Prix immobilier Pin-Balma (31)
Un appartement s'y vend 5 014 €/m² et une maison 3 959 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 220 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 3 841 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 7 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 44 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 6 | 3 841 €/m² | |
| novembre 2025 | 5 | 4 304 €/m² | |
| octobre 2025 | 1 | 2 841 €/m² | |
| septembre 2025 | 1 | ||
| juillet 2025 | 7 | 3 652 €/m² | 3 960 €/m² |
| mai 2025 | 6 | 3 451 €/m² | |
| mars 2025 | 5 | 4 344 €/m² | |
| décembre 2024 | 1 | ||
| octobre 2024 | 4 | 4 814 €/m² | |
| août 2024 | 2 | 5 742 €/m² | |
| juillet 2024 | 5 | 4 597 €/m² | |
| mai 2024 | 1 | 3 969 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 815 et 4 141 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 665 à 3 734 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 69 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 3 652 et 4 304 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 83 % | 3 687 €/m² | 160 m² | ↓ −23,4 % |
| T4 | 17 % | 3 978 €/m² | 84 m² |
Deux médianes pour la maison. 3 959 €/m² en tête de page, 3 687 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)29/12/2025 · 114 m² | 114 m² | 437 900 € | 3 841 € |
| 12/12/2025 | Local industriel ou commercial12/12/2025 · 25 m² | 25 m² | 131 400 € | 5 256 € |
| 25/11/2025 | Appartement, 4 pièces (4 biens)25/11/2025 · 80 m² | 80 m² | 344 300 € | 4 304 € |
| 24/11/2025 | Local industriel ou commercial24/11/2025 · 27 m² | 27 m² | 131 400 € | 4 867 € |
| 10/10/2025 | Maison, 8 pièces10/10/2025 · 220 m² | 220 m² | 625 000 € | 2 841 € |
| 30/09/2025 | Local industriel ou commercial30/09/2025 · 27 m² | 27 m² | 131 400 € | 4 867 € |
| 22/07/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)22/07/2025 · 89 m² | 89 m² | 325 000 € | 3 652 € |
| 09/07/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)09/07/2025 · 262 m² | 262 m² | 518 700 € | 1 980 € |
| 27/05/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)27/05/2025 · 300 m² | 300 m² | 530 000 € | 1 767 € |
| 19/05/2025 | Maison, 7 pièces (4 biens)19/05/2025 · 426 m² | 426 m² | 717 675 € | 1 685 € |
| 31/03/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)31/03/2025 · 338 m² | 338 m² | 734 150 € | 2 172 € |
| 30/12/2024 | Local industriel ou commercial30/12/2024 · 26 m² | 26 m² | 154 400 € | 5 938 € |
| 25/10/2024 | Maison, 4 pièces (4 biens)25/10/2024 · 338 m² | 338 m² | 813 500 € | 2 407 € |
| 28/08/2024 | Maison, 4 pièces (2 biens)28/08/2024 · 178 m² | 178 m² | 511 000 € | 2 871 € |
| 18/07/2024 | Maison, 5 pièces (4 biens)18/07/2024 · 304 m² | 304 m² | 698 700 € | 2 298 € |
| 07/05/2024 | Maison, 5 pièces07/05/2024 · 130 m² | 130 m² | 515 950 € | 3 969 € |
| 27/02/2024 | Local industriel ou commercial27/02/2024 · 24 m² | 24 m² | 125 400 € | 5 225 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025mars à déc. | 31 | 3 978 €/m² |
| 2024févr. à déc. | 15 | |
| 2023janv. à nov. | 44 | 4 289 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 32 | 4 953 €/m² |
| 2021janv. à nov. | 77 | 5 876 €/m² |
Deux comptes de ventes. 44 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 31.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Pin-Balma ?
En médiane sur 12 mois, 5 014 €/m² pour un appartement et 3 959 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Pin-Balma ?
Environ 84 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Pin-Balma, à 5 014 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Lavalette | 2 531 € | 28 | 5,1 km | |
| Aigrefeuille | 3 379 € | ↑ +2,5 % | 66 | 7,1 km |
| Lauzerville | 2 210 € | 19 | 7,5 km | |
| Saint-Pierre-de-Lages | 25 278 € | 23 | 9,6 km | |
| Odars | 9 514 € | 21 | 11,8 km | |
| Vieille-Toulouse | 5 895 € | ↑ +55,8 % | 108 | 13,1 km |
| Belberaud | 2 955 € | ↓ −31,9 % | 37 | 13,4 km |
| Bourg-Saint-Bernard | 1 908 € | 30 | 13,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Pin-Balma. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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