Prix immobilier a Sansac-de-Marmiesse
1 k habitants · 14,33 km2 · 97 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Sansac-de-Marmiesse pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
39
Departement
Cantal
Signal local
Marche tendu
Tableau de bord
Marche residentiel Sansac-de-Marmiesse
Prix m2 appartement
5 645 EUR
Mediane 5 645 EUR
-Prix m2 maison
1 685 EUR
12 mois glissants
-Transactions 12m
39
DVF consolide
↑ 1,3%Delai de vente
135 j
Estimation
↓ 1,0%Loyer m2 moyen
Modele22,6 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
100/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Sansac-de-Marmiesse en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
—
Marché soutenu
Évolution sur 12 mois. Les cycles locaux peuvent diverger de la tendance nationale.
02
+1,3 %
Volumes
Volumes stables sur 12 mois glissants.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Sansac-de-Marmiesse
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
0 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
—
Médiane
—
P75
—
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Sansac-de-Marmiesse. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Maison
100%2 047 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Sansac-de-Marmiesse
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 08 déc. 25 | GUINOU | — | — | — | 10 k€ | — |
| 05 déc. 25 | 5050 LE LAURENT | Maison | T2 | 61 m² | 75 k€ | 1 230 € |
| 03 déc. 25 | 7 RUE DE PICARDEL | Maison | T4 | 91 m² | 117 k€ | 1 286 € |
| 25 nov. 25 | LA FORET | — | — | — | 9 k€ | — |
| 22 nov. 25 | 24 CHE DE LA PLANEZE | Maison | T3 | 160 m² | 213 k€ | 1 332 € |
| 17 nov. 25 | 6359 CHE DU MAS | Maison | T4 | 139 m² | 223 k€ | 1 606 € |
| 07 nov. 25 | 10 RUE DU STADE | Maison | T5 | 182 m² | 230 k€ | 1 264 € |
| 30 sept. 25 | 2 CHE DE LA FROMENTAL | Maison | T4 | 73 m² | 164 k€ | 2 247 € |
| 04 sept. 25 | 1 IMP DU POUZADOU | Maison | T4 | 230 m² | 120 k€ | 522 € |
| 12 août 25 | 4 IMP DE BESSERETTE | Maison | T6 | 344 m² | 216 k€ | 627 € |
| 30 juil. 25 | LABATTUDE | — | — | — | 80 k€ | — |
| 23 juil. 25 | 9 CHE DE LA PLANEZE | Maison | T5 | 304 m² | 324 k€ | 1 065 € |
| 22 juil. 25 | SALEMAGNE BAS | — | — | — | 43 k€ | — |
| 18 juil. 25 | LA FORET | — | — | — | 4 k€ | — |
| 13 juin 25 | 6331 LOT DE LA VIDALIE | Maison | T4 | 86 m² | 176 k€ | 2 047 € |
| 11 juin 25 | LE BOUYSSOU | — | — | — | 40 k€ | — |
| 06 juin 25 | 1 RUE DES ARTISANS | Maison | T3 | 146 m² | 221 k€ | 1 513 € |
| 03 juin 25 | 1 CHE DE GUINJOU | — | — | — | 107 k€ | — |
| 07 mai 25 | LABATTUDE | — | — | — | 4 k€ | — |
| 29 avr. 25 | 15 CHE DE VERNOYES | — | — | — | 45 k€ | — |
Historique 5 ans
47 mois de marché à Sansac-de-Marmiesse
Le cycle local en 60 mois.
Locatif & rendement
Investir à Sansac-de-Marmiesse
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
100/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Sansac-de-Marmiesse
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Sansac-de-Marmiesse
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Sansac-de-Marmiesse
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Sansac-de-Marmiesse en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Sansac-de-Marmiesse s'établit à 5 645 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 685 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Sansac-de-Marmiesse ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Sansac-de-Marmiesse ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Sansac-de-Marmiesse ?+
Délai médian estimé : 135 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 05 juin 2026