Prix immobilier Combes (34)
Un appartement s'y vend 5 540 €/m² et une maison 1 992 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalageBase 147 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 987 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 27 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 94 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 7 | 987 €/m² | |
| septembre 2025 | 8 | 938 €/m² | |
| août 2025 | 3 | 2 474 €/m² | |
| juillet 2025 | 7 | 2 685 €/m² | |
| avril 2025 | 16 | ||
| février 2025 | 27 | ||
| décembre 2024 | 5 | 5 540 €/m² | |
| novembre 2024 | 13 | 1 834 €/m² | |
| juillet 2024 | 2 | ||
| janvier 2024 | 2 | 1 918 €/m² | |
| juin 2023 | 2 | ||
| mars 2023 | 2 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 2 545 à 2 987 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 442 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 2 513 €/m² | 87 m² | ↑ +31,0 % |
Deux médianes pour la maison. 1 992 €/m² en tête de page, 2 513 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 10 sur les 13 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces (7 biens)22/12/2025 · 185 m² | 185 m² | 80 000 € | |
| 17/09/2025 | Maison, 3 pièces (8 biens)17/09/2025 · 81 m² | 81 m² | 76 000 € | 938 € |
| 29/08/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)29/08/2025 · 95 m² | 95 m² | 235 043 € | 2 474 € |
| 09/07/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)09/07/2025 · 174 m² | 174 m² | 222 000 € | 1 276 € |
| 04/07/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)04/07/2025 · 52 m² | 52 m² | 20 000 € | |
| 04/07/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)04/07/2025 · 212 m² | 212 m² | 298 780 € | 1 409 € |
| 17/12/2024 | Appartement, 4 pièces (5 biens)17/12/2024 · 186 m² | 186 m² | 249 317 € | 1 340 € |
| 12/11/2024 | Maison, 1 pièce (4 biens)12/11/2024 · 38 m² | 38 m² | 75 700 € | 1 992 € |
| 05/11/2024 | Maison, 4 pièces (9 biens)05/11/2024 · 206 m² | 206 m² | 345 130 € | 1 675 € |
| 19/01/2024 | Maison, 4 pièces (2 biens)19/01/2024 · 170 m² | 170 m² | 163 000 € | 959 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à déc. | 68 | |
| 2024janv. à déc. | 22 | 5 540 €/m² |
| 2023janv. à juin | 15 | |
| 2022févr. à oct. | 11 | |
| 2021janv. à déc. | 49 |
Deux comptes de ventes. 94 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 41.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Combes ?
En médiane sur 12 mois, 5 540 €/m² pour un appartement et 1 992 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Combes ?
Environ 82 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Combes, à 5 540 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Taussac-la-Billière | 1 657 € | 29 | 4,1 km | |
| Rosis | 614 € | 23 | 5,2 km | |
| Saint-Étienne-Estréchoux | 981 € | ↓ −52,8 % | 28 | 7,8 km |
| Vieussan | 2 778 € | ↑ +2,0 % | 26 | 8,2 km |
| Cabrerolles | 1 646 € | 76 | 9,3 km | |
| Saint-Nazaire-de-Ladarez | 1 192 € | 66 | 9,5 km | |
| Camplong | 1 127 € | 34 | 10,1 km | |
| Saint-Geniès-de-Varensal | 1 385 € | 17 | 10,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Combes. Dernière vente connue le 22/12/2025.
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