Prix immobilier a Laroquebrou
785 habitants · 17,21 km2 · 46 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Laroquebrou pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
20
Departement
Cantal
Signal local
Marche tendu
Tableau de bord
Marche residentiel Laroquebrou
Prix m2 appartement
2 514 EUR
Mediane 2 514 EUR
-Prix m2 maison
1 219 EUR
12 mois glissants
-Transactions 12m
20
DVF consolide
↓ 42,6%Delai de vente
84 j
Estimation
↑ 26,0%Loyer m2 moyen
Modele10,1 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
100/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Laroquebrou en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
—
Marché soutenu
Évolution sur 12 mois. Les cycles locaux peuvent diverger de la tendance nationale.
02
-42,6 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Laroquebrou
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
5 transactions — 24 mois glissants
40% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 20%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
—
Médiane
—
P75
—
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Laroquebrou. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Maison
100%1 368 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Laroquebrou
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 25 | 5335 LESCLOUPIER | Maison | T3 | 79 m² | 70 k€ | 886 € |
| 23 déc. 25 | LE BOURG | — | — | — | 2 k€ | — |
| 12 déc. 25 | 5164 RUE ETIENNE FARGUES | Maison | T2 | 64 m² | 123 k€ | 1 916 € |
| 09 déc. 25 | 5246 RUE DE LA GARE | Maison | T4 | 85 m² | 20 k€ | 235 € |
| 09 déc. 25 | 5036 RUE DE LA BARRIERE | Maison | T3 | 62 m² | 45 k€ | 726 € |
| 27 nov. 25 | 2 RUE GILLES DE MONTAL | Maison | T3 | 50 m² | 52 k€ | 1 040 € |
| 23 oct. 25 | 5064 RUE DES TANNEURS | Maison | T2 | 42 m² | 63 k€ | 1 493 € |
| 11 oct. 25 | LACAMP BAS | — | — | — | 7 k€ | — |
| 26 sept. 25 | 5392 LA CROIX DU VERNIS | Maison | T4 | 173 m² | 140 k€ | 809 € |
| 16 sept. 25 | 5147 RUE DAMONT | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 50 m² | 15 k€ | — |
| 19 août 25 | 5227 RUE GILLES DE MONTAL | Maison | T5 | 106 m² | 132 k€ | 1 244 € |
| 11 juil. 25 | 5236 RUE DE TOULOUSE | Maison | T4 | 59 m² | 29 k€ | 492 € |
| 25 avr. 25 | BOIS DE MOUNIOL | — | — | — | 85 k€ | — |
| 16 avr. 25 | 5175 LE BOURG | Maison | T6 | 161 m² | 138 k€ | 857 € |
| 18 mars 25 | PONT D ORGON SUD | — | — | — | 187 k€ | — |
| 03 févr. 25 | 5049 LE BOURG | Maison | T6 | 94 m² | 100 k€ | 1 064 € |
| 20 déc. 24 | 5157 LE BOURG | Maison | T7 | 158 m² | 125 k€ | 791 € |
| 13 déc. 24 | BROU | — | — | — | 35 k€ | — |
| 06 déc. 24 | 5183 RUE DAMONT | Appartement | T3 | 74 m² | 60 k€ | 815 € |
| 30 nov. 24 | 5020 RUE DE LA TREMOLIERE | Appartement | T4 | 168 m² | 96 k€ | 570 € |
Historique 5 ans
43 mois de marché à Laroquebrou
Le cycle local en 60 mois.
Locatif & rendement
Investir à Laroquebrou
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
100/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Laroquebrou
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Laroquebrou
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Laroquebrou
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Laroquebrou en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Laroquebrou s'établit à 2 514 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 219 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Laroquebrou ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Laroquebrou ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Laroquebrou ?+
Délai médian estimé : 84 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 05 juin 2026