Prix immobilier Octon (34)
Un appartement s'y vend 4 167 €/m² et une maison 2 571 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 15/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 15/12/2025, six mois de décalageBase 209 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 3 111 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 14 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 51 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 7 | 3 111 €/m² | |
| novembre 2025 | 5 | 2 416 €/m² | |
| septembre 2025 | 1 | ||
| août 2025 | 7 | 3 245 €/m² | |
| juillet 2025 | 1 | ||
| avril 2025 | 3 | 2 586 €/m² | |
| mars 2025 | 14 | 3 923 €/m² | |
| janvier 2025 | 5 | 884 €/m² | |
| décembre 2024 | 2 | 3 052 €/m² | |
| novembre 2024 | 4 | 3 142 €/m² | |
| octobre 2024 | 1 | ||
| septembre 2024 | 1 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 15/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 3 245 €/m² | 90 m² | ↓ −13,9 % |
Deux médianes pour la maison. 2 571 €/m² en tête de page, 3 245 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 15/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | Maison, 5 pièces15/12/2025 · 120 m² | 120 m² | 300 000 € | 2 500 € |
| 15/12/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)15/12/2025 · 280 m² | 280 m² | 280 000 € | 1 000 € |
| 19/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)19/11/2025 · 101 m² | 101 m² | 335 000 € | 3 317 € |
| 18/11/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)18/11/2025 · 97 m² | 97 m² | 147 000 € | 1 515 € |
| 26/08/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)26/08/2025 · 220 m² | 220 m² | 357 000 € | 1 623 € |
| 15/04/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)15/04/2025 · 99 m² | 99 m² | 256 000 € | 2 586 € |
| 31/03/2025 | Maison, 3 pièces (6 biens)31/03/2025 · 219 m² | 219 m² | 316 080 € | 1 443 € |
| 17/03/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)17/03/2025 · 176 m² | 176 m² | 204 600 € | 1 163 € |
| 04/03/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)04/03/2025 · 118 m² | 118 m² | 414 822 € | 3 515 € |
| 09/01/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)09/01/2025 · 84 m² | 84 m² | 74 250 € | 884 € |
| 31/12/2024 | Maison, 4 pièces31/12/2024 · 97 m² | 97 m² | 296 000 € | 3 052 € |
| 21/11/2024 | Maison, 4 pièces (2 biens)21/11/2024 · 120 m² | 120 m² | 377 000 € | 3 142 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 15/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 43 | |
| 2024mars à déc. | 15 | |
| 2023janv. à déc. | 29 | |
| 2022janv. à déc. | 52 | 5 556 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 42 | 1 971 €/m² |
Deux comptes de ventes. 51 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 43.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 15/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Octon ?
En médiane sur 12 mois, 4 167 €/m² pour un appartement et 2 571 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 15/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Octon ?
Environ 72 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Octon, à 4 167 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Cabrières | 11 250 € | 79 | 10,0 km | |
| Lacoste | 20 625 € | 18 | 10,3 km | |
| Les Plans | 3 667 € | 33 | 11,6 km | |
| Saint-Jean-de-la-Blaquière | 1 994 € | 28 | 12,3 km | |
| Saint-Guiraud | 7 824 € | 29 | 12,9 km | |
| Faugères | 4 658 € | ↓ −80,7 % | 41 | 14,1 km |
| Jonquières | 2 457 € | 33 | 14,9 km | |
| Saint-Saturnin-de-Lucian | 1 750 € | 10 | 15,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Octon. Dernière vente connue le 15/12/2025.
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