Prix immobilier Roannes-Saint-Mary (15)
Un appartement s'y vend 1 537 €/m² et une maison 1 626 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 17/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 17/12/2025, six mois de décalageBase 401 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 2 080 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 50 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 183 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 11 | 2 080 €/m² | |
| novembre 2025 | 15 | ||
| septembre 2025 | 1 | 769 €/m² | |
| août 2025 | 5 | 988 €/m² | |
| juillet 2025 | 7 | ||
| juin 2025 | 4 | ||
| mai 2025 | 24 | 1 072 €/m² | |
| avril 2025 | 50 | 1 197 €/m² | |
| mars 2025 | 10 | ||
| février 2025 | 7 | 1 375 €/m² | |
| décembre 2024 | 40 | 2 035 €/m² | |
| novembre 2024 | 9 | 1 784 €/m² | 1 041 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 17/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 1 546 à 1 599 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 53 €/m². Dernière vente connue le 17/12/2025.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 91 % | 1 135 €/m² | 132 m² | ↓ −30,2 % |
| T3 | 9 % | 50 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 626 €/m² en tête de page, 1 135 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 17/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 4 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)05/12/2025 · 102 m² | 102 m² | 212 181 € | 2 080 € |
| 12/11/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)12/11/2025 · 240 m² | 240 m² | 25 000 € | |
| 30/09/2025 | Maison, 6 pièces30/09/2025 · 156 m² | 156 m² | 120 000 € | 769 € |
| 12/08/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)12/08/2025 · 172 m² | 172 m² | 85 000 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 17/12/2025. 16 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à déc. | 134 | |
| 2024mars à déc. | 64 | 1 784 €/m² |
| 2023févr. à déc. | 22 | |
| 2022 | 105 | 1 467 €/m² |
| 2021mars à déc. | 52 | 500 €/m² |
Deux comptes de ventes. 183 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 132.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 17/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Roannes-Saint-Mary ?
En médiane sur 12 mois, 1 537 €/m² pour un appartement et 1 626 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 17/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Roannes-Saint-Mary ?
Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Roannes-Saint-Mary, à 1 537 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Lafeuillade-en-Vézie | 1 528 € | ↓ −32,9 % | 46 | 6,4 km |
| Sansac-de-Marmiesse | 5 645 € | 64 | 6,7 km | |
| Marcolès | 1 085 € | 69 | 7,5 km | |
| Saint-Mamet-la-Salvetat | 1 020 € | 126 | 7,8 km | |
| Vézac | 1 400 € | 77 | 11,5 km | |
| Le Rouget-Pers | 1 406 € | 57 | 13,8 km | |
| Saint-Paul-des-Landes | 2 397 € | 91 | 14,0 km | |
| Reilhac | 12 222 € | 59 | 14,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Roannes-Saint-Mary. Dernière vente connue le 17/12/2025.
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