Prix immobilier à Houlbec-Cocherel (27)
Toutes les transactions immobilières DVF de Houlbec-Cocherel, commune du Eure (27) en Normandie. 508 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 5 397 €/m² | 63 m² | — | |
| T3 | 4 928 €/m² | 69 m² | — | |
| T4 | 3 505 €/m² | 97 m² | — | |
| Maison | 2 473 €/m² | 120 m² | +12,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 508. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (10 biens) | 458 m² | 340 000 € | 742 €/m² |
| 02/12/2025 | AutreBien | — | 500 € | — |
| 24/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (11 biens) | 410 m² | 620 000 € | 1 512 €/m² |
| 15/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 120 m² | 120 000 € | 1 000 €/m² |
| 29/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 240 m² | 273 800 € | 1 141 €/m² |
| 26/08/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 88 m² | 395 000 € | 4 489 €/m² |
| 22/08/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 268 m² | 329 900 € | 1 231 €/m² |
| 30/07/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 180 m² | 264 000 € | 1 467 €/m² |
| 30/07/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 298 m² | 368 540 € | 1 237 €/m² |
| 24/07/2025 | MaisonMaison 7 p. (3 biens) | 374 m² | 396 400 € | 1 060 €/m² |
| 23/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 254 m² | 220 000 € | 866 €/m² |
| 09/07/2025 | MaisonMaison 8 p. (2 biens) | 440 m² | 499 530 € | 1 135 €/m² |
| 09/05/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 230 m² | 240 000 € | 1 043 €/m² |
| 04/03/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 238 m² | 370 635 € | 1 557 €/m² |
| 03/02/2025 | MaisonMaison 7 p. (5 biens) | 215 m² | 615 000 € | 2 860 €/m² |
| 21/11/2024 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 145 m² | 240 000 € | 1 655 €/m² |
| 28/09/2024 | MaisonMaison 5 p. | 142 m² | 210 000 € | 1 479 €/m² |
| 19/09/2024 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 194 m² | 265 000 € | 1 366 €/m² |
| 06/09/2024 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 216 m² | 336 000 € | 1 556 €/m² |
| 23/08/2024 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 150 m² | 415 000 € | 2 767 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 11 | 4 928 €/m² | — |
| 2025-11 | 11 | — | 3 024 €/m² |
| 2025-09 | 3 | — | 1 000 €/m² |
| 2025-08 | 14 | — | 2 462 €/m² |
| 2025-07 | 11 | — | 2 271 €/m² |
| 2025-05 | 3 | — | 2 087 €/m² |
| 2025-03 | 2 | — | 3 115 €/m² |
| 2025-02 | 5 | — | 2 860 €/m² |
| 2024-11 | 5 | — | 1 655 €/m² |
| 2024-09 | 13 | — | 2 732 €/m² |
| 2024-08 | 10 | — | 1 950 €/m² |
| 2024-07 | 12 | — | 2 106 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Houlbec-Cocherel ?
Le prix médian d'un appartement à Houlbec-Cocherel s'établit à 3 505 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 414 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Houlbec-Cocherel ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Houlbec-Cocherel ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Houlbec-Cocherel ?
Délai médian estimé : 80 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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