Prix immobilier à Usclas-d'Hérault (34)
Toutes les transactions immobilières DVF de Usclas-d'Hérault, commune du Hérault (34) en Occitanie. 120 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 893 €/m² | 101 m² | −20,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 120. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | AutreBien | — | 1 000 € | — |
| 02/12/2025 | AutreBien (8 biens) | — | 7 770 € | — |
| 18/11/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 06/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 91 m² | 206 400 € | 2 268 €/m² |
| 21/10/2025 | AutreBien | — | 5 000 € | — |
| 21/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 101 m² | 160 000 € | 1 584 €/m² |
| 01/10/2025 | MaisonMaison 2 p. | 58 m² | 109 815 € | 1 893 €/m² |
| 26/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 116 m² | 334 700 € | 2 885 €/m² |
| 20/08/2025 | MaisonMaison 1 p. | 120 m² | 130 000 € | 1 083 €/m² |
| 19/06/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 219 m² | 497 000 € | 2 269 €/m² |
| 27/05/2025 | MaisonMaison 3 p. (12 biens) | 136 m² | 329 000 € | 2 419 €/m² |
| 12/05/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 34 000 € | — |
| 14/02/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 80 000 € | — |
| 24/01/2025 | MaisonMaison 3 p. | 94 m² | 225 000 € | 2 394 €/m² |
| 15/11/2024 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 294 m² | 200 000 € | 680 €/m² |
| 06/11/2024 | MaisonMaison 5 p. | 88 m² | 192 000 € | 2 182 €/m² |
| 29/08/2024 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 29/08/2024 | AutreBien (2 biens) | — | 1 € | — |
| 29/08/2024 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 94 m² | 213 450 € | 2 271 €/m² |
| 09/08/2024 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 70 m² | 267 500 € | 3 821 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 9 | — | — |
| 2025-11 | 2 | — | 2 268 €/m² |
| 2025-10 | 5 | — | 1 739 €/m² |
| 2025-09 | 3 | — | 2 885 €/m² |
| 2025-08 | 1 | — | 1 083 €/m² |
| 2025-06 | 4 | — | 2 269 €/m² |
| 2025-05 | 17 | — | 4 838 €/m² |
| 2025-02 | 2 | — | — |
| 2025-01 | 1 | — | 2 394 €/m² |
| 2024-11 | 3 | — | 2 182 €/m² |
| 2024-08 | 9 | — | 3 046 €/m² |
| 2024-07 | 5 | — | 3 727 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Usclas-d'Hérault ?
Les données DVF pour Usclas-d'Hérault n'incluent pas encore assez de transactions pour calculer un prix médian fiable.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Usclas-d'Hérault ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Usclas-d'Hérault ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Usclas-d'Hérault ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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