Prix immobilier Saint-Guilhem-le-Désert (34)
Un appartement s'y vend 3 615 €/m² et une maison 2 984 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 17/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 17/12/2025, six mois de décalageBase 122 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
Chaque mois ne compte que 1 à 15 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 49 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 4 | ||
| septembre 2025 | 15 | ||
| août 2025 | 4 | ||
| janvier 2025 | 3 | 3 758 €/m² | |
| décembre 2024 | 1 | 3 387 €/m² | |
| octobre 2024 | 1 | 1 090 €/m² | |
| septembre 2024 | 10 | 3 982 €/m² | |
| juin 2024 | 1 | 1 776 €/m² | |
| mai 2023 | 2 | 3 362 €/m² | |
| mars 2023 | 6 | 3 812 €/m² | 4 762 €/m² |
| novembre 2022 | 1 | 3 300 €/m² | |
| octobre 2022 | 1 | 1 429 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 17/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 588 et 3 929 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 183 à 1 504 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 321 €/m². Dernière vente connue le 17/12/2025. Extrêmes : 3 417 et 4 100 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 50 % | 4 100 €/m² | 100 m² | ↑ +276,1 % |
| T4 | 50 % | 3 417 €/m² | 120 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 17/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 7 sur les 10 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 17/01/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)17/01/2025 · 220 m² | 220 m² | 410 000 € | 1 864 € |
| 30/12/2024 | Maison, 3 pièces30/12/2024 · 62 m² | 62 m² | 210 000 € | 3 387 € |
| 17/10/2024 | Appartement, 3 pièces17/10/2024 · 78 m² | 78 m² | 85 000 € | 1 090 € |
| 24/09/2024 | Local industriel ou commercial24/09/2024 · 30 m² | 30 m² | 60 000 € | 2 000 € |
| 24/09/2024 | Maison, 4 pièces (6 biens)24/09/2024 · 177 m² | 177 m² | 524 500 € | 2 963 € |
| 20/09/2024 | Maison, 3 pièces (3 biens)20/09/2024 · 85 m² | 85 m² | 300 000 € | 3 529 € |
| 18/06/2024 | Maison, 2 pièces18/06/2024 · 49 m² | 49 m² | 87 000 € | 1 776 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 17/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 26 | 3 758 €/m² |
| 2024juin à déc. | 13 | 1 090 €/m² |
| 2023mars à mai | 8 | 3 812 €/m² |
| 2022févr. à nov. | 50 | 4 615 €/m² |
| 2021févr. à déc. | 26 | 1 610 €/m² |
Deux comptes de ventes. 49 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 26.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 17/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Guilhem-le-Désert ?
En médiane sur 12 mois, 3 615 €/m² pour un appartement et 2 984 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 17/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Guilhem-le-Désert ?
Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 40 km
Saint-Guilhem-le-Désert, à 3 615 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Saturnin-de-Lucian | 1 750 € | 10 | 7,9 km | |
| Saint-Guiraud | 7 824 € | 29 | 11,1 km | |
| Lacoste | 20 625 € | 18 | 14,7 km | |
| Viols-en-Laval | 1 939 € | 21 | 15,8 km | |
| Olmet-et-Villecun | 4 046 € | 39 | 20,0 km | |
| Les Plans | 3 667 € | 33 | 21,9 km | |
| Pézènes-les-Mines | 2 328 € | 15 | 29,5 km | |
| Avène | 7 312 € | ↓ −92,6 % | 39 | 34,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Guilhem-le-Désert. Dernière vente connue le 17/12/2025.
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