Prix immobilier à Saint-Guiraud (34)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Guiraud, commune du Hérault (34) en Occitanie. 188 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 091 €/m² | 110 m² | −33,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 13 mutations les plus récentes sur 188. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 80 000 € | — |
| 19/11/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 240 600 € | — |
| 17/11/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 26 000 € | — |
| 01/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (7 biens) | 220 m² | 230 000 € | 1 045 €/m² |
| 24/09/2025 | AutreBien | — | 141 921 € | — |
| 22/08/2025 | AutreBien (9 biens) | — | 106 200 € | — |
| 17/07/2025 | MaisonMaison 5 p. | 110 m² | 257 000 € | 2 336 €/m² |
| 05/06/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 236 m² | 370 000 € | 1 568 €/m² |
| 02/06/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 68 000 € | — |
| 22/05/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 236 m² | 401 800 € | 1 703 €/m² |
| 15/03/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 12/12/2024 | AutreBien (2 biens) | — | 20 125 € | — |
| 28/08/2024 | AutreBien | — | 7 704 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 2 | — | — |
| 2025-11 | 4 | — | — |
| 2025-10 | 7 | — | 2 091 €/m² |
| 2025-09 | 1 | — | — |
| 2025-08 | 6 | — | — |
| 2025-07 | 1 | — | 2 336 €/m² |
| 2025-06 | 5 | — | 3 136 €/m² |
| 2025-05 | 3 | — | 3 405 €/m² |
| 2025-03 | 1 | — | — |
| 2024-12 | 1 | — | — |
| 2024-08 | 1 | — | — |
| 2024-07 | 4 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Guiraud ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Guiraud s'établit à 7 824 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 705 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Guiraud ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Guiraud ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Guiraud ?
Délai médian estimé : 97 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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