Prix immobilier Le Caylar (34)
Un appartement s'y vend 3 171 €/m² et une maison 1 138 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 21/10/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 21/10/2025, six mois de décalageBase 193 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En octobre, la maison 1 478 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 7 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 41 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| octobre 2025 | 3 | 1 478 €/m² | |
| septembre 2025 | 2 | ||
| août 2025 | 1 | 1 056 €/m² | |
| juillet 2025 | 7 | 6 585 €/m² | |
| juin 2025 | 6 | 4 426 €/m² | 692 €/m² |
| mai 2025 | 1 | 2 076 €/m² | |
| avril 2025 | 1 | ||
| mars 2025 | 1 | 1 046 €/m² | |
| décembre 2024 | 4 | 1 734 €/m² | |
| novembre 2024 | 5 | 3 151 €/m² | |
| octobre 2024 | 5 | ||
| septembre 2024 | 5 | 5 227 €/m² | 800 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 21/10/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 4 966 et 6 046 €/m². La tranche la plus fréquente va de 4 371 à 4 913 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 542 €/m². Dernière vente connue le 21/10/2025. Extrêmes : 4 426 et 6 585 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 75 % | 1 127 €/m² | 98 m² | ↑ +5,6 % |
| Studio, T1 | 13 % | 6 585 €/m² | 41 m² | |
| T3 | 13 % | 4 426 €/m² | 61 m² | ↑ +181,7 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 21/10/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 21/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)21/10/2025 · 65 m² | 65 m² | 114 190 € | 1 757 € |
| 07/10/2025 | Maison, 3 pièces07/10/2025 · 66 m² | 66 m² | 79 100 € | 1 198 € |
| 11/09/2025 | Maison11/09/2025 · 1 m² | 1 m² | 5 250 € | |
| 25/08/2025 | Maison, 6 pièces25/08/2025 · 150 m² | 150 m² | 158 400 € | 1 056 € |
| 31/07/2025 | Appartement, 1 pièce (6 biens)31/07/2025 · 41 m² | 41 m² | 270 000 € | 6 585 € |
| 25/06/2025 | Local industriel ou commercial (5 biens)25/06/2025 · 227 m² | 227 m² | 270 000 € | 1 189 € |
| 23/06/2025 | Maison, 3 pièces23/06/2025 · 130 m² | 130 m² | 90 000 € | 692 € |
| 23/05/2025 | Maison, 3 pièces23/05/2025 · 59 m² | 59 m² | 122 500 € | 2 076 € |
| 26/03/2025 | Maison, 5 pièces26/03/2025 · 140 m² | 140 m² | 146 400 € | 1 046 € |
| 27/12/2024 | Maison, 4 pièces (2 biens)27/12/2024 · 93 m² | 93 m² | 161 300 € | 1 734 € |
| 15/11/2024 | Maison, 4 pièces (5 biens)15/11/2024 · 146 m² | 146 m² | 230 000 € | 1 575 € |
| 30/09/2024 | Local industriel ou commercial (4 biens)30/09/2024 · 185 m² | 185 m² | 230 000 € | 1 243 € |
| 06/09/2024 | Maison, 3 pièces06/09/2024 · 80 m² | 80 m² | 64 000 € | 800 € |
| 23/05/2024 | Maison, 3 pièces23/05/2024 · 80 m² | 80 m² | 118 000 € | 1 475 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 21/10/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025mars à oct. | 22 | 5 505 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 35 | 3 579 €/m² |
| 2023janv. à nov. | 31 | 1 598 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 35 | 2 901 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 60 | 5 257 €/m² |
Deux comptes de ventes. 41 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 21.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 21/10/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² au Caylar ?
En médiane sur 12 mois, 3 171 €/m² pour un appartement et 1 138 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 21/10/2025.
Combien de temps pour vendre au Caylar ?
Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Le Caylar, à 3 171 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Étienne-de-Gourgas | 1 678 € | 37 | 11,3 km | |
| Les Plans | 3 667 € | 33 | 12,6 km | |
| Saint-Privat | 7 644 € | 27 | 16,2 km | |
| Ceilhes-et-Rocozels | 660 € | 27 | 18,2 km | |
| Avène | 7 312 € | ↓ −92,6 % | 39 | 20,9 km |
| Saint-Saturnin-de-Lucian | 1 750 € | 10 | 22,2 km | |
| Saint-Guilhem-le-Désert | 3 615 € | ↑ +244,8 % | 26 | 22,9 km |
| Octon | 4 167 € | 43 | 23,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Caylar. Dernière vente connue le 21/10/2025.
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