Prix immobilier Saint-Flour (15)
Un appartement s'y vend 1 657 €/m² et une maison 1 619 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 1 476 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 615 €/m² et la maison 1 803 €/m². Chaque mois ne compte que 11 à 44 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 262 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 12 | 1 615 €/m² | 1 803 €/m² |
| novembre 2025 | 22 | 667 €/m² | 2 065 €/m² |
| octobre 2025 | 27 | 968 €/m² | 1 865 €/m² |
| septembre 2025 | 19 | 970 €/m² | 1 570 €/m² |
| août 2025 | 18 | 923 €/m² | 1 477 €/m² |
| juillet 2025 | 44 | 3 077 €/m² | 1 835 €/m² |
| juin 2025 | 11 | 2 869 €/m² | |
| mai 2025 | 12 | 1 736 €/m² | 1 547 €/m² |
| avril 2025 | 37 | 4 558 €/m² | 920 €/m² |
| mars 2025 | 23 | 7 104 €/m² | |
| février 2025 | 24 | 2 586 €/m² | 2 035 €/m² |
| janvier 2025 | 13 | 2 193 €/m² | 1 314 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 346 et 5 249 €/m². La tranche la plus fréquente va de 569 à 1 569 €/m², avec 49 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 000 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 520 et 17 574 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 29 % | 1 755 €/m² | 98 m² | ↑ +13,6 % |
| T2 | 23 % | 7 104 €/m² | 41 m² | ↑ +310,2 % |
| T3 | 21 % | 2 027 €/m² | 65 m² | ↑ +51,4 % |
| T4 | 11 % | 1 370 €/m² | 92 m² | ↑ +14,2 % |
| Studio, T1 | 10 % | 4 667 €/m² | 29 m² | ↑ +127,9 % |
| T5+ | 5 % | 1 736 €/m² | 105 m² | ↑ +173,0 % |
Deux médianes pour la maison. 1 619 €/m² en tête de page, 1 755 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces23/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 124 700 € | 2 078 € |
| 20/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)20/12/2025 · 96 m² | 96 m² | 155 000 € | 1 615 € |
| 16/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)16/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 102 000 € | 1 133 € |
| 13/12/2025 | Maison, 6 pièces13/12/2025 · 93 m² | 93 m² | 230 000 € | 2 473 € |
| 11/12/2025 | Maison, 1 pièce (2 biens)11/12/2025 · 50 m² | 50 m² | 2 000 € | |
| 06/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)06/12/2025 · 64 m² | 64 m² | 84 500 € | 1 320 € |
| 27/11/2025 | Appartement, 4 pièces (5 biens)27/11/2025 · 124 m² | 124 m² | 40 000 € | |
| 19/11/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)19/11/2025 · 2 330 m² | 2 330 m² | 360 000 € | |
| 13/11/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)13/11/2025 · 38 m² | 38 m² | 57 000 € | 1 500 € |
| 12/11/2025 | Maison, 9 pièces (2 biens)12/11/2025 · 188 m² | 188 m² | 244 400 € | 1 300 € |
| 12/11/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)12/11/2025 · 116 m² | 116 m² | 239 490 € | 2 065 € |
| 06/11/2025 | Maison, 5 pièces06/11/2025 · 126 m² | 126 m² | 297 410 € | 2 360 € |
| 28/10/2025 | Local industriel ou commercial28/10/2025 · 136 m² | 136 m² | 767 000 € | 5 640 € |
| 24/10/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)24/10/2025 · 69 m² | 69 m² | 40 000 € | 580 € |
| 15/10/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)15/10/2025 · 97 m² | 97 m² | 69 000 € | 711 € |
| 15/10/2025 | Appartement, 2 pièces (4 biens)15/10/2025 · 30 m² | 30 m² | 32 000 € | 1 067 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 262 | 1 964 €/m² |
| 2024 | 239 | 1 359 €/m² |
| 2023 | 238 | 1 411 €/m² |
| 2022 | 322 | 2 233 €/m² |
| 2021 | 236 | 1 259 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Flour ?
En médiane sur 12 mois, 1 657 €/m² pour un appartement et 1 619 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Flour ?
Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 3 à moins de 70 km
Saint-Flour, à 1 657 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des trois communes comparables ; seule Arpajon-sur-Cère est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Arpajon-sur-Cère | 1 529 € | ↑ +8,9 % | 363 | 50,7 km |
| Ytrac | 3 191 € | 149 | 57,7 km | |
| Mauriac | 1 731 € | ↓ −53,8 % | 202 | 62,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Flour. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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