Mesnil-en-Ouche
4 k habitants · 166,21 km² · 27 hab/km²
Prix au m², ventes récentes, loyers et dynamiques par quartier. Toutes les transactions Mesnil-en-Ouche issues de la base DVF, consolidées et géolocalisées à la parcelle.
Prix m² appartement
2 136 €
Médiane 2 136 €
—Prix m² maison
1 617 €
12 mois glissants
—Transactions 12m
76
DVF consolidé
↓ 35,3%Délai de vente
69 j
Estimation
↑ 21,0%Loyer m² moyen
Estimation8,5 €
Rendement 4,8%
—Tension locative
54/100
Indice Prescriptio
—Synthèse marché
Mesnil-en-Ouche en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
—
Marché soutenu
Évolution sur 12 mois. Les cycles locaux peuvent diverger de la tendance nationale.
02
-35,3 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Distribution des prix m² appartement
4 transactions — 24 mois glissants
25% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
—
Médiane
—
P75
—
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Mesnil-en-Ouche. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Maison
100%1 778 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Mesnil-en-Ouche
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 juin 25 | 3 RTE DE GISAY LA COUDRE | Dépendance | — | — | 330 k€ | — |
| 19 juin 25 | 3 RTE DE GISAY LA COUDRE | Dépendance | — | — | 330 k€ | — |
| 19 juin 25 | 3 RTE DE GISAY LA COUDRE | Maison | T4 | 109 m² | 330 k€ | 3 028 € |
| 19 juin 25 | 5004 LE BOURG - EPINAY | Dépendance | — | — | 330 k€ | — |
| 19 juin 25 | 3 RTE DE GISAY LA COUDRE | Maison | T4 | 109 m² | 330 k€ | 3 028 € |
| 17 juin 25 | LA PIVENTIERE EST | — | — | — | 30 k€ | — |
| 17 juin 25 | LA PIVENTIERE EST | — | — | — | 30 k€ | — |
| 17 juin 25 | LA PIVENTIERE EST | — | — | — | 30 k€ | — |
| 16 juin 25 | LE CASTEL | — | — | — | 30 k€ | — |
| 16 juin 25 | LE CATEL | — | — | — | 30 k€ | — |
| 16 juin 25 | LE CATEL | — | — | — | 30 k€ | — |
| 16 juin 25 | LE CASTEL | — | — | — | 30 k€ | — |
| 14 juin 25 | 118 RUE DE LA FERME - ST AUBIN LE | Dépendance | — | — | 122 k€ | — |
| 14 juin 25 | 118 RUE DE LA FERME - ST AUBIN LE | Maison | T3 | 64 m² | 122 k€ | 1 906 € |
| 14 juin 25 | 118 RUE DE LA FERME - ST AUBIN LE | Dépendance | — | — | 122 k€ | — |
| 14 juin 25 | 118 RUE DE LA FERME - ST AUBIN LE | — | — | — | 122 k€ | — |
| 13 juin 25 | LA DUPINIERE - LANDEPEREUS | — | — | — | 51 k€ | — |
| 13 juin 25 | LA DUPINIERE - LANDEPEREUS | — | — | — | 51 k€ | — |
| 13 juin 25 | LA DUPINIERE - LANDEPEREUS | — | — | — | 51 k€ | — |
| 11 juin 25 | LES BARRICADES | — | — | — | 3 k€ | — |
Historique 5 ans
51 mois de marché à Mesnil-en-Ouche
Le cycle local en 60 mois.
Locatif & rendement
Investir à Mesnil-en-Ouche
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
54/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Mesnil-en-Ouche
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Communes similaires
Comparez Mesnil-en-Ouche aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
4 k hab.
Estimation gratuite
Estimez un bien à Mesnil-en-Ouche en 2 minutes
Fourchette de prix, comparables DVF, analyse du quartier. Rapport détaillé envoyé par email.
- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Mesnil-en-Ouche
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Mesnil-en-Ouche en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Mesnil-en-Ouche s'établit à 2 136 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 617 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Mesnil-en-Ouche ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Mesnil-en-Ouche ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Mesnil-en-Ouche ?+
Délai médian estimé : 69 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
Alerte Mesnil-en-Ouche
Nouvelles ventes en temps réel
Recevez chaque mois les nouvelles ventes DVF autour d'une adresse. Gratuit.
Bientôt disponible — inscription depuis le formulaire d'estimation ci-dessus.
À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 26 avril 2026