Prix immobilier Montsalvy (15)
Un appartement s'y vend 1 870 €/m² et une maison 972 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 09/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 09/12/2025, six mois de décalageBase 323 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 699 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 10 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 58 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 1 | 699 €/m² | |
| octobre 2025 | 3 | 933 €/m² | |
| septembre 2025 | 1 | 1 432 €/m² | |
| août 2025 | 3 | 1 988 €/m² | |
| mai 2025 | 3 | ||
| avril 2025 | 6 | 1 725 €/m² | |
| mars 2025 | 5 | ||
| janvier 2025 | 6 | ||
| décembre 2024 | 4 | 1 423 €/m² | |
| novembre 2024 | 10 | ||
| octobre 2024 | 10 | 2 273 €/m² | 1 725 €/m² |
| septembre 2024 | 6 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 09/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 2 181 à 2 388 €/m², avec 3 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 207 €/m². Dernière vente connue le 09/12/2025.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 78 % | 1 432 €/m² | 90 m² | ↑ +22,0 % |
| T2 | 11 % | 1 725 €/m² | 40 m² | |
| T3 | 11 % | 56 m² |
Deux médianes pour la maison. 972 €/m² en tête de page, 1 432 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 09/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | Maison, 4 pièces09/12/2025 · 102 m² | 102 m² | 71 250 € | 699 € |
| 10/10/2025 | Maison, 6 pièces10/10/2025 · 89 m² | 89 m² | 83 000 € | 933 € |
| 12/09/2025 | Maison, 6 pièces12/09/2025 · 90 m² | 90 m² | 128 850 € | 1 432 € |
| 29/08/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)29/08/2025 · 130 m² | 130 m² | 129 200 € | 994 € |
| 20/05/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)20/05/2025 · 140 m² | 140 m² | 23 000 € | |
| 16/04/2025 | Appartement, 2 pièces (4 biens)16/04/2025 · 77 m² | 77 m² | 69 000 € | 896 € |
| 19/03/2025 | Maison, 5 pièces19/03/2025 · 90 m² | 90 m² | 14 520 € | |
| 11/03/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)11/03/2025 · 93 m² | 93 m² | 20 000 € | |
| 10/01/2025 | Maison, 2 pièces10/01/2025 · 30 m² | 30 m² | 500 € | |
| 21/12/2024 | Maison, 4 pièces (4 biens)21/12/2024 · 104 m² | 104 m² | 148 000 € | 1 423 € |
| 17/10/2024 | Local industriel ou commercial (3 biens)17/10/2024 · 180 m² | 180 m² | 50 000 € | |
| 10/10/2024 | Local industriel ou commercial (6 biens)10/10/2024 · 338 m² | 338 m² | 150 000 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 09/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 28 | 1 725 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 50 | 2 273 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 78 | 1 700 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 67 | 2 748 €/m² |
| 2021mars à déc. | 88 | 1 463 €/m² |
Deux comptes de ventes. 58 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 24.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 09/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montsalvy ?
En médiane sur 12 mois, 1 870 €/m² pour un appartement et 972 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 09/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Montsalvy ?
Environ 73 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Montsalvy, à 1 870 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Ladinhac | 1 357 € | 46 | 9,0 km | |
| Cassaniouze | 2 034 € | ↑ +101,1 % | 107 | 9,4 km |
| Lafeuillade-en-Vézie | 1 528 € | ↓ −32,9 % | 46 | 12,5 km |
| Puycapel | 3 130 € | 81 | 13,9 km | |
| Marcolès | 1 085 € | 69 | 16,1 km | |
| Saint-Constant-Fournoulès | 1 425 € | 87 | 18,5 km | |
| Roannes-Saint-Mary | 1 537 € | 132 | 18,8 km | |
| Saint-Étienne-de-Maurs | 1 526 € | 36 | 20,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montsalvy. Dernière vente connue le 09/12/2025.
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