Prix immobilier Murat (15)
Un appartement s'y vend 1 977 €/m² et une maison 1 342 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 27/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 27/12/2025, six mois de décalageBase 712 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 7 133 €/m² et la maison 2 071 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 37 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 163 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 19 | 7 133 €/m² | 2 071 €/m² |
| novembre 2025 | 14 | 844 €/m² | 1 461 €/m² |
| octobre 2025 | 37 | 9 766 €/m² | 2 350 €/m² |
| septembre 2025 | 1 | ||
| août 2025 | 25 | 2 169 €/m² | |
| juin 2025 | 7 | 4 592 €/m² | |
| mai 2025 | 8 | 1 289 €/m² | 1 354 €/m² |
| avril 2025 | 22 | 1 727 €/m² | 1 640 €/m² |
| mars 2025 | 7 | ||
| février 2025 | 6 | 1 977 €/m² | 1 594 €/m² |
| janvier 2025 | 4 | ||
| décembre 2024 | 13 | 1 250 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 27/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 919 et 9 058 €/m². La tranche la plus fréquente va de 773 à 2 729 €/m², avec 39 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 956 €/m². Dernière vente connue le 27/12/2025. Extrêmes : 714 et 28 409 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 44 % | 7 133 €/m² | 62 m² | ↑ +485,2 % |
| Maison | 21 % | 1 498 €/m² | 92 m² | ↑ +14,8 % |
| Studio, T1 | 17 % | 3 357 €/m² | 34 m² | ↓ −17,4 % |
| T4 | 11 % | 1 357 €/m² | 76 m² | ↓ −19,8 % |
| T2 | 6 % | 2 839 €/m² | 54 m² | ↑ +5,6 % |
Deux médianes pour la maison. 1 342 €/m² en tête de page, 1 498 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 27/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Nord-EstAV DE L | 8 117 €/m² | 31 | ↑ +531,7 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)27/12/2025 · 54 m² | 54 m² | 62 110 € | 1 150 € |
| 16/12/2025 | Local industriel ou commercial (15 biens)16/12/2025 · 778 m² | 778 m² | 435 000 € | 559 € |
| 02/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)02/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 145 000 € | 2 071 € |
| 17/11/2025 | Maison, 9 pièces17/11/2025 · 262 m² | 262 m² | 335 000 € | 1 279 € |
| 10/11/2025 | Maison, 5 pièces10/11/2025 · 92 m² | 92 m² | 151 200 € | 1 643 € |
| 10/11/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)10/11/2025 · 202 m² | 202 m² | 94 000 € | |
| 04/11/2025 | Appartement, 4 pièces (4 biens)04/11/2025 · 70 m² | 70 m² | 50 000 € | 714 € |
| 03/11/2025 | Appartement, 1 pièce03/11/2025 · 35 m² | 35 m² | 26 500 € | 757 € |
| 27/10/2025 | Maison, 5 pièces (34 biens)27/10/2025 · 1 066 m² | 1 066 m² | 625 000 € | 586 € |
| 16/10/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)16/10/2025 · 138 m² | 138 m² | 155 800 € | 1 129 € |
| 09/08/2025 | Local industriel ou commercial09/08/2025 · 210 m² | 210 m² | 53 000 € | |
| 09/08/2025 | Maison, 3 pièces09/08/2025 · 48 m² | 48 m² | 18 000 € | |
| 06/08/2025 | Maison, 2 pièces06/08/2025 · 74 m² | 74 m² | 8 000 € | |
| 04/08/2025 | Local industriel ou commercial (4 biens)04/08/2025 · 2 128 m² | 2 128 m² | 278 000 € | |
| 01/08/2025 | Appartement, 3 pièces (17 biens)01/08/2025 · 417 m² | 417 m² | 130 114 € | |
| 25/06/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)25/06/2025 · 135 m² | 135 m² | 114 000 € | 844 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 27/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 150 | 2 073 €/m² |
| 2024 | 177 | 1 279 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 104 | 1 135 €/m² |
| 2022 | 113 | 2 237 €/m² |
| 2021 | 152 | 893 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 27/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Murat ?
En médiane sur 12 mois, 1 977 €/m² pour un appartement et 1 342 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 27/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Murat ?
Environ 75 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 40 km
Murat, à 1 977 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Neuvéglise-sur-Truyère | 4 167 € | ↓ −86,7 % | 180 | 23,1 km |
| Vic-sur-Cère | 1 280 € | ↑ +49,2 % | 128 | 24,4 km |
| Riom-ès-Montagnes | 1 196 € | ↑ +20,6 % | 180 | 24,8 km |
| Condat | 1 167 € | ↓ −19,5 % | 140 | 25,4 km |
| Saint-Georges | 729 € | 46 | 25,7 km | |
| Polminhac | 1 003 € | ↑ +166,7 % | 58 | 28,2 km |
| Massiac | 1 778 € | ↑ +102,0 % | 141 | 30,2 km |
| Val d'Arcomie | 2 266 € | 164 | 34,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Murat. Dernière vente connue le 27/12/2025.
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