Prix immobilier a Jussac
2 k habitants · 18,63 km2 · 110 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Jussac pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
53
Departement
Cantal
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Jussac
Prix m2 appartement
1 410 EUR
Mediane 1 410 EUR
↑ 2,7%Prix m2 maison
1 567 EUR
12 mois glissants
↑ 2,4%Transactions 12m
53
DVF consolide
↓ 8,5%Delai de vente
66 j
Estimation
↑ 5,0%Loyer m2 moyen
Modele5,6 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
38/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Jussac en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+2,7 %
Marché soutenu
Évolution sur 12 mois. Les cycles locaux peuvent diverger de la tendance nationale.
02
-8,5 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Jussac
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
6 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 289 €
Médiane
1 614 €
P75
2 131 €
Lecture
50% des appartements à Jussac se vendent entre 1 289 et 2 131 €/m². Au-delà de 2 131 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Jussac. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
3%3 274 €/m²
T3
3%1 750 €/m²
T4
3%1 479 €/m²
T5+
3%720 €/m²
Maison
86%1 427 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Jussac
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 25 | 25 CITE EMILE DUCLAUX | Maison | T4 | 99 m² | 147 k€ | 1 485 € |
| 23 déc. 25 | 2 AV DES RAUX | Appartement | T8 | 183 m² | 108 k€ | 590 € |
| 19 déc. 25 | 5067 GUARIGOUX | Maison | T5 | 114 m² | 169 k€ | 1 485 € |
| 17 déc. 25 | 6 AV DE LA PLAINE | Maison | T4 | 220 m² | 157 k€ | 714 € |
| 16 déc. 25 | 5066 CITE DU BURON | Maison | T4 | 76 m² | 151 k€ | 1 987 € |
| 04 déc. 25 | 12 RTE DE MONTPLAISIR | Maison | T8 | 334 m² | 147 k€ | 439 € |
| 03 déc. 25 | 5388 AYVALS | Maison | T10 | 716 m² | 450 k€ | 628 € |
| 21 nov. 25 | 15 CHE DE MONTCAMP | Appartement | T4 | 131 m² | 105 k€ | 802 € |
| 07 nov. 25 | 4 RUE DES ROSIERS | Maison | T4 | 80 m² | 115 k€ | 1 439 € |
| 05 nov. 25 | LES COMBES | — | — | — | 43 k€ | — |
| 05 nov. 25 | 19 AV DES RAUX | Maison | T4 | 119 m² | 197 k€ | 1 651 € |
| 29 oct. 25 | 12 CITE EMILE DUCLAUX | Maison | T4 | 102 m² | 126 k€ | 1 235 € |
| 28 oct. 25 | 6 RTE IMPERIALE | Maison | T4 | 85 m² | 109 k€ | 1 278 € |
| 01 oct. 25 | 5067 GUARIGOUX | Maison | T6 | 98 m² | 151 k€ | 1 543 € |
| 24 sept. 25 | 2 CHE DU BON DIEU | Maison | T3 | 83 m² | 190 k€ | 2 289 € |
| 12 sept. 25 | TANDOUIRE | — | — | — | 15 k€ | — |
| 05 sept. 25 | 3 RUE DU CLOS D'EMPEYROUX | Maison | T4 | 83 m² | 178 k€ | 2 149 € |
| 29 août 25 | 1 RUE DES PEUPLIERS | Maison | T4 | 68 m² | 90 k€ | 1 324 € |
| 21 août 25 | 5424 BESSOU | Maison | T5 | 91 m² | 113 k€ | 1 246 € |
| 12 août 25 | 20 RUE DES ROSIERS | Maison | T5 | 83 m² | 92 k€ | 1 108 € |
Historique 5 ans
52 mois de marché à Jussac
Le cycle local en 60 mois.
Locatif & rendement
Investir à Jussac
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
38/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Jussac
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Jussac
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Jussac
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Jussac en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Jussac s'établit à 1 410 €/m² sur 12 mois glissants, +2,7% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 567 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Jussac ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Jussac ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Jussac ?+
Délai médian estimé : 66 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 05 juin 2026