Prix immobilier à Montesquieu-Lauragais (31)
Toutes les transactions immobilières DVF de Montesquieu-Lauragais, commune du Haute-Garonne (31) en Occitanie. 301 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 484 €/m² | 104 m² | −18,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 301. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | AutreBien (12 biens) | — | 60 000 € | — |
| 08/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 104 m² | 154 310 € | 1 484 €/m² |
| 05/08/2025 | MaisonMaison 3 p. | 75 m² | 210 750 € | 2 810 €/m² |
| 20/06/2025 | MaisonMaison 3 p. | 62 m² | 145 000 € | 2 339 €/m² |
| 20/06/2025 | MaisonMaison 5 p. | 103 m² | 240 400 € | 2 334 €/m² |
| 11/06/2025 | MaisonMaison 3 p. | 91 m² | 165 000 € | 1 813 €/m² |
| 10/06/2025 | AutreBien | — | 8 000 € | — |
| 23/05/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 300 m² | 270 000 € | 900 €/m² |
| 12/05/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 98 m² | 128 000 € | 1 306 €/m² |
| 22/04/2025 | AutreBien (8 biens) | — | 30 000 € | — |
| 28/03/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 142 m² | 176 800 € | 1 245 €/m² |
| 06/02/2025 | AutreBien | — | 2 500 € | — |
| 27/12/2024 | MaisonMaison 5 p. (17 biens) | 478 m² | 395 000 € | 826 €/m² |
| 18/12/2024 | AutreBien (6 biens) | — | 40 000 € | — |
| 07/12/2024 | AutreBien | — | 150 € | — |
| 05/12/2024 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (4 biens) | 32 m² | 143 000 € | 4 469 €/m² |
| 17/10/2024 | AutreBien | — | 45 000 € | — |
| 04/10/2024 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 234 m² | 345 300 € | 1 476 €/m² |
| 18/09/2024 | MaisonMaison 2 p. | 31 m² | 120 000 € | 3 871 €/m² |
| 17/09/2024 | MaisonMaison 4 p. | 104 m² | 123 000 € | 1 183 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-10 | 12 | — | — |
| 2025-09 | 1 | — | 1 484 €/m² |
| 2025-08 | 1 | — | 2 810 €/m² |
| 2025-06 | 4 | — | 2 334 €/m² |
| 2025-05 | 4 | — | 1 800 €/m² |
| 2025-04 | 8 | — | — |
| 2025-03 | 2 | — | 1 245 €/m² |
| 2025-02 | 1 | — | — |
| 2024-12 | 28 | — | 1 653 €/m² |
| 2024-10 | 3 | — | 2 951 €/m² |
| 2024-09 | 5 | — | 2 524 €/m² |
| 2024-08 | 2 | — | 3 362 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Montesquieu-Lauragais ?
Les données DVF pour Montesquieu-Lauragais n'incluent pas encore assez de transactions pour calculer un prix médian fiable.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Montesquieu-Lauragais ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Montesquieu-Lauragais ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Montesquieu-Lauragais ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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