Prix immobilier à Saint-Gervais-sur-Mare (34)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Gervais-sur-Mare, commune du Hérault (34) en Occitanie. 540 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 2 879 €/m² | 30 m² | +141,9 % | |
| T2 | 1 234 €/m² | 70 m² | — | |
| T3 | 886 €/m² | 85 m² | −57,7 % | |
| Maison | 953 €/m² | 59 m² | −51,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 540. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 160 m² | 90 000 € | 563 €/m² |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 90 m² | 79 750 € | 886 €/m² |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 54 m² | 62 700 € | 1 161 €/m² |
| 20/11/2025 | AutreBien | — | 45 000 € | — |
| 20/11/2025 | MaisonMaison 1 p. | 25 m² | 18 000 € | 720 €/m² |
| 17/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 255 m² | 30 000 € | — |
| 17/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (7 biens) | 100 m² | 86 380 € | 864 €/m² |
| 23/10/2025 | AutreBien (11 biens) | — | 2 000 € | — |
| 15/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 85 000 € | — |
| 15/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (6 biens) | 119 m² | 0 € | — |
| 02/09/2025 | MaisonMaison 2 p. | 75 m² | 30 000 € | — |
| 25/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 118 m² | 56 200 € | — |
| 08/08/2025 | MaisonMaison 2 p. | 40 m² | 15 000 € | — |
| 21/07/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 186 m² | 185 000 € | 995 €/m² |
| 03/07/2025 | AutreBien | — | 70 000 € | — |
| 19/06/2025 | AutreBien | — | 700 € | — |
| 19/06/2025 | MaisonMaison 4 p. | 67 m² | 170 000 € | 2 537 €/m² |
| 31/03/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 135 m² | 70 000 € | 519 €/m² |
| 27/03/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 120 m² | 130 000 € | 1 083 €/m² |
| 13/03/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 500 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 2 | 886 €/m² | 562 €/m² |
| 2025-11 | 14 | 2 057 €/m² | 941 €/m² |
| 2025-10 | 11 | — | — |
| 2025-09 | 9 | — | — |
| 2025-08 | 5 | — | 953 €/m² |
| 2025-07 | 5 | 2 096 €/m² | — |
| 2025-06 | 2 | — | 2 537 €/m² |
| 2025-03 | 7 | — | 801 €/m² |
| 2025-02 | 8 | — | 1 957 €/m² |
| 2025-01 | 3 | — | — |
| 2024-12 | 5 | — | — |
| 2024-11 | 2 | — | 2 056 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Gervais-sur-Mare ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Gervais-sur-Mare s'établit à 1 190 €/m² sur 12 mois glissants, −12,3 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 000 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Gervais-sur-Mare ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Gervais-sur-Mare ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Gervais-sur-Mare ?
Délai médian estimé : 51 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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