Prix immobilier Houlbec-Cocherel (27)
Un appartement s'y vend 3 505 €/m² et une maison 2 414 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalageBase 508 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 4 928 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 14 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 100 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 11 | 4 928 €/m² | |
| novembre 2025 | 11 | 3 024 €/m² | |
| septembre 2025 | 3 | 1 000 €/m² | |
| août 2025 | 14 | 2 462 €/m² | |
| juillet 2025 | 11 | 2 271 €/m² | |
| mai 2025 | 3 | 2 087 €/m² | |
| mars 2025 | 2 | 3 115 €/m² | |
| février 2025 | 5 | 2 860 €/m² | |
| novembre 2024 | 5 | 1 655 €/m² | |
| septembre 2024 | 13 | 2 732 €/m² | |
| août 2024 | 10 | 1 950 €/m² | |
| juillet 2024 | 12 | 2 106 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 861 et 5 280 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 505 à 3 715 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 210 €/m². Dernière vente connue le 18/12/2025. Extrêmes : 3 505 et 5 397 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 80 % | 2 462 €/m² | 127 m² | ↑ +17,1 % |
| T2 | 7 % | 5 397 €/m² | 63 m² | |
| T3 | 7 % | 4 928 €/m² | 69 m² | |
| T4 | 7 % | 3 505 €/m² | 97 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Appartement, 4 pièces (10 biens)18/12/2025 · 458 m² | 458 m² | 340 000 € | 742 € |
| 24/11/2025 | Maison, 5 pièces (11 biens)24/11/2025 · 410 m² | 410 m² | 620 000 € | 1 512 € |
| 15/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)15/09/2025 · 120 m² | 120 m² | 120 000 € | 1 000 € |
| 29/08/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)29/08/2025 · 240 m² | 240 m² | 273 800 € | 1 141 € |
| 26/08/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)26/08/2025 · 88 m² | 88 m² | 395 000 € | 4 489 € |
| 22/08/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)22/08/2025 · 268 m² | 268 m² | 329 900 € | 1 231 € |
| 30/07/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)30/07/2025 · 298 m² | 298 m² | 368 540 € | 1 237 € |
| 30/07/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)30/07/2025 · 180 m² | 180 m² | 264 000 € | 1 467 € |
| 24/07/2025 | Maison, 7 pièces (3 biens)24/07/2025 · 374 m² | 374 m² | 396 400 € | 1 060 € |
| 23/07/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)23/07/2025 · 254 m² | 254 m² | 220 000 € | 866 € |
| 09/07/2025 | Maison, 8 pièces (2 biens)09/07/2025 · 440 m² | 440 m² | 499 530 € | 1 135 € |
| 09/05/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)09/05/2025 · 230 m² | 230 m² | 240 000 € | 1 043 € |
| 04/03/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)04/03/2025 · 238 m² | 238 m² | 370 635 € | 1 557 € |
| 03/02/2025 | Maison, 7 pièces (5 biens)03/02/2025 · 215 m² | 215 m² | 615 000 € | 2 860 € |
| 21/11/2024 | Maison, 5 pièces (5 biens)21/11/2024 · 145 m² | 145 m² | 240 000 € | 1 655 € |
| 28/09/2024 | Maison, 5 pièces28/09/2024 · 142 m² | 142 m² | 210 000 € | 1 479 € |
| 19/09/2024 | Maison, 5 pièces (2 biens)19/09/2024 · 194 m² | 194 m² | 265 000 € | 1 366 € |
| 06/09/2024 | Maison, 5 pièces (6 biens)06/09/2024 · 216 m² | 216 m² | 336 000 € | 1 556 € |
| 23/08/2024 | Maison, 5 pièces (3 biens)23/08/2024 · 150 m² | 150 m² | 415 000 € | 2 767 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à déc. | 60 | 4 928 €/m² |
| 2024janv. à nov. | 57 | |
| 2023 | 92 | 1 930 €/m² |
| 2022 | 136 | 2 247 €/m² |
| 2021 | 131 |
Deux comptes de ventes. 100 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 59.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Houlbec-Cocherel ?
En médiane sur 12 mois, 3 505 €/m² pour un appartement et 2 414 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Houlbec-Cocherel ?
Environ 81 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Houlbec-Cocherel, à 3 505 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Ménilles | 5 429 € | 68 | 3,0 km | |
| Fontaine-sous-Jouy | 8 333 € | 59 | 5,9 km | |
| Autheuil-Authouillet | 4 400 € | 41 | 6,4 km | |
| Saint-Pierre-la-Garenne | 12 225 € | 61 | 9,8 km | |
| Huest | 1 250 € | 40 | 11,5 km | |
| Breuilpont | 2 305 € | 67 | 12,4 km | |
| Le Vieil-Évreux | 5 344 € | ↑ +47,2 % | 53 | 12,7 km |
| Heudreville-sur-Eure | 1 812 € | 104 | 14,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Houlbec-Cocherel. Dernière vente connue le 18/12/2025.
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