Prix immobilier Saint-Geniès-de-Varensal (34)
Un appartement s'y vend 1 385 €/m² et une maison 1 033 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 129 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 600 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 13 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 44 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 6 | 600 €/m² | |
| octobre 2025 | 3 | 917 €/m² | |
| février 2025 | 4 | 1 412 €/m² | |
| janvier 2025 | 4 | 1 530 €/m² | |
| décembre 2024 | 2 | ||
| septembre 2024 | 1 | 982 €/m² | |
| juillet 2024 | 1 | 733 €/m² | |
| juin 2024 | 1 | ||
| mars 2024 | 2 | ||
| février 2024 | 6 | 1 771 €/m² | |
| novembre 2023 | 13 | 3 255 €/m² | |
| septembre 2023 | 1 | 977 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 164 €/m² | 88 m² | ↑ +5,7 % |
Deux médianes pour la maison. 1 033 €/m² en tête de page, 1 164 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 7 sur les 12 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)23/12/2025 · 100 m² | 100 m² | 60 000 € | 600 € |
| 03/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)03/10/2025 · 60 m² | 60 m² | 55 000 € | 917 € |
| 25/02/2025 | Maison, 7 pièces (4 biens)25/02/2025 · 255 m² | 255 m² | 360 000 € | 1 412 € |
| 31/01/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)31/01/2025 · 77 m² | 77 m² | 117 780 € | 1 530 € |
| 23/09/2024 | Maison, 3 pièces23/09/2024 · 56 m² | 56 m² | 55 000 € | 982 € |
| 09/07/2024 | Maison, 2 pièces09/07/2024 · 60 m² | 60 m² | 44 000 € | 733 € |
| 26/02/2024 | Maison, 3 pièces (3 biens)26/02/2024 · 90 m² | 90 m² | 72 000 € | 800 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 17 | |
| 2024févr. à déc. | 13 | |
| 2023mars à nov. | 24 | 1 471 €/m² |
| 2022avr. à déc. | 24 | |
| 2021janv. à oct. | 53 | 1 300 €/m² |
Deux comptes de ventes. 44 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 17.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Geniès-de-Varensal ?
En médiane sur 12 mois, 1 385 €/m² pour un appartement et 1 033 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Geniès-de-Varensal ?
Environ 53 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Saint-Geniès-de-Varensal, à 1 385 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Rosis | 614 € | 23 | 6,5 km | |
| Camplong | 1 127 € | 34 | 8,3 km | |
| Saint-Étienne-Estréchoux | 981 € | ↓ −52,8 % | 28 | 8,8 km |
| Avène | 7 312 € | ↓ −92,6 % | 39 | 11,2 km |
| Saint-Julien | 3 451 € | 22 | 14,5 km | |
| Ceilhes-et-Rocozels | 660 € | 27 | 15,6 km | |
| Vieussan | 2 778 € | ↑ +2,0 % | 26 | 16,4 km |
| Saint-Étienne-d'Albagnan | 1 007 € | 37 | 20,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Geniès-de-Varensal. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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