Prix immobilier à Ytrac (15)
Toutes les transactions immobilières DVF de Ytrac, commune du Cantal (15) en Auvergne-Rhône-Alpes. 857 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 055 €/m² | 100 m² | +10,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 857. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 102 m² | 137 925 € | 1 352 €/m² |
| 30/12/2025 | AutreBien | — | 54 000 € | — |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 170 m² | 105 000 € | 618 €/m² |
| 27/12/2025 | AutreBien (16 biens) | — | 342 763 € | — |
| 27/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 241 m² | 175 000 € | 726 €/m² |
| 23/12/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 15 005 € | — |
| 19/12/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 1 000 € | — |
| 16/12/2025 | AutreBien | — | 15 826 € | — |
| 16/12/2025 | AutreBien | — | 6 374 € | — |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 200 m² | 205 500 € | 1 028 €/m² |
| 05/12/2025 | AutreBien | — | 840 000 € | — |
| 02/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 108 m² | 159 000 € | 1 472 €/m² |
| 27/11/2025 | AutreBien | — | 6 912 € | — |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 87 m² | 121 250 € | 1 394 €/m² |
| 22/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 55 m² | 200 000 € | 3 636 €/m² |
| 15/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (6 biens) | 166 m² | 251 470 € | 1 515 €/m² |
| 15/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (8 biens) | 357 m² | 267 000 € | 748 €/m² |
| 04/11/2025 | MaisonMaison 8 p. (5 biens) | 144 m² | 211 500 € | 1 469 €/m² |
| 31/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 2 040 m² | 130 000 € | — |
| 25/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 89 m² | 201 220 € | 2 261 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 44 | — | 1 412 €/m² |
| 2025-11 | 24 | — | 2 244 €/m² |
| 2025-10 | 9 | — | 2 064 €/m² |
| 2025-09 | 7 | — | 2 260 €/m² |
| 2025-08 | 24 | — | 1 824 €/m² |
| 2025-07 | 6 | — | 1 346 €/m² |
| 2025-06 | 8 | — | 2 843 €/m² |
| 2025-05 | 2 | — | 2 262 €/m² |
| 2025-04 | 17 | — | 1 365 €/m² |
| 2025-02 | 12 | — | 1 839 €/m² |
| 2025-01 | 5 | — | 2 374 €/m² |
| 2024-12 | 24 | — | 1 785 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Ytrac ?
Le prix médian d'un appartement à Ytrac s'établit à 3 191 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 853 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Ytrac ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Ytrac ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Ytrac ?
Délai médian estimé : 94 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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