Prix immobilier à Saint-Étienne-de-Gourgas (34)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Étienne-de-Gourgas, commune du Hérault (34) en Occitanie. 349 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 1 011 €/m² | 75 m² | — | |
| Maison | 2 463 €/m² | 178 m² | −9,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 18 mutations les plus récentes sur 349. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 78 m² | 74 500 € | 955 €/m² |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 30 m² | 40 000 € | 1 333 €/m² |
| 10/11/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 30/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 75 m² | 75 800 € | 1 011 €/m² |
| 27/10/2025 | MaisonMaison 7 p. (13 biens) | 534 m² | 438 350 € | 821 €/m² |
| 31/07/2025 | AutreBien | — | 100 € | — |
| 24/07/2025 | AutreBien | — | 500 € | — |
| 24/07/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 55 500 € | — |
| 23/07/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 8 000 € | — |
| 10/07/2025 | AutreBien | — | 1 220 € | — |
| 27/06/2025 | AutreBien | — | 38 000 € | — |
| 26/06/2025 | MaisonMaison 4 p. | 80 m² | 165 000 € | 2 063 €/m² |
| 26/02/2025 | AutreBien | — | 1 000 € | — |
| 30/12/2024 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 90 m² | 300 000 € | 3 333 €/m² |
| 17/12/2024 | MaisonMaison 2 p. | 50 m² | 80 000 € | 1 600 €/m² |
| 06/11/2024 | MaisonMaison 6 p. (6 biens) | 447 m² | 420 000 € | 940 €/m² |
| 06/11/2024 | AutreBien | — | 15 000 € | — |
| 18/10/2024 | MaisonMaison 3 p. (8 biens) | 105 m² | 275 740 € | 2 626 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 2 | — | 1 144 €/m² |
| 2025-11 | 1 | — | — |
| 2025-10 | 16 | 1 011 €/m² | 2 463 €/m² |
| 2025-07 | 10 | — | — |
| 2025-06 | 11 | — | 1 741 €/m² |
| 2025-02 | 1 | — | — |
| 2024-12 | 5 | — | 2 467 €/m² |
| 2024-11 | 7 | — | 2 819 €/m² |
| 2024-10 | 8 | — | 2 626 €/m² |
| 2024-07 | 15 | — | 2 400 €/m² |
| 2024-06 | 17 | — | — |
| 2024-03 | 4 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Étienne-de-Gourgas ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Étienne-de-Gourgas s'établit à 1 678 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 333 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Étienne-de-Gourgas ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Étienne-de-Gourgas ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Étienne-de-Gourgas ?
Délai médian estimé : 55 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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