Prix immobilier Les Aires (34)
Un appartement s'y vend 2 032 €/m² et une maison 1 700 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalageBase 418 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 272 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 37 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 91 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 7 | 1 272 €/m² | |
| novembre 2025 | 3 | 1 597 €/m² | |
| août 2025 | 1 | 1 939 €/m² | |
| juin 2025 | 6 | 2 198 €/m² | |
| avril 2025 | 3 | ||
| mars 2025 | 37 | 5 435 €/m² | |
| février 2025 | 1 | ||
| janvier 2025 | 1 | 1 780 €/m² | |
| décembre 2024 | 2 | ||
| novembre 2024 | 3 | 2 946 €/m² | |
| octobre 2024 | 25 | 2 946 €/m² | 1 667 €/m² |
| septembre 2024 | 2 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 309 et 1 886 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 793 à 2 088 €/m², avec 4 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 296 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 1 020 et 2 174 €/m².
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 80 % | 1 950 €/m² | 73 m² | ↑ +1,2 % |
| T2 | 10 % | 2 174 €/m² | 46 m² | ↓ −43,7 % |
| T5+ | 10 % | 1 020 €/m² | 98 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 700 €/m² en tête de page, 1 950 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)22/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 156 000 € | 1 950 € |
| 12/12/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)12/12/2025 · 101 m² | 101 m² | 60 000 € | 594 € |
| 13/11/2025 | Appartement, 5 pièces (3 biens)13/11/2025 · 144 m² | 144 m² | 100 000 € | 694 € |
| 04/08/2025 | Maison, 3 pièces04/08/2025 · 66 m² | 66 m² | 128 000 € | 1 939 € |
| 26/06/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)26/06/2025 · 162 m² | 162 m² | 178 000 € | 1 099 € |
| 28/04/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)28/04/2025 · 64 m² | 64 m² | 30 000 € | |
| 27/03/2025 | Maison, 1 pièce (35 biens)27/03/2025 · 23 m² | 23 m² | 125 000 € | 5 435 € |
| 07/01/2025 | Maison, 3 pièces07/01/2025 · 59 m² | 59 m² | 105 000 € | 1 780 € |
| 12/11/2024 | Maison, 3 pièces12/11/2024 · 58 m² | 58 m² | 170 895 € | 2 946 € |
| 24/10/2024 | Appartement, 4 pièces (21 biens)24/10/2024 · 580 m² | 580 m² | 193 000 € | |
| 14/10/2024 | Maison, 4 pièces (4 biens)14/10/2024 · 87 m² | 87 m² | 145 000 € | 1 667 € |
| 27/08/2024 | Maison, 4 pièces (4 biens)27/08/2024 · 92 m² | 92 m² | 205 000 € | 2 228 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 59 | 1 597 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 68 | 2 946 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 72 | 2 905 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 61 | 1 292 €/m² |
| 2021 | 154 | 1 854 €/m² |
Deux comptes de ventes. 91 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 57.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² aux Aires ?
En médiane sur 12 mois, 2 032 €/m² pour un appartement et 1 700 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025.
Combien de temps pour vendre aux Aires ?
Environ 57 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Les Aires, à 2 032 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Combes | 5 540 € | 41 | 4,0 km | |
| Colombières-sur-Orb | 46 296 € | 78 | 5,2 km | |
| Saint-Nazaire-de-Ladarez | 1 192 € | 66 | 5,5 km | |
| Cabrerolles | 1 646 € | 76 | 5,7 km | |
| Taussac-la-Billière | 1 657 € | 29 | 7,3 km | |
| Faugères | 4 658 € | ↓ −80,7 % | 41 | 8,6 km |
| Roquebrun | 1 809 € | 134 | 8,9 km | |
| Saint-Gervais-sur-Mare | 1 190 € | ↑ +88,9 % | 52 | 10,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Les Aires. Dernière vente connue le 22/12/2025.
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