Prix immobilier Ydes (15)
Un appartement s'y vend 2 290 €/m² et une maison 1 009 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 17/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 17/12/2025, six mois de décalageBase 628 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 247 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 17 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 93 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 11 | 1 247 €/m² | |
| novembre 2025 | 2 | 1 522 €/m² | |
| octobre 2025 | 8 | 2 200 €/m² | |
| septembre 2025 | 5 | 1 022 €/m² | |
| août 2025 | 4 | 1 432 €/m² | |
| juillet 2025 | 6 | 1 156 €/m² | |
| juin 2025 | 17 | 1 711 €/m² | |
| mai 2025 | 15 | 520 €/m² | |
| avril 2025 | 5 | 1 159 €/m² | |
| mars 2025 | 5 | 871 €/m² | |
| février 2025 | 12 | ||
| janvier 2025 | 3 | 1 268 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 17/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 708 à 787 €/m², avec 3 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 79 €/m². Dernière vente connue le 17/12/2025.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 94 % | 1 159 €/m² | 77 m² | ↑ +10,1 % |
| Studio, T1 | 6 % | 30 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 009 €/m² en tête de page, 1 159 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 17/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)17/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 50 000 € | 833 € |
| 09/12/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)09/12/2025 · 77 m² | 77 m² | 35 000 € | |
| 09/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)09/12/2025 · 194 m² | 194 m² | 121 000 € | 624 € |
| 25/11/2025 | Maison, 5 pièces25/11/2025 · 90 m² | 90 m² | 137 000 € | 1 522 € |
| 16/10/2025 | Maison, 2 pièces16/10/2025 · 66 m² | 66 m² | 230 000 € | 3 485 € |
| 01/10/2025 | Maison, 3 pièces (6 biens)01/10/2025 · 100 m² | 100 m² | 110 000 € | 1 100 € |
| 12/09/2025 | Maison, 2 pièces12/09/2025 · 56 m² | 56 m² | 57 250 € | 1 022 € |
| 11/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)11/09/2025 · 58 m² | 58 m² | 86 500 € | 1 491 € |
| 01/09/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)01/09/2025 · 35 m² | 35 m² | 22 200 € | 634 € |
| 22/08/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)22/08/2025 · 186 m² | 186 m² | 195 000 € | 1 048 € |
| 13/08/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)13/08/2025 · 138 m² | 138 m² | 53 000 € | |
| 29/07/2025 | Maison, 4 pièces29/07/2025 · 96 m² | 96 m² | 100 000 € | 1 042 € |
| 21/07/2025 | Local industriel ou commercial21/07/2025 · 194 m² | 194 m² | 35 000 € | |
| 17/07/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)17/07/2025 · 120 m² | 120 m² | 152 400 € | 1 270 € |
| 30/06/2025 | Local industriel ou commercial (4 biens)30/06/2025 · 224 m² | 224 m² | 213 700 € | 954 € |
| 27/06/2025 | Maison, 2 pièces (8 biens)27/06/2025 · 53 m² | 53 m² | 21 200 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 17/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 93 | |
| 2024janv. à déc. | 80 | 917 €/m² |
| 2023 | 117 | 1 454 €/m² |
| 2022 | 142 | 1 940 €/m² |
| 2021 | 171 | 4 861 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 17/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ydes ?
En médiane sur 12 mois, 2 290 €/m² pour un appartement et 1 009 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 17/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Ydes ?
Environ 80 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 40 km
Ydes, à 2 290 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saignes | 1 122 € | ↑ +12,1 % | 32 | 2,7 km |
| Champagnac | 1 311 € | 75 | 4,7 km | |
| Lanobre | 1 375 € | ↓ −53,0 % | 140 | 12,9 km |
| Champs-sur-Tarentaine-Marchal | 2 293 € | ↓ −13,0 % | 101 | 13,6 km |
| Riom-ès-Montagnes | 1 196 € | ↑ +20,6 % | 180 | 16,8 km |
| Condat | 1 167 € | ↓ −19,5 % | 140 | 26,9 km |
| Pleaux | 1 635 € | ↓ −73,2 % | 223 | 26,9 km |
| Saint-Cernin | 1 488 € | 113 | 33,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Ydes. Dernière vente connue le 17/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à Ydes
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.