Prix immobilier Massiac (15)
Un appartement s'y vend 1 778 €/m² et une maison 1 398 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 27/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 27/12/2025, six mois de décalageBase 794 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 438 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 68 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 148 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 13 | 1 438 €/m² | |
| novembre 2025 | 7 | 2 267 €/m² | |
| octobre 2025 | 3 | 896 €/m² | |
| septembre 2025 | 6 | 2 105 €/m² | |
| août 2025 | 2 | ||
| juillet 2025 | 11 | 1 267 €/m² | 1 711 €/m² |
| juin 2025 | 19 | 3 921 €/m² | 1 897 €/m² |
| mai 2025 | 6 | 2 027 €/m² | |
| avril 2025 | 8 | 1 331 €/m² | |
| mars 2025 | 3 | ||
| février 2025 | 68 | 7 833 €/m² | |
| janvier 2025 | 2 | 837 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 27/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 592 et 4 250 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 261 à 1 748 €/m², avec 5 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 487 €/m². Dernière vente connue le 27/12/2025. Extrêmes : 1 267 et 5 667 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 85 % | 1 711 €/m² | 83 m² | ↑ +37,9 % |
| T3 | 5 % | 4 250 €/m² | 68 m² | ↑ +199,9 % |
| T4 | 5 % | 3 592 €/m² | 71 m² | ↑ +310,0 % |
| T23 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 5 667 €/m² | 45 m² | ↑ +218,7 % |
| T5+3 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 1 267 €/m² | 75 m² | ↑ +0,2 % |
Deux médianes pour la maison. 1 398 €/m² en tête de page, 1 711 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 27/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2025 | Maison, 2 pièces27/12/2025 · 40 m² | 40 m² | 54 070 € | 1 352 € |
| 23/12/2025 | Maison, 3 pièces23/12/2025 · 78 m² | 78 m² | 140 000 € | 1 795 € |
| 20/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)20/12/2025 · 67 m² | 67 m² | 65 000 € | 970 € |
| 19/12/2025 | Maison, 3 pièces19/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 12 000 € | |
| 06/12/2025 | Maison, 2 pièces06/12/2025 · 125 m² | 125 m² | 37 300 € | |
| 06/12/2025 | Maison, 3 pièces06/12/2025 · 143 m² | 143 m² | 205 700 € | 1 438 € |
| 04/12/2025 | Maison, 4 pièces04/12/2025 · 77 m² | 77 m² | 110 000 € | 1 429 € |
| 04/12/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)04/12/2025 · 244 m² | 244 m² | 175 500 € | 719 € |
| 14/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)14/11/2025 · 92 m² | 92 m² | 208 550 € | 2 267 € |
| 21/10/2025 | Maison, 3 pièces21/10/2025 · 67 m² | 67 m² | 60 000 € | 896 € |
| 15/10/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)15/10/2025 · 75 m² | 75 m² | 30 000 € | |
| 11/09/2025 | Maison, 3 pièces11/09/2025 · 48 m² | 48 m² | 14 000 € | |
| 04/09/2025 | Maison, 4 pièces04/09/2025 · 84 m² | 84 m² | 176 800 € | 2 105 € |
| 29/07/2025 | Maison, 3 pièces29/07/2025 · 60 m² | 60 m² | 69 825 € | 1 164 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 27/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 148 | 2 594 €/m² |
| 2024 | 122 | 1 795 €/m² |
| 2023 | 134 | 1 833 €/m² |
| 2022 | 190 | 1 700 €/m² |
| 2021 | 135 | 1 895 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 27/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Massiac ?
En médiane sur 12 mois, 1 778 €/m² pour un appartement et 1 398 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 27/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Massiac ?
Environ 72 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 60 km
Massiac, à 1 778 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Georges | 729 € | 46 | 25,0 km | |
| Murat | 1 977 € | ↑ +392,9 % | 149 | 30,2 km |
| Condat | 1 167 € | ↓ −19,5 % | 140 | 33,3 km |
| Val d'Arcomie | 2 266 € | 164 | 36,1 km | |
| Neuvéglise-sur-Truyère | 4 167 € | ↓ −86,7 % | 180 | 38,3 km |
| Riom-ès-Montagnes | 1 196 € | ↑ +20,6 % | 180 | 42,6 km |
| Champs-sur-Tarentaine-Marchal | 2 293 € | ↓ −13,0 % | 101 | 49,5 km |
| Vic-sur-Cère | 1 280 € | ↑ +49,2 % | 128 | 53,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Massiac. Dernière vente connue le 27/12/2025.
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