Prix immobilier à Aigrefeuille (31)
Toutes les transactions immobilières DVF de Aigrefeuille, commune du Haute-Garonne (31) en Occitanie. 258 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 10 032 €/m² | 31 m² | — | |
| T4 | 3 231 €/m² | 89 m² | −3,9 % | |
| Maison | 3 420 €/m² | 194 m² | +6,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 258. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | AutreBien | — | 225 000 € | — |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 194 m² | 666 685 € | 3 437 €/m² |
| 02/12/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 8 p. (9 biens) | 861 m² | 673 450 € | 782 €/m² |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (7 biens) | 445 m² | 978 600 € | 2 199 €/m² |
| 25/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 2 535 € | — |
| 08/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 123 m² | 418 650 € | 3 404 €/m² |
| 07/10/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 24/09/2025 | AppartementAppartement 4 p. (5 biens) | 129 m² | 311 000 € | 2 411 €/m² |
| 03/09/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 80 m² | 263 140 € | 3 289 €/m² |
| 01/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 86 000 € | — |
| 27/08/2025 | MaisonMaison 6 p. (8 biens) | 182 m² | 770 090 € | 4 231 €/m² |
| 21/07/2025 | MaisonMaison 4 p. | 113 m² | 425 000 € | 3 761 €/m² |
| 18/07/2025 | MaisonMaison 7 p. (3 biens) | 205 m² | 652 800 € | 3 184 €/m² |
| 15/07/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 93 m² | 305 213 € | 3 282 €/m² |
| 25/06/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 104 m² | 450 340 € | 4 330 €/m² |
| 18/06/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 81 m² | 272 300 € | 3 362 €/m² |
| 25/04/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 127 m² | 471 500 € | 3 713 €/m² |
| 10/04/2025 | AutreBien | — | 1 500 € | — |
| 10/03/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 113 m² | 409 200 € | 3 621 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 5 | — | 3 437 €/m² |
| 2025-11 | 18 | — | 2 347 €/m² |
| 2025-10 | 3 | — | 3 404 €/m² |
| 2025-09 | 9 | 3 289 €/m² | — |
| 2025-08 | 8 | — | 4 231 €/m² |
| 2025-07 | 8 | — | 3 282 €/m² |
| 2025-06 | 5 | 3 362 €/m² | 4 330 €/m² |
| 2025-05 | 2 | — | — |
| 2025-04 | 4 | — | 3 713 €/m² |
| 2025-03 | 2 | — | 3 621 €/m² |
| 2025-02 | 4 | — | 3 200 €/m² |
| 2024-12 | 6 | — | 2 593 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Aigrefeuille ?
Le prix médian d'un appartement à Aigrefeuille s'établit à 3 379 €/m² sur 12 mois glissants, −2,2 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 299 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Aigrefeuille ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Aigrefeuille ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Aigrefeuille ?
Délai médian estimé : 70 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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