Prix immobilier à Pin-Balma (31)
Toutes les transactions immobilières DVF de Pin-Balma, commune du Haute-Garonne (31) en Occitanie. 220 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T4 | 4 304 €/m² | 80 m² | +17,9 % | |
| Maison | 3 341 €/m² | 167 m² | −19,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 15 mutations les plus récentes sur 220. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 114 m² | 437 900 € | 3 841 €/m² |
| 18/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 357 000 € | — |
| 12/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 25 m² | 131 400 € | 5 256 €/m² |
| 25/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 80 m² | 344 300 € | 4 304 €/m² |
| 24/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 27 m² | 131 400 € | 4 867 €/m² |
| 10/10/2025 | MaisonMaison 8 p. | 220 m² | 625 000 € | 2 841 €/m² |
| 30/09/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 27 m² | 131 400 € | 4 867 €/m² |
| 22/07/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 89 m² | 325 000 € | 3 652 €/m² |
| 09/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 262 m² | 518 700 € | 1 980 €/m² |
| 27/05/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 300 m² | 530 000 € | 1 767 €/m² |
| 19/05/2025 | MaisonMaison 7 p. (4 biens) | 426 m² | 717 675 € | 1 685 €/m² |
| 31/03/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 338 m² | 734 150 € | 2 172 €/m² |
| 30/12/2024 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 26 m² | 154 400 € | 5 938 €/m² |
| 25/10/2024 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 338 m² | 813 500 € | 2 407 €/m² |
| 28/08/2024 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 178 m² | 511 000 € | 2 871 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 6 | — | 3 841 €/m² |
| 2025-11 | 5 | 4 304 €/m² | — |
| 2025-10 | 1 | — | 2 841 €/m² |
| 2025-09 | 1 | — | — |
| 2025-07 | 7 | 3 652 €/m² | 3 960 €/m² |
| 2025-05 | 6 | — | 3 451 €/m² |
| 2025-03 | 5 | — | 4 344 €/m² |
| 2024-12 | 1 | — | — |
| 2024-10 | 4 | — | 4 814 €/m² |
| 2024-08 | 2 | — | 5 742 €/m² |
| 2024-07 | 5 | — | 4 597 €/m² |
| 2024-05 | 1 | — | 3 969 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Pin-Balma ?
Le prix médian d'un appartement à Pin-Balma s'établit à 5 014 €/m² sur 12 mois glissants, +17,9 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 959 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Pin-Balma ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Pin-Balma ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Pin-Balma ?
Délai médian estimé : 83 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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