Prix immobilier Graissessac (34)
Un appartement s'y vend 867 €/m² et une maison 1 136 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 582 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 650 €/m² et la maison 833 €/m². Chaque mois ne compte que 4 à 26 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 114 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 17 | 1 650 €/m² | 833 €/m² |
| octobre 2025 | 12 | 750 €/m² | 577 €/m² |
| septembre 2025 | 5 | 2 871 €/m² | |
| août 2025 | 6 | 574 €/m² | |
| juillet 2025 | 26 | 1 174 €/m² | 688 €/m² |
| mai 2025 | 12 | 1 091 €/m² | 1 033 €/m² |
| mars 2025 | 6 | 2 071 €/m² | |
| février 2025 | 4 | 1 384 €/m² | |
| janvier 2025 | 4 | 1 695 €/m² | |
| décembre 2024 | 7 | 632 €/m² | |
| novembre 2024 | 8 | 986 €/m² | |
| octobre 2024 | 7 | 1 000 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 755 et 1 376 €/m². La tranche la plus fréquente va de 541 à 1 038 €/m², avec 20 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 497 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 574 et 5 048 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Studio, T1 | 34 % | 1 319 €/m² | 72 m² | |
| Maison | 34 % | 1 033 €/m² | 71 m² | ↓ −2,7 % |
| T3 | 16 % | 574 €/m² | 60 m² | ↓ −43,4 % |
| T2 | 11 % | 1 045 €/m² | 47 m² | ↑ +9,0 % |
| T4 | 5 % | 1 100 €/m² | 82 m² | ↑ +74,1 % |
Deux médianes pour la maison. 1 136 €/m² en tête de page, 1 033 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)30/12/2025 · 63 m² | 63 m² | 16 000 € | |
| 23/12/2025 | Maison, 10 pièces (2 biens)23/12/2025 · 245 m² | 245 m² | 175 000 € | 714 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 2 pièces (4 biens)16/12/2025 · 40 m² | 40 m² | 40 000 € | 1 000 € |
| 11/12/2025 | Appartement, 3 pièces11/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 28 500 € | |
| 02/12/2025 | Appartement, 4 pièces (6 biens)02/12/2025 · 150 m² | 150 m² | 110 000 € | 733 € |
| 22/10/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)22/10/2025 · 80 m² | 80 m² | 60 000 € | 750 € |
| 17/10/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)17/10/2025 · 70 m² | 70 m² | 40 375 € | 577 € |
| 07/10/2025 | Maison, 2 pièces (7 biens)07/10/2025 · 105 m² | 105 m² | 12 000 € | |
| 30/09/2025 | Appartement, 1 pièce30/09/2025 · 21 m² | 21 m² | 106 000 € | 5 048 € |
| 01/09/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)01/09/2025 · 72 m² | 72 m² | 50 000 € | 694 € |
| 08/08/2025 | Appartement, 3 pièces (6 biens)08/08/2025 · 141 m² | 141 m² | 27 000 € | |
| 24/07/2025 | Maison, 4 pièces24/07/2025 · 78 m² | 78 m² | 15 000 € | |
| 17/07/2025 | Appartement, 1 pièce (24 biens)17/07/2025 · 846 m² | 846 m² | 95 000 € | |
| 11/07/2025 | Maison, 5 pièces11/07/2025 · 93 m² | 93 m² | 64 000 € | 688 € |
| 30/05/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)30/05/2025 · 78 m² | 78 m² | 80 600 € | 1 033 € |
| 12/05/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)12/05/2025 · 170 m² | 170 m² | 36 000 € | |
| 06/05/2025 | Appartement, 3 pièces (7 biens)06/05/2025 · 160 m² | 160 m² | 48 000 € | |
| 27/03/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)27/03/2025 · 70 m² | 70 m² | 145 000 € | 2 071 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 92 | 1 132 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 91 | 867 €/m² |
| 2023 | 168 | 684 €/m² |
| 2022 | 119 | 692 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 136 | 980 €/m² |
Deux comptes de ventes. 114 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 90.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Graissessac ?
En médiane sur 12 mois, 867 €/m² pour un appartement et 1 136 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Graissessac ?
Environ 49 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Graissessac, à 867 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Rosis est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Taussac-la-Billière | 1 657 € | 29 | 5,9 km | |
| Avène | 7 312 € | ↓ −92,6 % | 39 | 7,4 km |
| Rosis | 614 € | 23 | 9,5 km | |
| Combes | 5 540 € | 41 | 9,8 km | |
| Colombières-sur-Orb | 46 296 € | 78 | 12,9 km | |
| Les Aires | 2 032 € | ↓ −45,8 % | 57 | 13,2 km |
| Faugères | 4 658 € | ↓ −80,7 % | 41 | 15,1 km |
| Octon | 4 167 € | 43 | 16,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Graissessac. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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