Prix immobilier Prades-sur-Vernazobre (34)
Un appartement s'y vend 1 225 €/m² et une maison 2 017 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 630 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
Chaque mois ne compte que 2 à 39 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 146 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 19 | ||
| novembre 2025 | 7 | ||
| septembre 2025 | 3 | ||
| juillet 2025 | 2 | ||
| juin 2025 | 3 | 1 125 €/m² | |
| avril 2025 | 39 | 1 305 €/m² | 2 656 €/m² |
| mars 2025 | 15 | ||
| février 2025 | 11 | 1 845 €/m² | |
| janvier 2025 | 27 | ||
| décembre 2024 | 2 | 1 136 €/m² | |
| novembre 2024 | 2 | ||
| octobre 2024 | 16 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 294 et 1 317 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 284 à 1 289 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 5 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 1 283 et 1 328 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 78 % | 2 250 €/m² | 125 m² | ↓ −1,8 % |
| T3 | 11 % | 1 328 €/m² | 58 m² | |
| T4 | 11 % | 1 283 €/m² | 60 m² |
Deux médianes pour la maison. 2 017 €/m² en tête de page, 2 250 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 7 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)18/11/2025 · 110 m² | 110 m² | 45 000 € | |
| 29/09/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)29/09/2025 · 250 m² | 250 m² | 30 000 € | |
| 25/06/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)25/06/2025 · 80 m² | 80 m² | 90 000 € | 1 125 € |
| 29/04/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)29/04/2025 · 320 m² | 320 m² | 425 000 € | 1 328 € |
| 10/04/2025 | Maison, 2 pièces10/04/2025 · 38 m² | 38 m² | 1 € | |
| 10/04/2025 | Appartement, 4 pièces (4 biens)10/04/2025 · 118 m² | 118 m² | 77 000 € | 653 € |
| 14/02/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)14/02/2025 · 103 m² | 103 m² | 190 000 € | 1 845 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. 13 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 126 | 1 305 €/m² |
| 2024févr. à déc. | 45 | |
| 2023janv. à déc. | 269 | 986 €/m² |
| 2022 | 90 | |
| 2021janv. à sept. | 68 |
Deux comptes de ventes. 146 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 105.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Prades-sur-Vernazobre ?
En médiane sur 12 mois, 1 225 €/m² pour un appartement et 2 017 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Prades-sur-Vernazobre ?
Environ 52 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Prades-sur-Vernazobre, à 1 225 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Pierrerue | 11 667 € | 108 | 1,6 km | |
| Babeau-Bouldoux | 2 399 € | 28 | 7,0 km | |
| Vieussan | 2 778 € | ↑ +2,0 % | 26 | 9,2 km |
| Olargues | 2 000 € | ↑ +226,8 % | 67 | 9,9 km |
| Saint-Nazaire-de-Ladarez | 1 192 € | 66 | 11,2 km | |
| Saint-Étienne-d'Albagnan | 1 007 € | 37 | 12,3 km | |
| Colombières-sur-Orb | 46 296 € | 78 | 14,3 km | |
| Cabrerolles | 1 646 € | 76 | 14,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Prades-sur-Vernazobre. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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