Prix immobilier à Saint-Privat (34)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Privat, commune du Hérault (34) en Occitanie. 402 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 925 €/m² | 131 m² | +23,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 16 mutations les plus récentes sur 402. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | AutreBien | — | 1 500 € | — |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 90 m² | 179 540 € | 1 995 €/m² |
| 25/11/2025 | AutreBien | — | 5 000 € | — |
| 18/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 2 500 € | — |
| 19/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 298 m² | 286 800 € | 962 €/m² |
| 15/09/2025 | MaisonMaison 2 p. | 45 m² | 62 000 € | 1 378 €/m² |
| 07/08/2025 | MaisonMaison 6 p. (11 biens) | 131 m² | 284 000 € | 2 168 €/m² |
| 23/04/2025 | MaisonMaison 3 p. | 60 m² | 65 850 € | 1 098 €/m² |
| 31/03/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 130 m² | 75 000 € | 577 €/m² |
| 13/12/2024 | AutreBien (6 biens) | — | 1 000 € | — |
| 19/11/2024 | AutreBien (7 biens) | — | 145 000 € | — |
| 17/10/2024 | AutreBien | — | 2 650 € | — |
| 06/09/2024 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 48 m² | 290 000 € | 6 042 €/m² |
| 04/09/2024 | AutreBien (2 biens) | — | 2 000 € | — |
| 28/08/2024 | AutreBien (7 biens) | — | 5 000 € | — |
| 07/08/2024 | MaisonMaison 1 p. | 71 m² | 75 500 € | 1 063 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 3 | — | 1 995 €/m² |
| 2025-11 | 3 | — | — |
| 2025-09 | 6 | — | 1 925 €/m² |
| 2025-08 | 11 | — | 2 168 €/m² |
| 2025-04 | 1 | — | 1 098 €/m² |
| 2025-03 | 3 | — | 1 875 €/m² |
| 2024-12 | 6 | — | — |
| 2024-11 | 7 | — | — |
| 2024-10 | 1 | — | — |
| 2024-09 | 4 | — | 6 042 €/m² |
| 2024-08 | 8 | — | 1 063 €/m² |
| 2024-07 | 2 | — | 926 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Privat ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Privat s'établit à 7 644 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 600 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Privat ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Privat ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Privat ?
Délai médian estimé : 96 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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