Prix immobilier à Saint-Étienne-Estréchoux (34)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Étienne-Estréchoux, commune du Hérault (34) en Occitanie. 342 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 743 €/m² | 74 m² | −52,4 % | |
| Maison | — | 35 m² | — |
Dernières ventes enregistrées
Les 18 mutations les plus récentes sur 342. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (6 biens) | 74 m² | 55 000 € | 743 €/m² |
| 12/08/2025 | MaisonMaison 2 p. (4 biens) | 35 m² | 6 000 € | — |
| 07/08/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 9 000 € | — |
| 17/07/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 2 000 € | — |
| 04/07/2025 | MaisonMaison 5 p. | 90 m² | 104 000 € | 1 156 €/m² |
| 01/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 119 m² | 107 000 € | 899 €/m² |
| 17/06/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 57 m² | 76 270 € | 1 338 €/m² |
| 30/04/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 39 m² | 60 900 € | 1 562 €/m² |
| 07/03/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 9 000 € | — |
| 06/03/2025 | MaisonMaison 5 p. | 68 m² | 56 000 € | 824 €/m² |
| 19/12/2024 | MaisonMaison 2 p. | 36 m² | 28 000 € | 778 €/m² |
| 21/10/2024 | AutreBien (10 biens) | — | 4 000 € | — |
| 09/10/2024 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 14 000 € | — |
| 03/10/2024 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 81 m² | 90 000 € | 1 111 €/m² |
| 27/09/2024 | MaisonMaison 4 p. | 82 m² | 148 000 € | 1 805 €/m² |
| 02/09/2024 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 151 m² | 297 800 € | 1 972 €/m² |
| 02/09/2024 | AutreBien (2 biens) | — | 4 000 € | — |
| 09/08/2024 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 47 m² | 40 000 € | 851 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 6 | 743 €/m² | — |
| 2025-08 | 5 | — | — |
| 2025-07 | 9 | — | 1 027 €/m² |
| 2025-06 | 2 | — | 1 338 €/m² |
| 2025-04 | 2 | 1 562 €/m² | — |
| 2025-03 | 4 | — | 824 €/m² |
| 2024-12 | 1 | — | 778 €/m² |
| 2024-11 | 74 | — | 2 333 €/m² |
| 2024-10 | 16 | — | 1 111 €/m² |
| 2024-09 | 5 | — | 1 889 €/m² |
| 2024-08 | 2 | — | 851 €/m² |
| 2024-07 | 10 | — | 2 946 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Étienne-Estréchoux ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Étienne-Estréchoux s'établit à 981 €/m² sur 12 mois glissants, −52,4 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 252 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Étienne-Estréchoux ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Étienne-Estréchoux ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Étienne-Estréchoux ?
Délai médian estimé : 50 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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