Prix immobilier Ytrac (15)
Un appartement s'y vend 3 191 €/m² et une maison 1 853 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 857 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 412 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 44 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 182 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 44 | 1 412 €/m² | |
| novembre 2025 | 24 | 2 244 €/m² | |
| octobre 2025 | 9 | 2 064 €/m² | |
| septembre 2025 | 7 | 2 260 €/m² | |
| août 2025 | 24 | 1 824 €/m² | |
| juillet 2025 | 6 | 1 346 €/m² | |
| juin 2025 | 8 | 2 843 €/m² | |
| mai 2025 | 2 | 2 262 €/m² | |
| avril 2025 | 17 | 1 365 €/m² | |
| février 2025 | 12 | 1 839 €/m² | |
| janvier 2025 | 5 | 2 374 €/m² | |
| décembre 2024 | 24 | 1 785 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 2 036 €/m² | 99 m² | ↑ +6,4 % |
Deux médianes pour la maison. 1 853 €/m² en tête de page, 2 036 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison, 4 pièces31/12/2025 · 102 m² | 102 m² | 137 925 € | 1 352 € |
| 29/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)29/12/2025 · 170 m² | 170 m² | 105 000 € | 618 € |
| 27/12/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)27/12/2025 · 241 m² | 241 m² | 175 000 € | 726 € |
| 11/12/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)11/12/2025 · 200 m² | 200 m² | 205 500 € | 1 028 € |
| 02/12/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)02/12/2025 · 108 m² | 108 m² | 159 000 € | 1 472 € |
| 26/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)26/11/2025 · 87 m² | 87 m² | 121 250 € | 1 394 € |
| 22/11/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)22/11/2025 · 55 m² | 55 m² | 200 000 € | 3 636 € |
| 15/11/2025 | Maison, 3 pièces (6 biens)15/11/2025 · 166 m² | 166 m² | 251 470 € | 1 515 € |
| 15/11/2025 | Maison, 5 pièces (8 biens)15/11/2025 · 357 m² | 357 m² | 267 000 € | 748 € |
| 04/11/2025 | Maison, 8 pièces (5 biens)04/11/2025 · 144 m² | 144 m² | 211 500 € | 1 469 € |
| 31/10/2025 | Local industriel ou commercial31/10/2025 · 2 040 m² | 2 040 m² | 130 000 € | |
| 25/10/2025 | Maison, 4 pièces25/10/2025 · 89 m² | 89 m² | 201 220 € | 2 261 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 158 | |
| 2024 | 138 | |
| 2023 | 118 | |
| 2022 | 209 | 4 055 €/m² |
| 2021 | 192 | 1 027 €/m² |
Deux comptes de ventes. 182 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 149.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ytrac ?
En médiane sur 12 mois, 3 191 €/m² pour un appartement et 1 853 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Ytrac ?
Environ 95 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 6 à moins de 60 km
Ytrac, à 3 191 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des six communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Naucelles | 4 512 € | 83 | 6,6 km | |
| Arpajon-sur-Cère | 1 529 € | ↑ +8,9 % | 363 | 9,1 km |
| Maurs | 1 921 € | ↑ +13,1 % | 142 | 26,3 km |
| Mauriac | 1 731 € | ↓ −53,8 % | 202 | 34,4 km |
| Riom-ès-Montagnes | 1 196 € | ↑ +20,6 % | 180 | 49,1 km |
| Saint-Flour | 1 657 € | ↑ +63,5 % | 261 | 57,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Ytrac. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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