Prix immobilier à Saint-Nazaire-de-Ladarez (34)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Nazaire-de-Ladarez, commune du Hérault (34) en Occitanie. 289 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 023 €/m² | 100 m² | −24,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 289. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | AutreBien (16 biens) | — | 71 140 € | — |
| 22/12/2025 | AutreBien | — | 660 € | — |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 120 m² | 65 000 € | 542 €/m² |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 160 m² | 143 500 € | 897 €/m² |
| 01/12/2025 | AutreBien | — | 1 500 € | — |
| 01/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 200 € | — |
| 20/11/2025 | AutreBien | — | 1 000 € | — |
| 06/11/2025 | AutreBien | — | 800 € | — |
| 23/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 100 m² | 115 000 € | 1 150 €/m² |
| 14/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 70 m² | 30 000 € | — |
| 01/10/2025 | AutreBien | — | 100 € | — |
| 29/08/2025 | MaisonMaison 2 p. (4 biens) | 37 m² | 143 000 € | 3 865 €/m² |
| 21/08/2025 | AutreBien | — | 1 200 € | — |
| 28/07/2025 | MaisonMaison 2 p. | 40 m² | 25 000 € | 625 €/m² |
| 25/07/2025 | MaisonMaison 2 p. | 60 m² | 111 100 € | 1 852 €/m² |
| 23/07/2025 | AutreBien (9 biens) | — | 1 500 € | — |
| 11/07/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 13 000 € | — |
| 19/06/2025 | MaisonMaison 5 p. | 140 m² | 215 795 € | 1 541 €/m² |
| 02/06/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 1 500 € | — |
| 02/06/2025 | AutreBien (7 biens) | — | 2 500 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 23 | — | 719 €/m² |
| 2025-11 | 2 | — | — |
| 2025-10 | 7 | — | 1 150 €/m² |
| 2025-08 | 5 | — | 3 865 €/m² |
| 2025-07 | 17 | — | 1 238 €/m² |
| 2025-06 | 14 | — | 1 541 €/m² |
| 2025-04 | 2 | — | — |
| 2025-02 | 2 | — | 1 696 €/m² |
| 2024-12 | 1 | 1 192 €/m² | — |
| 2024-10 | 10 | — | 1 024 €/m² |
| 2024-09 | 1 | — | — |
| 2024-08 | 6 | — | 1 044 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Nazaire-de-Ladarez ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Nazaire-de-Ladarez s'établit à 1 192 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 375 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Nazaire-de-Ladarez ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Nazaire-de-Ladarez ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Nazaire-de-Ladarez ?
Délai médian estimé : 51 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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