Louviers
19 k habitants · 27,05 km² · 691 hab/km²
Prix au m², ventes récentes, loyers et dynamiques par quartier. Toutes les transactions Louviers issues de la base DVF, consolidées et géolocalisées à la parcelle.
Prix m² appartement
2 077 €
Médiane 2 077 €
↓ 2,8%Prix m² maison
1 986 €
12 mois glissants
↓ 2,5%Transactions 12m
86
DVF consolidé
↓ 6,6%Délai de vente
68 j
Estimation
↑ 4,0%Loyer m² moyen
Estimation8,3 €
Rendement 4,8%
—Tension locative
53/100
Indice Prescriptio
—Synthèse marché
Louviers en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-2,8 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, -3,4 % sur 5 ans. Louviers reste en repli de long terme.
02
-6,6 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Distribution des prix m² appartement
111 transactions — 24 mois glissants
77% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 11%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 544 €
Médiane
1 944 €
P75
2 472 €
Lecture
50% des appartements à Louviers se vendent entre 1 544 et 2 472 €/m². Au-delà de 2 472 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Louviers. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
5%1 886 €/m²
T2
5%2 200 €/m²
T3
17%1 987 €/m²
T4
7%1 686 €/m²
Maison
66%1 971 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Louviers
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 juin 25 | 7 RUE DU MATREY | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 100 m² | 124 k€ | — |
| 30 juin 25 | 21 RUE LOUIS PASTEUR | Maison | T5 | 131 m² | 260 k€ | 1 983 € |
| 25 juin 25 | 9 RUE VINCELOT ANDRE | Maison | T5 | 146 m² | 322 k€ | 2 202 € |
| 24 juin 25 | 5001 IMP ELODIE | Dépendance | — | — | 125 k€ | — |
| 24 juin 25 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | — | — | — | 50 k€ | — |
| 24 juin 25 | RUE DU GOUVERNEUR NOUFFLARD | — | — | — | 50 k€ | — |
| 24 juin 25 | 23 IMP ELODIE | Maison | T2 | 59 m² | 125 k€ | 2 119 € |
| 24 juin 25 | 1 RUE DU HUIT MAI 45 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 73 m² | 117 k€ | — |
| 17 juin 25 | 10 RUE DU DOCTEUR BLANCHET | Appartement | T3 | 75 m² | 179 k€ | 2 387 € |
| 17 juin 25 | 1 LOT LES PIVOINES STE PLAQUETTE | Maison | T4 | 72 m² | 130 k€ | 1 806 € |
| 17 juin 25 | 10 RUE DU DOCTEUR BLANCHET | Dépendance | — | — | 179 k€ | — |
| 17 juin 25 | 9 RUE LEROY MARY | Dépendance | — | — | 195 k€ | — |
| 17 juin 25 | 7 AV HENRI DUNANT | Appartement | T3 | 60 m² | 71 k€ | 1 183 € |
| 17 juin 25 | 7 AV HENRI DUNANT | Dépendance | — | — | 71 k€ | — |
| 17 juin 25 | 9 RUE LEROY MARY | Maison | T5 | 80 m² | 195 k€ | 2 438 € |
| 14 juin 25 | 18 RUE FRANCOIS DE MALHERBE | Dépendance | — | — | 140 k€ | — |
| 14 juin 25 | 18 RUE FRANCOIS DE MALHERBE | Dépendance | — | — | 140 k€ | — |
| 14 juin 25 | 18 RUE FRANCOIS DE MALHERBE | Maison | T3 | 98 m² | 140 k€ | 1 429 € |
| 13 juin 25 | LA FERME DE LA CARRIERE | — | — | — | 530 k€ | — |
| 13 juin 25 | LA FERME DE LA CARRIERE | — | — | — | 530 k€ | — |
Historique 5 ans
50 mois de marché à Louviers
Le cycle local en 60 mois. Louviers est -3,4% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Louviers
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
53/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Louviers
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — SCI CP LOUVIERS CHURCHILL
44 logements
1 — SCI CP LOUVIERS CHURCHILL
74 logements
1 — LES BLEUETS
30 logements
1 — SOC IMMOB LOGEMENT DE L'EURE SA HLM
26 logements
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Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Louviers
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Louviers en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Louviers s'établit à 2 077 €/m² sur 12 mois glissants, -2,8% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 986 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Louviers ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Louviers ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Louviers ?+
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 03 mai 2026