Prix immobilier Ivry-la-Bataille (27)
Un appartement s'y vend 2 484 €/m² et une maison 2 285 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 26/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 26/12/2025, six mois de décalageBase 723 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 6 500 €/m² et la maison 1 121 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 25 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 99 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 8 | 6 500 €/m² | 1 121 €/m² |
| novembre 2025 | 2 | 2 138 €/m² | |
| octobre 2025 | 10 | 2 308 €/m² | |
| septembre 2025 | 3 | 1 123 €/m² | 1 894 €/m² |
| août 2025 | 5 | 2 316 €/m² | |
| juillet 2025 | 25 | 27 778 €/m² | 2 826 €/m² |
| juin 2025 | 12 | 3 843 €/m² | 2 740 €/m² |
| mai 2025 | 5 | 1 668 €/m² | 1 964 €/m² |
| avril 2025 | 14 | 16 147 €/m² | 1 463 €/m² |
| mars 2025 | 5 | 2 387 €/m² | |
| février 2025 | 1 | 2 277 €/m² | |
| janvier 2025 | 9 | 1 935 €/m² | 1 842 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 26/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 967 et 23 845 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 176 à 4 133 €/m², avec 20 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 957 €/m². Dernière vente connue le 26/12/2025. Extrêmes : 1 123 et 27 917 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 52 % | 2 270 €/m² | 78 m² | ↓ −6,2 % |
| T2 | 21 % | 14 889 €/m² | 45 m² | ↑ +70,5 % |
| Studio, T1 | 19 % | 26 296 €/m² | 20 m² | ↑ +1154,0 % |
| T3 | 8 % | 3 719 €/m² | 60 m² | ↑ +86,0 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 26/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 20 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | Maison, 6 pièces26/12/2025 · 135 m² | 135 m² | 178 000 € | 1 319 € |
| 18/12/2025 | Local industriel ou commercial (6 biens)18/12/2025 · 91 m² | 91 m² | 130 000 € | 1 429 € |
| 16/12/2025 | Maison, 5 pièces16/12/2025 · 130 m² | 130 m² | 120 000 € | 923 € |
| 28/11/2025 | Maison, 4 pièces28/11/2025 · 90 m² | 90 m² | 203 663 € | 2 263 € |
| 07/11/2025 | Maison, 3 pièces07/11/2025 · 77 m² | 77 m² | 155 000 € | 2 013 € |
| 30/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)30/10/2025 · 80 m² | 80 m² | 205 000 € | 2 563 € |
| 15/10/2025 | Maison, 5 pièces15/10/2025 · 80 m² | 80 m² | 134 000 € | 1 675 € |
| 15/10/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)15/10/2025 · 77 m² | 77 m² | 116 000 € | 1 506 € |
| 11/10/2025 | Maison, 3 pièces11/10/2025 · 56 m² | 56 m² | 180 000 € | 3 214 € |
| 10/10/2025 | Maison, 4 pièces10/10/2025 · 56 m² | 56 m² | 165 000 € | 2 946 € |
| 04/10/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)04/10/2025 · 86 m² | 86 m² | 130 000 € | 1 512 € |
| 03/10/2025 | Maison, 4 pièces03/10/2025 · 65 m² | 65 m² | 150 000 € | 2 308 € |
| 24/09/2025 | Maison, 4 pièces24/09/2025 · 85 m² | 85 m² | 161 000 € | 1 894 € |
| 13/09/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)13/09/2025 · 61 m² | 61 m² | 68 500 € | 1 123 € |
| 06/08/2025 | Maison, 4 pièces06/08/2025 · 78 m² | 78 m² | 148 000 € | 1 897 € |
| 06/08/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)06/08/2025 · 234 m² | 234 m² | 271 000 € | 1 158 € |
| 26/07/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)26/07/2025 · 75 m² | 75 m² | 173 000 € | 2 307 € |
| 25/07/2025 | Maison, 3 pièces25/07/2025 · 52 m² | 52 m² | 149 900 € | 2 883 € |
| 23/07/2025 | Appartement, 1 pièce (13 biens)23/07/2025 · 156 m² | 156 m² | 500 000 € | 3 205 € |
| 19/07/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)19/07/2025 · 50 m² | 50 m² | 146 000 € | 2 920 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 26/12/2025.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 99 | 3 843 €/m² |
| 2024 | 118 | 2 000 €/m² |
| 2023 | 108 | 2 038 €/m² |
| 2022 | 111 | 2 317 €/m² |
| 2021 | 221 | 1 727 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 26/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ivry-la-Bataille ?
En médiane sur 12 mois, 2 484 €/m² pour un appartement et 2 285 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 26/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Ivry-la-Bataille ?
Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Ivry-la-Bataille, à 2 484 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Ézy-sur-Eure | 2 039 € | ↑ +24,7 % | 173 | 2,9 km |
| Garennes-sur-Eure | 2 305 € | 51 | 2,9 km | |
| La Couture-Boussey | 2 250 € | ↓ −63,9 % | 109 | 4,2 km |
| Bueil | 5 000 € | 150 | 5,5 km | |
| Croth | 5 059 € | 49 | 6,9 km | |
| Marcilly-sur-Eure | 4 714 € | 209 | 10,9 km | |
| Saint-André-de-l'Eure | 3 326 € | ↑ +187,1 % | 173 | 12,6 km |
| Ménilles | 5 429 € | 68 | 18,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Ivry-la-Bataille. Dernière vente connue le 26/12/2025.
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