Prix immobilier Vézac (15)
Un appartement s'y vend 1 400 €/m² et une maison 1 792 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 358 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 641 €/m². Chaque mois ne compte que 3 à 13 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 86 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 13 | 1 641 €/m² | |
| novembre 2025 | 5 | ||
| octobre 2025 | 13 | 667 €/m² | |
| septembre 2025 | 8 | 2 683 €/m² | |
| août 2025 | 10 | 2 314 €/m² | |
| juin 2025 | 4 | 2 172 €/m² | |
| mai 2025 | 3 | 1 718 €/m² | |
| avril 2025 | 6 | 2 887 €/m² | |
| mars 2025 | 11 | 1 620 €/m² | |
| février 2025 | 7 | ||
| décembre 2024 | 3 | ||
| novembre 2024 | 3 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 1 407 à 2 027 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 620 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 945 €/m² | 85 m² | ↓ −4,4 % |
Deux médianes pour la maison. 1 792 €/m² en tête de page, 1 945 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 8 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2025 | Maison, 4 pièces20/12/2025 · 121 m² | 121 m² | 264 400 € | 2 185 € |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)19/12/2025 · 102 m² | 102 m² | 133 000 € | 1 304 € |
| 09/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)09/12/2025 · 246 m² | 246 m² | 90 000 € | |
| 18/10/2025 | Maison, 6 pièces (5 biens)18/10/2025 · 105 m² | 105 m² | 70 000 € | 667 € |
| 23/09/2025 | Local industriel ou commercial (4 biens)23/09/2025 · 950 m² | 950 m² | 150 000 € | |
| 09/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)09/09/2025 · 184 m² | 184 m² | 246 800 € | 1 341 € |
| 30/08/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)30/08/2025 · 103 m² | 103 m² | 161 000 € | 1 563 € |
| 30/08/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)30/08/2025 · 170 m² | 170 m² | 247 000 € | 1 453 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Douze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à déc. | 80 | |
| 2024janv. à déc. | 48 | 4 195 €/m² |
| 2023 | 98 | 2 174 €/m² |
| 2022 | 66 | 2 548 €/m² |
| 2021 | 61 | 1 286 €/m² |
Deux comptes de ventes. 86 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 77.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vézac ?
En médiane sur 12 mois, 1 400 €/m² pour un appartement et 1 792 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Vézac ?
Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Vézac, à 1 400 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Polminhac | 1 003 € | ↑ +166,7 % | 58 | 8,2 km |
| Reilhac | 12 222 € | 59 | 11,4 km | |
| Roannes-Saint-Mary | 1 537 € | 132 | 11,5 km | |
| Vic-sur-Cère | 1 280 € | ↑ +49,2 % | 128 | 11,8 km |
| Marmanhac | 6 674 € | 42 | 13,2 km | |
| Sansac-de-Marmiesse | 5 645 € | 64 | 14,0 km | |
| Saint-Mamet-la-Salvetat | 1 020 € | 126 | 17,5 km | |
| Saint-Paul-des-Landes | 2 397 € | 91 | 18,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Vézac. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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