Prix immobilier a Saint-Gervais-sur-Mare
859 habitants · 24,14 km2 · 36 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Saint-Gervais-sur-Mare pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
41
Departement
Hérault
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Saint-Gervais-sur-Mare
Prix m2 appartement
1 190 EUR
Mediane 1 190 EUR
↑ 58,3%Prix m2 maison
1 000 EUR
12 mois glissants
↑ 52,5%Transactions 12m
41
DVF consolide
↓ 31,1%Delai de vente
51 j
Estimation
↑ 19,0%Loyer m2 moyen
Modele4,8 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Saint-Gervais-sur-Mare en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+58,3 %
Marché soutenu
Prix en progression, +93,5 % sur 5 ans. Saint-Gervais-sur-Mare reste structurellement haussier.
02
-31,1 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Saint-Gervais-sur-Mare
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
7 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 234 €
Médiane
1 623 €
P75
2 569 €
Lecture
50% des appartements à Saint-Gervais-sur-Mare se vendent entre 1 234 et 2 569 €/m². Au-delà de 2 569 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Saint-Gervais-sur-Mare. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
6%2 879 €/m²
T2
6%1 234 €/m²
T3
38%1 623 €/m²
Maison
50%953 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Saint-Gervais-sur-Mare
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 25 | 17 RUE DE VILLENEUVE | Maison | T6 | 160 m² | 90 k€ | 562 € |
| 12 déc. 25 | 2 IMP BACCHUS | Appartement | T3 | 90 m² | 80 k€ | 886 € |
| 21 nov. 25 | 4 IMP DE COMPOSTELLE | Maison | T2 | 54 m² | 63 k€ | 1 161 € |
| 20 nov. 25 | 14 IMP DES TREILLES | — | — | — | 45 k€ | — |
| 20 nov. 25 | 343 CASTANET-LE-BAS | Maison | T1 | 25 m² | 18 k€ | 720 € |
| 17 nov. 25 | 2 IMP BACCHUS | Appartement | T3 | 255 m² | 30 k€ | 118 € |
| 17 nov. 25 | 6 LES PRADES | Appartement | T2 | 100 m² | 86 k€ | 864 € |
| 23 oct. 25 | LA ROUBIERE | — | — | — | 2 k€ | — |
| 15 sept. 25 | LES NIERES | — | — | — | 85 k€ | — |
| 02 sept. 25 | 7 RUE DU CAMP | Maison | T2 | 75 m² | 30 k€ | 400 € |
| 25 août 25 | 5966 MURATEL | Maison | T4 | 118 m² | 56 k€ | 476 € |
| 08 août 25 | 20 RUE DE VILLENEUVE | Maison | T2 | 40 m² | 15 k€ | 375 € |
| 21 juil. 25 | 12 RUE DU CAMP | Appartement | T3 | 186 m² | 185 k€ | 995 € |
| 03 juil. 25 | LA PLAINE | — | — | — | 70 k€ | — |
| 19 juin 25 | 2 LOT BALDY MOULINIER | Maison | T4 | 67 m² | 170 k€ | 2 537 € |
| 31 mars 25 | 5180 LE VILLAGE | Maison | T4 | 135 m² | 70 k€ | 519 € |
| 27 mars 25 | 5901 LOT BALDY MOULINIER | Maison | T5 | 120 m² | 130 k€ | 1 083 € |
| 18 févr. 25 | 5921 LES NIERES | Maison | T3 | 92 m² | 180 k€ | 1 957 € |
| 07 févr. 25 | 5199 NAVET | Dépendance | — | — | 19 k€ | — |
| 17 déc. 24 | LES BOUISSOUNADES | — | — | — | 8 k€ | — |
Historique 5 ans
51 mois de marché à Saint-Gervais-sur-Mare
Le cycle local en 60 mois. Saint-Gervais-sur-Mare est +93,5% sur 5 ans.
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Comparez Saint-Gervais-sur-Mare aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
859 hab.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Saint-Gervais-sur-Mare
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Saint-Gervais-sur-Mare
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Gervais-sur-Mare en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Saint-Gervais-sur-Mare s'établit à 1 190 €/m² sur 12 mois glissants, +58,3% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 000 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Saint-Gervais-sur-Mare ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Gervais-sur-Mare ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Gervais-sur-Mare ?+
Délai médian estimé : 51 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 05 juin 2026