Prix immobilier à Saint-Julien (34)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Julien, commune du Hérault (34) en Occitanie. 305 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 387 €/m² | 100 m² | +99,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 10 mutations les plus récentes sur 305. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | AutreBien | — | 2 000 € | — |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 200 m² | 238 700 € | 1 194 €/m² |
| 02/04/2025 | AutreBien | — | 800 € | — |
| 21/03/2025 | MaisonMaison 3 p. (8 biens) | 57 m² | 160 000 € | 2 807 €/m² |
| 11/03/2025 | MaisonMaison 3 p. (6 biens) | 112 m² | 166 260 € | 1 484 €/m² |
| 30/01/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 90 m² | 105 000 € | 1 167 €/m² |
| 09/12/2024 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 80 m² | 65 650 € | 821 €/m² |
| 27/08/2024 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 67 m² | 80 000 € | 1 194 €/m² |
| 19/08/2024 | AutreBien | — | 2 500 € | — |
| 30/07/2024 | AutreBien (5 biens) | — | 8 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 6 | — | 2 387 €/m² |
| 2025-04 | 1 | — | — |
| 2025-03 | 14 | — | 2 146 €/m² |
| 2025-01 | 2 | — | 1 167 €/m² |
| 2024-12 | 2 | — | 821 €/m² |
| 2024-08 | 5 | — | 1 194 €/m² |
| 2024-07 | 5 | — | — |
| 2024-05 | 5 | — | — |
| 2024-04 | 5 | — | — |
| 2024-02 | 3 | — | 2 103 €/m² |
| 2024-01 | 6 | — | — |
| 2023-11 | 1 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Julien ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Julien s'établit à 3 451 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 000 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Julien ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Julien ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Julien ?
Délai médian estimé : 67 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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