Prix immobilier à Murat (15)
Toutes les transactions immobilières DVF de Murat, commune du Cantal (15) en Auvergne-Rhône-Alpes. 712 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 10 870 €/m² | 34 m² | +529,4 % | |
| T2 | 5 104 €/m² | 62 m² | +86,6 % | |
| T3 | 7 705 €/m² | 63 m² | +464,1 % | |
| T4 | 4 524 €/m² | 76 m² | +233,4 % | |
| Maison | 1 643 €/m² | 92 m² | +21,3 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone Nord-EstRUE DU FAUBOURG | 8 117 €/m² | 31 | +519,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 712. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 54 m² | 62 110 € | 1 150 €/m² |
| 16/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 3 p. (15 biens) | 778 m² | 435 000 € | 559 €/m² |
| 02/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 70 m² | 145 000 € | 2 071 €/m² |
| 17/11/2025 | MaisonMaison 9 p. | 262 m² | 335 000 € | 1 279 €/m² |
| 10/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 92 m² | 151 200 € | 1 643 €/m² |
| 10/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 202 m² | 94 000 € | — |
| 05/11/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 75 000 € | — |
| 05/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 5 274 € | — |
| 04/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 70 m² | 50 000 € | 714 €/m² |
| 03/11/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 35 m² | 26 500 € | 757 €/m² |
| 27/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (34 biens) | 1 066 m² | 625 000 € | 586 €/m² |
| 16/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 138 m² | 155 800 € | 1 129 €/m² |
| 04/09/2025 | AutreBien | — | 31 544 € | — |
| 09/08/2025 | MaisonMaison 3 p. | 48 m² | 18 000 € | — |
| 09/08/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 210 m² | 53 000 € | — |
| 06/08/2025 | MaisonMaison 2 p. | 74 m² | 8 000 € | — |
| 04/08/2025 | AutreBien | — | 50 € | — |
| 04/08/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (4 biens) | 2 128 m² | 278 000 € | — |
| 01/08/2025 | AppartementAppartement 3 p. (17 biens) | 417 m² | 130 114 € | — |
| 25/06/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 135 m² | 114 000 € | 844 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 19 | 7 133 €/m² | 2 071 €/m² |
| 2025-11 | 14 | 844 €/m² | 1 461 €/m² |
| 2025-10 | 37 | 9 766 €/m² | 2 350 €/m² |
| 2025-09 | 1 | — | — |
| 2025-08 | 25 | 2 169 €/m² | — |
| 2025-06 | 7 | 4 592 €/m² | — |
| 2025-05 | 8 | 1 289 €/m² | 1 354 €/m² |
| 2025-04 | 22 | 1 727 €/m² | 1 640 €/m² |
| 2025-03 | 7 | — | — |
| 2025-02 | 6 | 1 977 €/m² | 1 594 €/m² |
| 2025-01 | 4 | — | — |
| 2024-12 | 13 | — | 1 250 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Murat ?
Le prix médian d'un appartement à Murat s'établit à 1 977 €/m² sur 12 mois glissants, +383,7 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 342 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Nord-Est (8 117 €/m²) est le quartier le plus cher de Murat.
Où investir en locatif à Murat ?
Les zones comme Zone Nord-Est offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Murat ?
Délai médian estimé : 75 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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