Vernon
25 k habitants · 34,22 km² · 739 hab/km²
Prix au m², ventes récentes, loyers et dynamiques par quartier. Toutes les transactions Vernon issues de la base DVF, consolidées et géolocalisées à la parcelle.
Prix m² appartement
2 758 €
Médiane 2 758 €
↓ 6,7%Prix m² maison
2 591 €
12 mois glissants
↓ 6,0%Transactions 12m
117
DVF consolidé
↓ 12,0%Délai de vente
76 j
Estimation
↑ 7,0%Loyer m² moyen
Estimation11 €
Rendement 4,8%
—Tension locative
99/100
Indice Prescriptio
—Synthèse marché
Vernon en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-6,7 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, +20,0 % sur 5 ans. Vernon reste structurellement haussier.
02
-12,0 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Distribution des prix m² appartement
168 transactions — 24 mois glissants
86% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 7%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
2 027 €
Médiane
2 643 €
P75
2 870 €
Lecture
50% des appartements à Vernon se vendent entre 2 027 et 2 870 €/m². Au-delà de 2 870 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Vernon. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
5%3 429 €/m²
T2
19%2 584 €/m²
T3
14%1 972 €/m²
T4
5%3 090 €/m²
T5+
5%2 291 €/m²
Maison
52%2 634 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Vernon
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 27 juin 25 | 5 RUE GERMAINE TILLION | Maison | T4 | 81 m² | 235 k€ | 2 896 € |
| 27 juin 25 | 39 RUE DE VERDUN | Dépendance | — | — | 170 k€ | — |
| 27 juin 25 | 39 RUE DE VERDUN | Dépendance | — | — | 170 k€ | — |
| 27 juin 25 | 39 RUE DE VERDUN | Dépendance | — | — | 170 k€ | — |
| 27 juin 25 | 39 RUE DE VERDUN | Dépendance | — | — | 170 k€ | — |
| 27 juin 25 | 39 RUE DE VERDUN | Dépendance | — | — | 170 k€ | — |
| 27 juin 25 | 39 RUE DE VERDUN | Dépendance | — | — | 170 k€ | — |
| 27 juin 25 | 39 RUE DE VERDUN | Maison | T3 | 70 m² | 170 k€ | 2 429 € |
| 27 juin 25 | 39 RUE DE VERDUN | Maison | T3 | 70 m² | 170 k€ | 2 429 € |
| 25 juin 25 | 4 PL DE L ANCIENNE HALLE | Appartement | T3 | 74 m² | 150 k€ | 2 027 € |
| 25 juin 25 | 4 AV DE L ARDECHE | Dépendance | — | — | 17 k€ | — |
| 25 juin 25 | 14 RUE DE PANILLEUSE | Maison | T3 | 63 m² | 150 k€ | 2 381 € |
| 25 juin 25 | 4 PL DE L ANCIENNE HALLE | Dépendance | — | — | 150 k€ | — |
| 25 juin 25 | 4 PL DE L ANCIENNE HALLE | Dépendance | — | — | 150 k€ | — |
| 25 juin 25 | 153 RUE CLAUDE MONET | Maison | T4 | 85 m² | 255 k€ | 3 000 € |
| 25 juin 25 | 10 RUE DE LA MADELEINE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 110 m² | 249 k€ | — |
| 25 juin 25 | 26 AV PIERRE MENDES FRANCE | Dépendance | — | — | 249 k€ | — |
| 24 juin 25 | 86 AV DE ROUEN | — | — | — | 115 k€ | — |
| 21 juin 25 | 18 AV MARECHAL MONTGOMERY | Maison | T6 | 135 m² | 315 k€ | 2 333 € |
| 20 juin 25 | 18 RUE DU DOCTEUR DEVIGNEVIELLE | Appartement | T2 | 42 m² | 106 k€ | 2 524 € |
Historique 5 ans
51 mois de marché à Vernon
Le cycle local en 60 mois. Vernon est +20,0% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Vernon
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
99/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Vernon
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Vernon
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Vernon en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Vernon s'établit à 2 758 €/m² sur 12 mois glissants, -6,7% vs l'année précédente. Pour une maison : 2 591 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Vernon ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Vernon ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Vernon ?+
Délai médian estimé : 76 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 28 avril 2026