Prix immobilier à Saint-Marcel (27)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Marcel, commune du Eure (27) en Normandie. 1 081 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 6 719 €/m² | 32 m² | — | |
| T2 | 4 216 €/m² | 37 m² | — | |
| T3 | 2 034 €/m² | 59 m² | +5,1 % | |
| T4 | 1 560 €/m² | 75 m² | −11,3 % | |
| Maison | 2 431 €/m² | 103 m² | −5,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 081. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 75 m² | 119 000 € | 1 587 €/m² |
| 09/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 300 m² | 300 000 € | 1 000 €/m² |
| 03/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 143 m² | 289 000 € | 2 021 €/m² |
| 28/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 1 440 m² | 1 800 000 € | 1 250 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 2 p. | 76 m² | 280 000 € | 3 684 €/m² |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 92 m² | 288 300 € | 3 134 €/m² |
| 24/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 59 m² | 120 000 € | 2 034 €/m² |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 360 m² | 510 000 € | 1 417 €/m² |
| 17/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 43 m² | 96 000 € | 2 233 €/m² |
| 13/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 70 m² | 133 000 € | 1 900 €/m² |
| 12/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 96 m² | 185 000 € | 1 927 €/m² |
| 07/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (9 biens) | 150 m² | 215 000 € | 1 433 €/m² |
| 24/10/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 75 m² | 110 000 € | 1 467 €/m² |
| 23/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 72 m² | 175 000 € | 2 431 €/m² |
| 21/10/2025 | AutreBien | — | 3 000 € | — |
| 09/10/2025 | MaisonMaison 6 p. | 98 m² | 220 000 € | 2 245 €/m² |
| 04/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 111 m² | 303 000 € | 2 730 €/m² |
| 01/10/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 75 m² | 115 000 € | 1 533 €/m² |
| 27/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 105 m² | 236 000 € | 2 248 €/m² |
| 22/09/2025 | MaisonMaison 9 p. (7 biens) | 181 m² | 470 350 € | 2 599 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 4 | 1 587 €/m² | 2 021 €/m² |
| 2025-11 | 27 | 5 248 €/m² | 2 833 €/m² |
| 2025-10 | 10 | 1 500 €/m² | 2 431 €/m² |
| 2025-09 | 13 | — | 2 248 €/m² |
| 2025-08 | 10 | 2 477 €/m² | — |
| 2025-07 | 7 | — | 2 438 €/m² |
| 2025-06 | 19 | 1 747 €/m² | 3 955 €/m² |
| 2025-05 | 5 | — | 2 624 €/m² |
| 2025-04 | 6 | 1 774 €/m² | 2 762 €/m² |
| 2025-03 | 8 | 2 016 €/m² | 2 967 €/m² |
| 2025-02 | 8 | — | 1 915 €/m² |
| 2025-01 | 13 | 1 771 €/m² | 2 511 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Saint-Marcel.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Marcel ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Marcel s'établit à 1 867 €/m² sur 12 mois glissants, +25,9 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 543 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Marcel ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Marcel ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Marcel ?
Délai médian estimé : 63 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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