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DVF · Sitadel · actualisé 6 juin 2026Département 15
15

Auvergne-Rhône-Alpes

Cantal

Préfecture : Aurillac · 1 k transactions 12m

Le marché immobilier du département du Cantal. Prix, volumes, permis de construire, rendements locatifs estimés et signaux de construction — jusqu'à la commune.

Explorer les communesVoir les signaux BTP →

Prix m² appartement

1 236 €

Moyenne DVF 12m

↓ 68,7%

Prix m² maison

1 258 €

Moyenne DVF 12m

↓ 45,6%

Transactions 12m

1 k

Rang 91/97

Permis autorisés 12m

168

Logements Sitadel

Loyer m² estimé

5 €

Rendement brut 4,9%

Effort d'achat

3 ans

60m² · revenu national médian

Synthèse

Le marché du Cantal en 4 lectures

Les signaux essentiels à retenir avant d'aller plus loin.

01

-68,7%

Prix vs moyenne France

Décote marquée vs moyenne France — marché plus accessible.

02

Rang 91/97

Volumes 12 mois

1 381 transactions enregistrées sur les 12 derniers mois.

03

—

Offre neuve (permis)

Activité permis stable sur 12 mois glissants.

04

4,5%

Rendement locatif estimé

Rendement brut moyen estimé (prix DVF × taux plancher 4,5%/an).

30 communes

Le Cantal, commune par commune

Triez par n'importe quel indicateur. Filtrez par typologie urbaine.

CommunePop.Volume 12m ▼Prix m²YoY prixPrix moyen
1

Aurillac

15014

26 k3131 491 €/m²↑ 5,5%116 k€DVF
2

Arpajon-sur-Cère

15012

6 k481 549 €/m²↑ 1,9%161 k€DVF
3

Saint-Flour

15187

6 k421 261 €/m²↑ 8,0%119 k€DVF
4

Maurs

15122

2 k241 199 €/m²↑ 19,9%137 k€DVF
5

Mauriac

15120

3 k24871 €/m²↓ 16,2%95 k€DVF
6

Ytrac

15267

4 k231 567 €/m²↓ 6,1%209 k€DVF
7

Laveissière

15101

537222 542 €/m²↑ 10,6%105 k€DVF
8

Jussac

15083

2 k221 275 €/m²↓ 9,3%151 k€DVF
9

Massiac

15119

2 k211 135 €/m²↓ 6,4%117 k€DVF
10

Pleaux

15153

1 k18866 €/m²↑ 12,4%94 k€DVF
11

Naucelles

15140

2 k171 558 €/m²↑ 13,0%162 k€DVF
12

Riom-ès-Montagnes

15162

2 k16796 €/m²↓ 30,1%78 k€DVF
13

Ydes

15265

2 k161 171 €/m²↑ 43,7%106 k€DVF
14

Murat

15138

2 k15881 €/m²↓ 11,7%158 k€DVF
15

Condat

15054

93314783 €/m²↓ 1,5%78 k€DVF
16

Vic-sur-Cère

15258

2 k131 070 €/m²↓ 2,9%86 k€DVF
17

Menet

15124

521121 092 €/m²↑ 15,2%90 k€DVF
18

Neussargues en Pinatelle

15141

824121 210 €/m²↑ 12,8%136 k€DVF
19

Thiézac

15236

590121 213 €/m²↑ 15,3%92 k€DVF
20

Champagnac

15037

1 k11711 €/m²↓ 23,0%90 k€DVF
21

Saint-Cernin

15175

1 k11716 €/m²↓ 36,5%77 k€DVF
22

Vézac

15255

1 k101 461 €/m²↑ 1,0%168 k€DVF
23

Saint-Paul-des-Landes

15204

2 k101 220 €/m²↓ 25,9%150 k€DVF
24

Sansac-de-Marmiesse

15221

1 k101 322 €/m²↑ 15,1%186 k€DVF
25

Neuvéglise-sur-Truyère

15142

2 k101 222 €/m²↑ 29,2%143 k€DVF
26

Lanobre

15092

1 k91 000 €/m²↑ 19,2%120 k€DVF
27

Saint-Mamet-la-Salvetat

15196

2 k91 172 €/m²↓ 4,0%179 k€DVF
28

Laroquebrou

15094

7859982 €/m²↑ 12,2%75 k€DVF
29

Allanche

15001

77392 544 €/m²↑ 299,7%97 k€DVF
30

Champs-sur-Tarentaine-Marchal

15038

1 k81 026 €/m²↑ 40,7%81 k€DVF

Évolution 5 ans

Cycle prix & permis sur 55 mois

Prix m² DVF + permis Sitadel (axe droit). Les permis sont un indicateur avancé de l'offre neuve à 12-24 mois.

