Prix immobilier Ménilles (27)
Un appartement s'y vend 5 429 €/m² et une maison 2 591 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalageBase 482 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 2 266 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 29 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 69 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 4 | 2 266 €/m² | |
| novembre 2025 | 2 | 3 036 €/m² | |
| octobre 2025 | 6 | 9 879 €/m² | |
| septembre 2025 | 29 | 3 200 €/m² | |
| août 2025 | 2 | 2 209 €/m² | |
| juillet 2025 | 2 | ||
| mai 2025 | 2 | 2 062 €/m² | |
| avril 2025 | 4 | 3 348 €/m² | |
| mars 2025 | 5 | 3 283 €/m² | |
| février 2025 | 4 | 2 460 €/m² | |
| janvier 2025 | 8 | 4 108 €/m² | |
| décembre 2024 | 1 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 3 149 €/m² | 120 m² | ↑ +29,0 % |
Deux médianes pour la maison. 2 591 €/m² en tête de page, 3 149 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)02/12/2025 · 286 m² | 286 m² | 324 000 € | 1 133 € |
| 24/11/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)24/11/2025 · 220 m² | 220 m² | 334 000 € | 1 518 € |
| 08/10/2025 | Maison, 1 pièce (6 biens)08/10/2025 · 66 m² | 66 m² | 326 000 € | 4 939 € |
| 30/09/2025 | Maison, 2 pièces30/09/2025 · 45 m² | 45 m² | 144 000 € | 3 200 € |
| 30/09/2025 | Maison, 6 pièces (8 biens)30/09/2025 · 520 m² | 520 m² | 981 250 € | 1 887 € |
| 23/09/2025 | Maison, 6 pièces (10 biens)23/09/2025 · 352 m² | 352 m² | 542 100 € | 1 540 € |
| 23/09/2025 | Maison, 7 pièces (6 biens)23/09/2025 · 338 m² | 338 m² | 532 100 € | 1 574 € |
| 01/08/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)01/08/2025 · 67 m² | 67 m² | 148 000 € | 2 209 € |
| 03/07/2025 | Maison, 4 pièces03/07/2025 · 120 m² | 120 m² | 20 000 € | |
| 16/05/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)16/05/2025 · 80 m² | 80 m² | 165 000 € | 2 063 € |
| 30/04/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)30/04/2025 · 201 m² | 201 m² | 673 000 € | 3 348 € |
| 27/03/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)27/03/2025 · 240 m² | 240 m² | 394 000 € | 1 642 € |
| 28/02/2025 | Maison, 3 pièces28/02/2025 · 55 m² | 55 m² | 150 000 € | 2 727 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 68 | |
| 2024janv. à déc. | 52 | |
| 2023janv. à déc. | 63 | 1 548 €/m² |
| 2022 | 114 | |
| 2021 | 136 | 6 129 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ménilles ?
En médiane sur 12 mois, 5 429 €/m² pour un appartement et 2 591 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Ménilles ?
Environ 102 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Ménilles, à 5 429 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Houlbec-Cocherel | 3 505 € | 59 | 3,0 km | |
| Autheuil-Authouillet | 4 400 € | 41 | 9,1 km | |
| Breuilpont | 2 305 € | 67 | 9,5 km | |
| Saint-Aubin-sur-Gaillon | 775 € | 110 | 10,2 km | |
| Clef Vallée d'Eure | 9 574 € | ↑ +58,5 % | 128 | 12,2 km |
| Saint-Pierre-la-Garenne | 12 225 € | 61 | 12,4 km | |
| Bueil | 5 000 € | 150 | 12,8 km | |
| Garennes-sur-Eure | 2 305 € | 51 | 15,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Ménilles. Dernière vente connue le 18/12/2025.
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