| 01/10/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)01/10/2025 · 75 m² | 75 m² | 115 000 € | 1 533 € |
| 27/09/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)27/09/2025 · 105 m² | 105 m² | 236 000 € | 2 248 € |
| 22/09/2025 | Maison, 9 pièces (7 biens)22/09/2025 · 181 m² | 181 m² | 470 350 € | 2 599 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 130 | 1 772 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 114 | 1 860 €/m² |
| 2023 | 250 | 1 892 €/m² |
| 2022 | 228 | 1 746 €/m² |
| 2021 | 199 | 1 632 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Marcel ?
En médiane sur 12 mois, 1 867 €/m² pour un appartement et 2 543 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Marcel ?
Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Saint-Marcel, à 1 867 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| La Chapelle-Longueville | 3 385 € | ↑ +14,0 % | 106 | 2,7 km |
| Pacy-sur-Eure | 3 089 € | ↑ +0,5 % | 196 | 9,4 km |
| Gaillon | 1 708 € | ↓ −5,1 % | 217 | 10,4 km |
| Gasny | 1 707 € | ↓ −22,2 % | 154 | 11,6 km |
| Le Val d'Hazey | 3 200 € | ↓ −25,8 % | 148 | 12,3 km |
| Vexin-sur-Epte | 5 927 € | 302 | 13,2 km | |
| Clef Vallée d'Eure | 9 574 € | ↑ +58,5 % | 128 | 14,0 km |
| Gravigny | 1 646 € | ↑ +17,2 % | 97 | 20,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Marcel. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à Saint-Marcel
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.