Prix m² appart. (axe gauche)55 mois · Source DVF + Sitadel
1 008 €01 208 €71 408 €141 608 €211 808 €2820212022202320242025

Typologies & voisins

Composition du marché et comparaisons

Parts par type de bien et prix m² des départements limitrophes.

Typologies de biens

Répartition des transactions 12m dans le Cantal

27%
66%
  • Appartement1 236 €/m²37327%
  • Maison1 258 €/m²90466%
  • Local commercial747 €/m²1048%

Comparaison départements voisins

Prix m² moyen · volumes

Pas de départements voisins configurés pour le Cantal.

Mouvements communaux

Les communes qui bougent dans le Cantal

Meilleure résistance, correction la plus forte et signaux d'opportunité détectés.

Meilleure résistance

  • 1

    Allanche

    2 544 €/m²

    ↑ 299,7%
  • 2

    Ydes

    1 171 €/m²

    ↑ 43,7%
  • 3

    Champs-sur-Tarentaine-Marchal

    1 026 €/m²

    ↑ 40,7%
  • 4

    Neuvéglise-sur-Truyère

    1 222 €/m²

    ↑ 29,2%
  • 5

    Maurs

    1 199 €/m²

    ↑ 19,9%
  • 6

    Lanobre

    1 000 €/m²

    ↑ 19,2%

Correction la plus forte

  • 1

    Saint-Cernin

    716 €/m²

    ↓ 36,5%
  • 2

    Riom-ès-Montagnes

    796 €/m²

    ↓ 30,1%
  • 3

    Saint-Paul-des-Landes

    1 220 €/m²

    ↓ 25,9%
  • 4

    Champagnac

    711 €/m²

    ↓ 23,0%
  • 5

    Mauriac

    871 €/m²

    ↓ 16,2%
  • 6

    Murat

    881 €/m²

    ↓ 11,7%

Opportunités détectées

Pas de signal fort identifié sur les 12 derniers mois.

Signaux BTP

Ce que les données disent du futur proche

Les permis d'aujourd'hui dans le Cantal sont les chantiers des 12 à 24 prochains mois. Lecture croisée prix + volumes + offre neuve.

→

Offre neuve (permis)

—

Offre neuve stable sur 12 mois glissants.

↑

Prix m² 12 mois

+6,3%

Le marché repart — accélération probable sur les segments solvables.

→

Saisonnalité

Pic décembre

Le décembre concentre historiquement le plus fort volume de transactions. Anticiper les mandats 60 jours avant.

↑

Rénovation énergétique

En accélération

Le durcissement DPE et les aides MaPrimeRénov' soutiennent l'activité rénovation. Surveillez les permis DP (déclarations préalables) en complément des PC.

Méthodologie & FAQ

Ce qu'il faut savoir sur ces données

Prescriptio agrège DVF, Sitadel et INSEE pour donner une vue complète du marché Cantal.

Prescriptio couvre les 5 dernières années de transactions DVF (source DGFiP) et les 24 derniers mois de permis autorisés Sitadel (source DHUP). Les données sont actualisées mensuellement, agrégées à la commune, et enrichies des référentiels INSEE pour la population et la typologie urbaine.

Alerte Cantal

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Sources

  • • DVF — DGFiP, Demandes de Valeurs Foncières
  • • Sitadel 2 — DHUP/SDES, permis autorisés
  • • INSEE — population, communes, revenu médian
  • • IGN — géocodage parcelle cadastrale

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1 k

transactions 12m

168

permis 12m

30

communes couvertes

48h

fraîcheur des données