Prix immobilier Saint-Étienne-de-Gourgas (34)
Un appartement s'y vend 1 678 €/m² et une maison 2 333 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalageBase 349 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 144 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 17 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 97 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 2 | 1 144 €/m² | |
| novembre 2025 | 1 | ||
| octobre 2025 | 16 | 1 011 €/m² | 2 463 €/m² |
| juillet 2025 | 10 | ||
| juin 2025 | 11 | 1 741 €/m² | |
| février 2025 | 1 | ||
| décembre 2024 | 5 | 2 467 €/m² | |
| novembre 2024 | 7 | 2 819 €/m² | |
| octobre 2024 | 8 | 2 626 €/m² | |
| juillet 2024 | 15 | 2 400 €/m² | |
| juin 2024 | 17 | ||
| mars 2024 | 4 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 88 % | 2 062 €/m² | 80 m² | ↓ −20,3 % |
| T3 | 13 % | 1 011 €/m² | 75 m² |
Deux médianes pour la maison. 2 333 €/m² en tête de page, 2 062 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison, 3 pièces18/12/2025 · 78 m² | 78 m² | 74 500 € | 955 € |
| 08/12/2025 | Maison, 2 pièces08/12/2025 · 30 m² | 30 m² | 40 000 € | 1 333 € |
| 30/10/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)30/10/2025 · 75 m² | 75 m² | 75 800 € | 1 011 € |
| 27/10/2025 | Maison, 7 pièces (13 biens)27/10/2025 · 534 m² | 534 m² | 438 350 € | 821 € |
| 26/06/2025 | Maison, 4 pièces26/06/2025 · 80 m² | 80 m² | 165 000 € | 2 063 € |
| 30/12/2024 | Maison, 4 pièces (4 biens)30/12/2024 · 90 m² | 90 m² | 300 000 € | 3 333 € |
| 17/12/2024 | Maison, 2 pièces17/12/2024 · 50 m² | 50 m² | 80 000 € | 1 600 € |
| 06/11/2024 | Maison, 6 pièces (6 biens)06/11/2024 · 447 m² | 447 m² | 420 000 € | 940 € |
| 18/10/2024 | Maison, 3 pièces (8 biens)18/10/2024 · 105 m² | 105 m² | 275 740 € | 2 626 € |
| 23/07/2024 | Maison, 3 pièces (5 biens)23/07/2024 · 60 m² | 60 m² | 152 970 € | 2 550 € |
| 19/07/2024 | Maison, 4 pièces (6 biens)19/07/2024 · 250 m² | 250 m² | 340 220 € | 1 361 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à déc. | 41 | 1 011 €/m² |
| 2024févr. à déc. | 58 | |
| 2023avr. à déc. | 75 | 1 083 €/m² |
| 2022mars à déc. | 73 | 1 000 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 67 |
Deux comptes de ventes. 97 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 37.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Étienne-de-Gourgas ?
En médiane sur 12 mois, 1 678 €/m² pour un appartement et 2 333 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Étienne-de-Gourgas ?
Environ 55 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Saint-Étienne-de-Gourgas, à 1 678 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Privat | 7 644 € | 27 | 5,0 km | |
| Saint-Jean-de-la-Blaquière | 1 994 € | 28 | 9,5 km | |
| Les Plans | 3 667 € | 33 | 9,7 km | |
| Saint-Saturnin-de-Lucian | 1 750 € | 10 | 10,9 km | |
| Le Caylar | 3 171 € | ↑ +17,3 % | 21 | 11,3 km |
| Saint-Guiraud | 7 824 € | 29 | 12,9 km | |
| Jonquières | 2 457 € | 33 | 14,5 km | |
| Lacoste | 20 625 € | 18 | 14,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Étienne-de-Gourgas. Dernière vente connue le 18/12/2025.
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